إن الاستثمار العقاري في تركيا الآن أفضل من أهم الطرق التي توفر الأرباح المالية الجيدة للمستثمرين، ولذلك فإن أسعار البيوت في تركيا بالريال القطري تعتبر متناسبة مع المواطنين العرب القطريين، ولهذا السبب فإن الكثير من المستثمرين القطريين يبحثون عن أفضل الأسعار التي يمكنهم من خلالها الحصول على البيوت في تركيا في أفضل الأماكن التي تضمن للمواطنين القطريين أفضل استثمار مادي متميز لا مثيل له.
أسعار البيوت في تركيا بالريال القطري
الكثير من المستثمرين القطريين يبحثون عن العقارات والأراضي التي من خلالها يمكن الحصول على الجنسية التركية، ولكن قبل الإقدام على الاستثمار وشراء البيوت في تركيا فإن المواطن القطري يقوم بطرح سؤال مهم حول سعر البيوت والمتر الذي سيتم الشراء به في تركيا بالريال القطري.
ولكن لا يمكن التعرف على أسعار البيوت في تركيا بالريال القطري بسهولة وهذا لأن هناك عوامل كثيرة يتم تحديد الأسعار من خلالها، ولكن على أية حالة فإن سعر العقار يبدأ من 582 ألف ريال قطري بالنسبة للمواطن القطري في تركيا، وهذا السعر يكون في المتناول لأغلب القطريين تقريبًا، ويمكن أن يختلف السعر بالزيادة عند تواجد امتيازات أكثر في العقار.
وللتعرف على معلومات أكثر حول كيفية شراء عقار في تركيا والحصول عليه، فيمكنك التعامل مع شركة توفير العقارات هذه في تركيا التي توفر أفضل المعلومات حول كل أعمال العقارات في تركيا، ويمكنك التواصل مع هذه الشركة المتميزة من خلال طلب الرقم 00905367779442 وللتعرف على معلومات أكثر حول الشركة وحول أفضل أنواع العقارات التي يمكنك الحصول عليها في تركيا.
ما هي أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا؟
يوجد أنواع كثيرة للاستثمار العقاري بتركيا، والتي يرغب في الحصول عليها الكثير من القطريين في الفترة الأخيرة، وإن هذه الأنواع تختلف بناءً على احتياجات العملاء، وهذه هي أبرز أنواع العقارات في تركيا:
العقارات السكنية
العقارات السكنية تعتبر من أفضل أنواع الاستثمار المربحة التي من خلالها يمكن الحصول على عائد مادي جيد، حيث إن الاستثمار في العقارات السكنية يضمن امتيازات كثيرة، وهو ينقسم إلى نوعين أساسين يتمثلان في الآتي:
- العقارات الجاهزة، مثل شراء الفيلات أو الشقق الفندقية الي يتم تأجيرها بعقد سنوي أو شهري أو أسبوعي أو يومي.
- الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء، والتي تعرض للبيع على الطور الأحمر ولا تكون مشطَّبة.
العقارات التجارية
هي من الأنواع الجيدة أيضًا التي يمكن الاستثمار فيها، وهذا لأنها تستمد قوتها من الاقتصاد التركي القوي، وهذه العقارات تتمثل في المكاتب، والمحلات التجارية، والمولات الكبيرة، والكثير من الأماكن التي يتم ممارسة نشاط تجاري بها.
شراء الصكوك
الصكوك هي عبارة عن أوراق مالية لها قيمة توافق الشريعة الإسلامية، والتي يتم إصدارها من خلال الحكومة التركية، وهذا من أجل تجميع الأموال من المستثمرين للعمل على تمويل الكثير من المشروعات في تركيا، والصكوك يكون لديها تاريخ يتم استحقاقه في تاريخ محدد.
الاستثمار في العقارات الإدارية
يمكن شراء عقارات في بعض الأماكن العقارية الكبيرة التركية التي يمكن أن يتم الاستثمار من خلالها، كأن يتم الاستثمار من خلال شراء عقارات مفتوحة والعمل على تقسيمها بما يناسب أصحاب الشركات، حيث يتمكن من يقوم بتأجير هذا المكان من عمل تقسيمة جيدة داخل الأماكن التي يعمل على شرائها من أجل إعطاء فرصة لصاحب المكان الإداري بتقسيمه كما يرغب.
شراء الأراضي
من أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا هو شراء الأراضي التي إما تكون من أجل البناء عليها، أو حتى الأراضي الصناعية، والتي من خلالها يتم الحصول على الأموال، ويسمح للمواطن الأجنبي عن تركيا أن يقوم بشراء الأراضي الزراعية بشرط أن تبلغ مساحة المنطقة الزراعية 5% فقط من مساحة الأرض كلها.
ما هي فوائد الاستثمار العقاري في تركيا؟
إن البحث عن أسعار البيوت في تركيا بالريال القطري أهدافه هي الحصول على كل فوائد الاستثمار العقاري في تركيا، حيث إن الاستثمار في تركيا له مميزات وفوائد كثيرة، تتمثل كلها فيما يلي:
- الاستثمار في تركيا يعتبر آمن تمامًا وهو من أقل أنواع الاستثمارات خطرًا على المشتري.
- لا يحتاج شراء عقارات في تركيا إلى ميزانية كبيرة من الأموال، حيث إن مبلغ 1000 دولار أمريكي من الممكن أن يضمن لك أسهم عقارية جيدة، ويمكن الحصول على عقارات بأسعار بسيطة من خلال ما يسمى بالمحفظة الاستثمارية.
- يمكن الحصول على أكثر نوع من أنواع الاستثمارات، ويمكن شراء عقارات متنوعة المدن والمواقع.
- يمكن بيع العقارات في تركيا في أي وقت بدون فرض أي شروط حكومية، إلا إذا كان الهدف الأساسي من شراء العقارات بتركيا من أجل الحصول على الجنسية.
- يمكن أن يتم تأجير العقارات التي تم شراءها للحصول على الجنسية التركية خلال الفترة التي يحددها القانون التركي وهي فترة 3 سنوات، مع تحصيل كل الأرباح خلال هذه الفترة.
- الزيادة من قوة عمل شركات المقاولات في تركيا بسبب توفير الكثير من الأنواع الخاصة بالعقارات التركية.
- التقليل من الضرائب التي تفرض على العقارات ولكن بشروط معينة.
- إمكانية الحصول على الإقامة التركية بتركيا في مقابل شراء عقارات تكون قيمتها لا تقل عن 200 ألف دولار.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار على الأقل، مع الإقرار بعدم البيع لمدة لا تقل عن 3 سنوات.
ما هي العوامل التي تؤثر على سعر العقارات في تركيا؟
هناك بعض العوامل التي من خلالها يتم تحديد قيمة أسعار البيوت في تركيا بالريال القطري، وهي التي تحدد القيمة الصحيحة لهذا العقار، وهذه العوامل تتمثل في الآتي:
- موقع العقار، فإذا كان يقع في مكان سياحي أو حيوي أو تجاري تكون قيمته أكبر، كما أن موقع العقار على مناطق تاريخية أو مرافق حيوية مثل الأسواق مثلًا أو وسائل المواصلات تحدد تكلفة العقار أيضًا.
- مساحة العقار، والتي كلما ازدادت كلما كانت تكلفة العقار أكبر، كما أن المساحة لديها مواصفات معينة، حيث إن البعض منها تحسب مساحتها صافية، والبعض الآخر يتم احتساب تكلفته من خلال حساب المساحة الداخلية المنفصلة عن المساحة الخارجية.
- عمر البناء وحالته، وهذا يختلف بين عقار وآخر بناءً على تاريخه والوقت الذي تم بناءه فيه، لأن العقارات الحديثة تكون أعلى في التكلفة من العقارات القديمة.
- مظهر العقار الخارجي، والذي يحدد أيضًا التكلفة الكلية للعقار، حيث إن العقارات الفخمة التي تحتوي على تصميمات خارجية أنيقة وفاخرة ستكون أعلى في التكلفة من غيرها.
- مميزات العقار الذي سيتم شراءه، مثل أن يكون للعقار مميزات خاصة مثل الإطلالة المميزة، أو رقم الطابق المنخفض، أو الخدمات التي تقدم للعقار عامةً، وما إلى ذلك من امتيازات.
ما هي أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا؟
من أفضل الأماكن التي يمكن الاستثمار العقاري بها بتركيا هي إسطنبول، ولكنها أيضًا يتوفر بها بعض المناطق التي تضمن لك الحصول على أفضل العقارات بها، وهذه الأماكن تتمثل في الآتي:
- منطقة باشاك شهير، والتي تضم الكثير من المعالم الطبيعية الخلابة، كما أنها من أشهر الأماكن الاستثمارية التي يتم بها الكثير من الصفقات المتميزة.
- منطقة باسن اكسبرس، وهي من المناطق الشعبية المعروفة، حيث إنها توفر أفضل الفرص الاستثمارية العقارية بسبب حيويتها واحتوائها على الكثير من الأماكن السياحية الخلابة.
- منطقة ما حول شارع الاستقلال، والتي تعتبر من أفضل المناطق في تركيا، حيث إنها توفر أفضل الأغراض التجارية في دولة تركيا.
لماذا يفضل المواطن القطري الاستثمار في تركيا؟
عادةً ما يبحث المواطن القطري عن أسعار البيوت في تركيا بالريال القطري، وهذا لما تتضمنه تركيا من أمور تجعل الرغبة في الشراء والاستثمار بها أكبر، حيث إن هذه الأمور تتمثل في الآتي:
- نسبة العثور على إمكانية شراء العقارات بأسعار معقولة كبيرة، كما أن نسبة العثور على فرص لبيع العقار والحصول على ربح كبير أيضًا تتوفر بشكلٍ جيد في تركيا.
- السيولة العقارية كبيرة جدًّا وعالية في تركيا.
- تركيا من الدول التي تكثر بها الحاجة إلى الشقق التي تطرح للإيجار، حيث إن الناس يبحثون في المقام الأول عن شقق آمنة للإيجار، والتي يتم تزويدها أيضًا بكاميرات أمنية جيدة.
- يمكن للمواطن القطري أن يحقق أعلى نسبة من الأرباح من خلال تأجير العقارات في تركيا بشكل جيد ومتميز.
- الحصول على عقارات تمليك له دور كبير في إمكانية الحصول على الجنسية التركية بكل سهولة.
- من أبرز وأهم الأسباب التي تشجع المواطن القطري على البحث عن أسعار البيوت في تركيا بالريال القطري هو أن تركيا وخاصةً إسطنبول توفر الكثير من المشاريع العقارية المريحة في التسديد؛ لأنها تقدم أفضل خيارات الدفع المتاحة، وأفضل الأقساط التي يمكن للمشتري اختيارها بما يكون مريحًا ومناسبًا له.
كيف يمكن شراء عقار بالتقسيط في تركيا؟
هناك بعض الخطوات التي تضمن لك الحصول على عقارات بأقساط سداد مريحة تضمن لك عائد ربحي متميز، وهذه الخطوات تتمثل في الآتي:
- البحث عن شركة عقارات آمنة وجيدة السمعة.
- عمل جولة في المنطقة المراد شراء العقار بها، للتعرف على مميزاتها وعيوبها، والتعرف على مميزات وعيوب الشراء بها.
- اختيار العقار بناءً على الاحتياجات والأمور التي يرغب المشتري بأن تتواجد في المكان.
- دفع تكلفة مبدئية رمزية من أجل جدية الحجز لشراء العقار، وهذه التكلفة لا تعبر دفعة أولى من سعر العقار.
- تحديد موعد لتوقيع العقد والحصول على العقار.
- التوقيع والحصول على عقد العقار، وتحديد التكاليف المراد دفعها بالتاريخ والمبلغ المطلوب.
- على الشركة الالتزام بما تم الاتفاق عيه، فمثلًا لو كانت العقار قيد الإنشاء وتم الالتزام بتسليم العقار مجهزًا في موعد معين، فيتم الانتظار لحين قدوم هذا الموعد للحصول على العقار.
- يتم منحي المشتري فترة قدرها من أسبوع إلى أسبوعين لحين تسديد القسط الأول، وبعد أن يتم تسديد كل الأقساط بالكامل، تكون ملكية العقار بالكامل إلى المشتري.
الأسئلة الشائعة
ما أهمية شراء عقار في تركيا؟
العقارات في تركيا توفر الكثير من المكاسب المادية، وتحقق للمستثمر أمان تام خلال الشراء والاستثمار.
ما هو سعر الشقق في إسطنبول بالدولار؟
تبدأ الأسعار من 100 ألف دولار للشقة الواحدة، وقد تصل إلى أكثر من 20 مليون دولار بناءً على مميزاتها وطبيعتها.
ما هي أهم مميزة للعقارات في تركيا؟
أنها مريحة حيث يحيط بها كل ما يضمن العيش الكريم بها، مثل المواصلات العامة، والمرافق العامة أيضًا، والمستشفيات، ويحيط بها الطبيعة الخلابة، وما إلى ذلك من المميزات.
إن أسعار البيوت في تركيا بالريال القطري تجعل الإقبال على الاستثمار العقاري في تركيا تكون أكبر، حيث إنها توفر أفضل أسعار للعقارات، بمميزات رائعة لا مثيل لها، وكل هذا يمكنك الحصول عليه في أي وقت خلال اليوم.
