منطقة بشاك شهير في إسطنبول واحدة من أكثر المناطق جذبًا للمستثمرين القطريين بالتحديد، وذلك لأنها منطقة حديثة ذات بنية تحتية متطورة، وبالتالي هي خيار مثالي لك إذا كنت ترغب في العيش أو الاستثمار داخل تركيا، كما أنها قريبة من مشروعات ضخمة، ويوجد بها مساحات خضراء واسعة، وهي مجهزة بجميع الخدمات الصحية، والتعليمية، والمرافق الحيوية؛ لذلك هي المكان المثالي الذي يوفر لك الراحة، وفي نفس الوقت العوائد الاستثمارية المجزية، وهي فرصة مثالية إذا كنت من القطريين المحبين لامتلاك العقارات الفاخرة؛ لأنك ستجد فيها ما يلبي احتياجاتك وتطلعاتك.
أسعار الشقق في باشاك شهير للقطريين
تربط دولتي تركيا وقطر علاقات تجارية تقدر قيمتها بمليارات الدولارات، ويفضل القطريين العيش في المنازل التركية الفاخرة؛ لأنهم يجدون فيها راحتهم، ورفاهيتهم بالإضافة إلى أن عقارات تركيا هي المكان المثالي الذي يمكن للقطريين استثمار أموالهم فيه، ومن بين أبرز الأماكن التي يمكن الاستثمار فيها بأمان هي منطقة باشاك شهير.
تشهد أسعار العقارات في منطقة باشاك شهير ارتفاع ملحوظ نظرًا لقربها من المشروعات الضخمة المزمع إنشاؤها داخل اسطنبول مثل مشروع مطار إسطنبول الثالث، وجسر إسطنبول الثالث بالإضافة إلى مشروع بيو اسطنبول أكبر مدينة طبية في أوروبا التي تتضمن مراكز ثقافية، مراكز مؤتمرات، وحدات الطبية متخصصة، ووحدات للبحوث.
كل هذه العوامل ساعدت على أن تكون منطقة باشاك شهير من المناطق الجاذبة للمستثمرين، والراغبين في السكن من الطبقات المتوسطة والمرتفعة من القطريين، ومن المتوقع ان تستمر الزيادة في أسعار العقارات في باشاك شهير بالتحديد بعد الانتهاء من هذه المشروعات؛ لذلك ننصحك بسرعة الاستثمار في هذه المنطقة الحيوية قبل ارتفاع الأسعار لكي تستفيد من الأرباح الضخمة المتوقعة.
تواصل معنا الآن على رقم الواتس اب 00905367779442 مجانًا للحصول على كافة التفاصيل والمعلومات، والاستفادة من استشارة مجانية.
لماذا يقبل القطريين على الاستثمار في تركيا؟
تزداد أعداد المستثمرين داخل تركيا كل عام بسبب وجود الكثير من العوامل المشجعة والمحفزات التي تدفعهم للاستثمار داخلها، ومن أهم هذه الدوافع ما يلي:
- الموقع المتميز الذي تحتله دولة تركيا بين قارتي أوروبا وآسيا، إضافة إلى قربها من الوطن العربي، وسهولة الانتقال منها إلى قطر والعكس.
- الطبيعة الساحرة التي تتمتع بها دولة تركيا، ومناخها المعتدل الذي تفتقده دول الخليج.
- العقارات داخل تركيا تمتلك مواصفات العقارات الأوروبية، لكن بأسعار منخفضة.
- تقدم الحكومة التركية العديد من التسهيلات للمستثمرين منها خفض الضرائب.
- ازدهار سوق العقارات في تركيا، وإمكانية تحقيق عوائد وأرباح مجدية منه خلال وقت قصير .
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية، والجنسية التركية، وجواز السفر التركي من تملك العقارات فقط.
- تنوع العقارات، وتصميماتها بما يناسب جميع الرغبات.
- وجود العلاقات القطرية التركية القوية التي تربط الشعبين ببعضهم البعض.
- توفر عقارات في مواقع متميزة بالقرب من المشروعات الضخمة، والمعالم السياحية الشهيرة التي يفضل القطريون التواجد والعيش إلى جانبها.
- تطبيق الضمان الحكومي على العديد من المشروعات، بالإضافة إلى أن الحكومة تقدم وثيقة التقييم العقاري التي تضمن للمستثمر تقدير قيمة العقار بدقة.
ما هي فوائد الاستثمار العقاري في تركيا للقطريين؟
إذا كنت مستثمرًا قطريًا يمكنك الحصول على عوائد وأرباح ضخمة من استثمارك داخل تركيا نظرًا لتوافد ملايين السائحين عليها كل عام؛ لذلك تزداد أسعار العقارات فيها بشكل ملحوظ، ويمكنك جني هذه الأرباح عن طريق تأجير العقار الخاص بك لفترة معينة بمقابل مادي كبير أو إعادة بيعه بأضعاف سعره الأصلي، ونظرًا لأن الأوضاع السياسية في تركيا مستقرة فيمكنك الاحتفاظ بالعقار الخاص بك لفترات طويلة وأنت مطمئن من حفاظك على رأس مالك، وذلك من أهم مميزات شراء عقار في تركيا للقطريين.
ما هي شروط امتلاك القطريين العقارات داخل تركيا؟
يمتاز المواطنون القطريون بأنه يمكنهم الاستثمار داخل تركيا دون أي شروط باستثناء أن تكون مساحة العقار المراد شراؤه 30 هيكتار أو أقل، وتكون مساحته لا تتجاوز العشرة بالمئة من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها.
ما هي الأوراق المطلوبة لبدء تملك القطريين داخل تركيا؟
إذا كنت تريد الاستثمار العقاري داخل تركيا فهناك مجموعة من الأوراق المطلوب منك التأكد من توافرها لديك قبل الإقدام على هذه الخطوة، وهذه الأوراق هي:
- جواز سفر ساري لمدة لا تقل عن ستة أشهر، موثق لدى كاتب العدل، ومترجم إلى اللغة التركية.
- صورة شخصية واضحة لك وللبائع.
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
- تقرير التقييم العقاري الذي يقدر قيمة العقار بدقة.
- الرقم الضريبي الخاص بك.
- إيصال سداد الضريبة العقارية، ورسوم استخراج الطابو.
- الايصالات البنكية المختومة من أحد البنوك التركية التي تؤكد على استلام البائع لقيمة العقار من حسابك البنكي في تركيا.
ما هي أنواع العقارات التي يفضلها القطريون للاستثمار في تركيا؟
العقارات التي يفضلها القطريون للاستثمار العقاري في تركيا هي الفلل، والقصور الفارهة، وذلك لأنها تتمتع بطابع تاريخي، وأغلبها ينتمي إلى فترات زمنية قديمة، وتحمل قيمة تاريخية كبيرة، بالإضافة إلى أن هذه القصور تتمتع بتصاميم جذابة، وتجهيزات داخلية فاخرة، وتوجد في أماكن بنيتها التحتية متطورة، كما أنها تحافظ على خصوصية صاحبها، وتمنحه الفرصة للعيش في مساحة واسعة مجهزة بكل وسائل الراحة والرفاهية، وقد زاد شراء القطريين القصور في تركيا خاصة القصور المطلة على البوسفور مما يدل على أنها من أفضل أنواع العقارات المرغوبة لديهم.
ما هي خطوات شراء عقار في باشاك شهير لحاملي الجنسية القطرية؟
لكي تتمكن من شراء عقار داخل باشاك شهير يجب عليك اتباع مجموعة من الخطوات البسيطة التي تساعدك في إتمامها شركة تر كي للاستثمار العقاري، وهذه الخطوات هي:
- التواصل مع شركتنا لمعرفة العقارات المتوفرة داخل منطقة باشاك شهير، والاطلاع عليها، ومعرفة كافة التفاصيل عنها، ثم تحديد العقار المناسب لاحتياجاتك.
- السفر إلى تركيا لتوقيع عقد الشراء أو إرسال من ينوب عنك.
- استخراج الرقم الضريبي الذي يُسهل معاملاتك الرسمية داخل تركيا.
- فتح حساب بنكي في أحد المصارف التركية لكي تتمكن من إرسال قيمة العقار من حسابك إلى حساب البائع.
- ترجمة جواز سفرك باللغة التركية، والتصديق عليه من قبل كاتب العدل.
- التوجه الى المكتب العقاري أو الطابو لإتمام إجراءات البيع، ثم تحصل بعدها على سند الملكية، ومفتاح العقار.
ما هي أهم النصائح للقطريين عند شراء عقار داخل تركيا؟
سواء كنت مستثمرًا جديدًا أو مستثمرًا لديك خبرة في سوق العقارات التركي فإن عملية الاستثمار تتطلب الحذر دائمًا؛ حتى تتمكن من إجراء صفقات ناجحة دون أن تعاني من أي خسارة مالية محتملة؛ لذلك نقدم إليك في تر كي مجموعة من النصائح العملية التي تساعدك في شراء العقار المناسب لاحتياجاتك دون أي خسارة، وهذه النصائح هي:
- استعين بشركة متخصصة في الاستثمار العقاري؛ لأنها تختصر عليك الوقت، وتقدم إليك العروض العقارية التي تناسبك.
- اطلع على أسعار العقارات بشكل عام، وتابع آخر التحديثات بشأنها؛ حتى لا تتعرض لعملية احتيال من قبل شركات غير موثوقة تعرض أسعار مبالغ فيها.
- تأكد أن العقار الذي تشتريه لا يوجد عليه رهن أو حجر، ويمكنك الاعتماد على شركتنا في التحقق من ذلك.
- احرص على استخراج وثيقة التقييم العقاري من قبل مؤسسة معتمدة من الحكومة التركية.
- اختار موقع عقاري مميز ذو بنية تحتية متطورة مثل باشاك شهير لكي تمتلك في عقار يحقق لك عوائد ربحية مضمونة.
- ابحث عن العقارات الموجودة بجانب المشروعات الكبرى، وذلك يتحقق بامتياز في منطقه باشاك شهير.
لماذا تختار شركة تر كي للاستثمار العقاري في تركيا؟
تتمتع شركة تر كي بسمعة طيبة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا؛ لأن لدينا فريقًا مكونًا من أفضل الخبراء والاستشاريين في هذا المجال تصل خبرتهم إلى أكثر من 14 عامًا، ونحن من الشركات المعتمدة والموثوقة من قبل الحكومة التركية، ويمكنك زيارة مقرنا الرسمي في أي وقت، وتجد لدينا العديد من المزايا الأخرى مثل:
- نساعدك في إيجاد العقار المناسب لرغباتك، واحتياجاتك في أفضل المناطق داخل تركيا.
- نقدم إليك أفضل العروض على العقارات؛ لأن لدينا علاقات وثيقة مع كبرى الشركات الإنشائية مما يتيح لنا توفير عروض حصرية لا تتوفر لدى أي شركة أخرى.
- نوضح لك عيوب ومميزات كل عقار بكل شفافية ومصداقية.
- نوفر عليك الوقت، والمجهود في البحث عن عقار مناسب؛ لأننا نتفهم احتياجاتك بسرعة، ونوفر لك ما تريده بالضبط.
- نتابع معك خطوة بخطوة بداية من اختيارك العقار الذي تريده، وحتى إتمام عملية الشراء بنجاح.
- نتولى بالنيابة عنك القيام بجميع الإجراءات القانونية، ونتأكد من أن العقار سليم من الناحية القانونية، وليس عليه أي مشاكل.
- يمكننا مساعدتك في تأجير العقار أو إعادة بيعه إذا أردت ذلك.
- نُسهل عليك إجراءات الحصول على الجنسية التركية، وجواز السفر التركي.
- يمكنك استشارتنا في أي وقت، والحصول على أحدث المعلومات عن الاستثمار العقاري داخل تركيا وشروطه.
أسعار الشقق في باشاك شهير للقطريين في تزايد مستمر، لكن الأرباح المتوقعة من وراء امتلاكها الآن على الرغم من عدم القدرة على التنبؤ بها إلا أنها ضخمة، ولكي تستفيد من الاستثمار العقاري داخل تركيا يجب أن تتعامل مع شركة موثوقة تُسهل عليك رحلتك، وتوفر لك الفرص الاستثمارية المضمونة؛ لذلك لا تتردد وتواصل فورًا مع شركة تر كي إذا أردت النجاح في مجال الاستثمار العقاري داخل تركيا؛ لأننا أفضل شركات التسويق والاستثمار العقاري المضمونة في تركيا.
الأسئلة الشائعة
هل يستطيع المواطن القطري الاستثمار داخل تركيا؟
نعم، وذلك منذ عام 2012 حيث قررت الحكومة التركية أن بإمكان أي مواطن قطري الاستثمار داخل تركيا دون شروط أو قيود.
ما هي أنواع العقارات التي يستطيع المواطن القطري شراءها داخل تركيا؟
يحق للمواطن القطري شراء أي نوع من أنواع العقارات داخل تركيا سواء كانت قصور أو فلل أو شقق أو فنادق أو مخازن أو محلات تجارية أو أراضي أو مزارع أو أي نوع من أنواع المباني المتاحة بيعها.
ما هي شروط تملك القطريين للحصول على الجنسية التركية؟
لكي تتمكن من الحصول على الجنسية التركية بسهولة يجب أن تشتري عقار أو مجموعة من العقارات بمبلغ لا تقل قيمته عن 400 ألف دولار أمريكي، كما يجب ألا تبيعه خلال ثلاث سنوات.
ما هي شروط حصول القطريين على الإقامة العقارية؟
يمكنك الحصول على الإقامة العقارية داخل تركيا إذا كانت قيمة العقار الذي تملكه داخل الولايات الكبرى في تركيا 75 ألف دولار أمريكي أو أكثر، وإذا كانت قيمته 50 ألف دولار أمريكي في الولايات الصغرى، كما يجب أن يكون الغرض الأساسي من امتلاك هذا العقار للسكن فقط.
هل يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا استثمار جيد؟
نعم؛ لأن العقارات داخل تركيا تزداد أسعارها بنسبه تتراوح ما بين 10 إلى 25% سنويًا إضافة إلى أن تركيا من الدول الجاذبة للسياح، والمستثمرين على حد سواء خاصة وأنها توفر كل مزايا الدول الأوروبية، ولكن بتكلفة منخفضة.
