يمكن شراء شقة في تركيا للقطرين لأن الاستثمار العقاري في تركيا من أفضل أنواع الاستثمارات المربحة، والكثير من القطريين في الحقيقة يتوجهون إلى الحصول على عقار في تركيا لأي غرض من الأغراض، كأن يتم الحصول على عقار من أجل السكن أو الاستثمار فيه مثل الإيجار أو البيع، وبالتالي فإن الحصول على شقة أو عقار في تركيا من الضروري أن يتم اختياره واختيار مكانه بعناية للحصول على كل امتيازاته.
شراء شقة في تركيا للقطرين
هناك عدد كبير من المواطنين القطريين يبحثون عن شقق لشرائها في تركيا، وخاصةً بعد قضاء وقت سياحي بها والتعرف على كل الأماكن السياحية المتميزة المتواجدة بها، وفي هذه الحالة يبدأ السائح القطري بالبحث عن شقة أو فيلا أو قصر أو أي نوع من أنواع العقارات المتميزة التي من خلالها يمكن الشراء والحصول عليها.
وإن أهداف شراء شقة في تركيا للقطرين متنوعة، حيث من بعض المواطنين من يرغب في شراء العقار من أجل الحصول على الجنسية التركية فيما بعد، والبعض الآخر يعتبر أن شراء عقار في تركيا سوف يضمن لهم استثمارًا مرتفعًا في حالة التخطيط إلى تأجير الشقة أو العقار للتكسب منه بفرق سعر جيد بين الوقت الخاص بالشراء وبين المستقبل.
كما يمكن الاستثمار في العقارات أيضًا من خلال التأجير، خاصةً لو كانت هذه العقارات في أماكن ساحلية أو لديها إطلالة طبيعية ترفع من سعر الإيجار الخاص بالعقار.
ولتجميع أكبر المعلومات حول عقارات تركيا واختيار الأفضل منها، فيمكنك التواصل مع شركة تقديم العقارات من خلال طلب الرقم 00905367779442 والذي يعمل خلال 24 ساعة.
ما أهم مميزات شراء عقار للقطريين في تركيا؟
يوجد امتيازات كثيرة سوف يحصل عليها المواطن القطري إذا قام بشراء عقار في تركيا، والتي تتمثل فيما يلي:
- الحصول على الجنسية التركية بطريقة سهلة ومباشرة، خاصة لو كانت قيمة العقار لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي.
- الحياة في تركيا تعتبر رخيصة بالنسبة للكثير من الدول والأماكن، لأن تكلفة المعيشة في تركيا من أقل تكاليف المعيشة بين الدول الأوروبية.
- البيئة في تركيا تتناسب كثيرًا مع المجتمع الشرقي بسبب العادات والتقاليد التي تقترب بين تقاليد وعادات المجتمع العربي المسلم، خاصةً أن جميع الأتراك يعتنقون الديانة الإسلامية.
- إذا كان الغرض من الشراء هو الاستثمار فإن الاستثمار العقاري في تركيا رائع، ويحقق أكبر عائد مادي آمن ومتميز.
- تركيا تعتبر من أفضل الأماكن للمعيشة لأنها تحتوي على كل مستلزمات الحياة، وتحتوي على أفضل طبيعة خلابة يمكن التنزه بها وقضاء وقت ممتع أو الاستمتاع بالنظر إلى كل الطبيعة الخلابة مثل الجبال أو الطبيعة الخضراء، ويمكن قضاء وقت ممتع على البحر من خلال السباحة في الشواطئ.
ما هي خطوات الحصول على عقار في تركيا؟
للحصول على عقار بتركيا وشراء شقة في تركيا للقطرين فلابد من توفر بعض الخطوات، والتي تتمثل في الآتي:
- توجه المشتري إلى تركيا لاختيار عقار في تركيا لشراء.
- التوقيع على عقد شراء العقار في تركيا، أو حتى إرسال شخص ينوب عن المشتري من خلال عمل توكيل رسمي ليقوم بإنهاء الإجراءات بدلًا منه.
- استخراج الرقم الضريبي من خلال دائرة الضرائب المتواجدة في إسطنبول، وهذا الرقم يعطى لكل أجنبي يتواجد في تركيا للتسهيل من المعاملات الرسمية.
- فتح حساب مصرفي في أي بنك من البنوك التركية للعمل على تحويل التكلفة المادية الخاصة بشراء العقار من البلد الخاصة بالعميل إلى المصرف التركي.
- توفير صورة من جواز السفر الخاص بالمشتري، والذي لابد أن تتوفر منه صورة مترجمة إلى اللغة التركية، والتي لابد أن تكون مصدقة من مكتب العدل.
- ثم يتوجه المشتري مع البائع إلى مكتب الطابو العقاري ليقوم البائع بالتنازل عن العقار إلى المشتري، ويقوم المشتري بالحصول على سند الملكية الخاص بالعقار أو مفتاح العقار.
ما أهم الشروط للحصول على عقار في تركيا؟
يمكن أن يتم شراء شقة في تركيا للقطرين ولكن لن تتم الموافقة على ذلك من قبل الحكومة التركية إلا من خلال اكتمال بعض الشروط الأساسية الخاصة بذلك، والتي تتمثل فيما يلي:
- أن تكون نسبة العقارات التي يمتكها الأجنبي لا تكثر عن 10% من مساحة البلدية التي تتواجد بها العقارات.
- لا يسمح للأجنبي أ يكون مالكًا لأكثر من 30 عقار، بشرط أن يقوم الأجنبي بشراء استثناء من جهة مجلس الوزراء بتركيا.
- لابد أن يكون الأجنبي الذي يرغب في شراء عقار بتركيا من الجنسيات التي يُسمَح لها بأن تمتلك عقارًا في تركيا.
- ألا يكون الأجنبي من أحد الدول المعادية لتركيا.
- ألا يكون الأجنبي من الأشخاص الذين يشكلون خطرًا على أمن الدولة العام، وألا يكون ممن عليه أحكام تدل على سوء أخلاقه.
ما هي المستندات اللازمة للحصول على عقار في تركيا؟
هناك بعض الأوراق التي من الضروري أن يتم توفيرهم من أجل الحصول على أي عقار في تركيا، والتي تتمثل في الآتي:
- الرقم الضريبي الذي لابد من الحصول عليه قبل شراء شقة في تركيا للقطرين، ويتم الحصول عليه من مديرية الضرائب المتواجدة في تركيا.
- توفير جواز السفر الخاص بالأجنبي، والذي من الضروري أن يكون ساري الصلاحية، ويكون لديه صورة أخرى مترجمة إلى اللغة التركية وتكون أيضًا مصدقة من جهة النوتر التركية.
- تقديم تقرير عن التقييم العقاري الخاص بالعقار.
- توفير عقد شراء العقار، والذي يكون مصدقًا من جهة النوتر التركية.
- توفير إيصال يتعلق ببيع العملة الأجنبية الخاصة بالبنك المركزي التركي.
- توفير إيصال تحويل لقيمة العقار، والذي لابد أن يقدَّم بعملة الليرة التركية والتي تحوَّل إلى حساب البائع.
ما هي أفضل الأماكن التي يمكن شراء شقة في إسطنبول بها؟
هناك أماكن كثيرة في تركيا متميزة، وهذه الأماكن يتواجد أكثرها في إسطنبول، حيث إن هذه الأماكن لها الكثير من المميزات حيث إنها تجعل المكان يكون متميزًا أكثر بسببها، وأشهر هذه الأماكن:
- منطقة باشاك شهير، والتي تعتبر المركز الأصلي لإسطنبول، وهي تقع في الضفة الأوروبية المتواجدة في مدينة وسط مدينة اسطنبول.
- منطقة بيليك دوزو وهي عبارة عن منطقة ساحلية جميلة تمتد على شاطئ بحر مرمرة، وهي تحتضن ثاني أكبر ميناء كبير وضخم للسفن في المدينة.
- منطقة أسنيورت والتي من أفضل الأماكن في تركيا التي تحتوي على الكثير من الأماكن الخدمية، وهي منطقة يعيش بها الكثير من الأتراك إلى جانب الأجانب العرب والأجانب على حد سواء.
- منطقة كوتشوك تشكمجية، وهي من أفضل الأماكن السكنية في تركيا، حيث إنها منطقة مهمة في إسطنبول، وتقع بين مراكز المدينة وضواحيها لذلك فهي تعتبر منطقة متميزة جدًّا.
- منطقة كايت هانة، وهي منطقة لديها موقع استراتيجي متميز، حيث إنها تقع في منطقة إسطنبول الأوروبية وتقع بين العديد من مراكز المدينة، كما أنها تضم بحيرة ساحرة والكثير من المساحات الخضراء.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للأجانب العرب التملك في تركيا؟
نعم، بشرط ألا يزيد عدد العقارات المملوكة عن 30 عقار في المنطقة.
كيف يمكن شراء عقار في تركيا والحذر من الاحتيال العقاري؟
من خلال التعامل مع شركة عقارات موثوقة توفر هذه الخدمة.
ما هي العوامل التي تحدد سعر العقار في تركيا؟
الإطلالة، والموقع الجغرافي، وحجم العقار، والملحقات المتواجدة معه، وتكاليف الشركة العقارية وعمولتها.
يمكن أن يتم شراء شقة في تركيا للقطرين في أي وقت خلال العام، حيث إن الحصول على عقار في تركيا سوف يضمن لهم استثمارًا رائعًا غير مسبوق.
