كم حجم استثمارات القطريين في العقارات التركية؟

إن حجم استثمارات القطريين في العقارات التركية كبير جدًّا حيث يوجد أكثر من 9000 مواطن تركي يتعاملون مع الكثير من الشركات القطرية والعكس، وبالتالي فإن السوق القطري والسوق التركي بينهما شراكة كبيرة في الكثير من القطاعات المختلفة، مثل قطاعات التجارة والمقاولات والضيافة والخدمات وما إلى ذلك، وبالتالي فإن الاستثمارات القطرية في تركيا أصبحت متزايدة في الفترة الأخيرة، وهذا بسبب التعاون الجيد بين الدولتين الذي رأيناه بشكلٍ ملحوظ جدًّا.

حجم استثمارات القطريين في العقارات التركية 

إن التعامل الدولي بين دولتي قطر وتركيا أصبح كبيرًا بدرجة كبيرة، مما يدل على أن استثمارات القطريين في مجال العقارات التركية أصبح متوغلًا بشكلٍ كبير بين مجالات الاستثمار المختلفة.

ونحن نرى أكثر من 180 شركة تركية تعمل في الفترة الأخيرة بقطر، وقيمة المشروعات التي يتم تنفيذها بها وصلت إلى أكثر من 17 مليار دولار أمريكي، وفي المقابل رأينا بأن حجم استثمارات القطريين في العقارات التركية تضخم بشكلٍ كبير في الآونة الأخيرة أيضًا، لأن التعاون بين الدولتين كان له السبب الأكبر في تضخم هذه الأشكال من الاستثمار.

ومع مرور الوقت أصبحت الآن تركيا هي المقصد السياحي الأول للقطريين، لأنهم يشعرون فيها بالأمان، وكأنهم في قطر تمامًا، ولذلك فمع حلول عام 2023م نرى بأن دولتي قطر وتركيا تقيم احتفالات كبيرة على مرور 50 عامًا من التعامل الدبلوماسي والتعاون في الكثير من الأمور السياسية، مما جعل العلاقة تطور أكثر بينهما.

ومع مرور الوقت نرى بأن قوة العلاقة بين كل من أنقرة والدوحة كانت كبيرة جدًّا بشكلٍ خاص عن بقية المدن في الدولتين، وهذا بسبب أنهما الموقع الأساسي لكل العمليات الدبلوماسية والسياسية، مما جعلهما المقر الأساسي في الدولتين لأي اجتماعات أو مباحثات في أمر من الأمور التي تتعلق بالتعاون بين الدولتين.

وعليه فإن الجهات المعنية قامت بحصر حجم استثمارات القطريين في العقارات التركية، حيث تم اكتشاف أكثر من 10 مليارات من الدولارات التي تم عمل استثمارات عقارية قطرية بها في تركيا، بمختلف أنواعها كلها من حيث شراء الأراضي، والشقق، والفلل، وما إلى ذلك.

وللتعرف على معلومات أكثر حول الاستثمار العقاري في تركيا، فيمكنك التواصل مع أفضل شركة سياحة في الوطن العربي من خلال طلب الرقم 00905367779442 الذي يتم من خلاله الرد على كل الاستفسارات التي تتعلق بكيفية الحصول على عقارات في تركيا، ويمكن الرد على الهاتف خلال 24 ساعة.

ما هي أنواع الاستثمارات القطرية في تركيا؟

عقدت قطر وتركيا بعض الاتفاقات التي من خلالها تمت الزيادة من حجم استثمارات القطريين في العقارات التركية، وهذه الاستثمارات تتمثل في الاتفاقات التالية:

مشروع القرن الذهبي

تم عقد استثمار مشترك في مدينة إسطنبول بتركيا، والذي يعمل في مجال البورصة ويعمل في أنشطة ترويجية للمناطق الحرة في تركيا.

بنك QNB القطري بتركيا

هذا البنك من أهم الاستثمارات المالية القطرية في تركيا، وخلال 5 أعوام فقط أصبح من أكبر وأهم البنوك بتركيا، وهو يحتوي على حوالي 444 وحدة فارغة، وهو يعتمد على تقديم كل الخدمات البنكية لجميع العملاء وبالأخص العملاء القطريين، كما أن البنك لديه حصة كبير في بورصة إسطنبول، والتي تعتبر من أهم الاستثمارات القطرية.

شركة BMC للصناعة والإنتاج

عند الحديث عن حجم استثمارات القطريين في العقارات التركية علينا ألا نتجاهل هذه الشركة التي تعمل في مجال الإنتاج الصناعي، وهي بمثابة مشروع كبير تم من خلال التعاون بين قطر وتركيا، وهو يشمل إنتاج الشاحنات التجارية والحافلات وما إلى ذلك من أنواع السيارات.

مول أستينيا بارك

والذي يعتبر من أهم الأسواق التجارية في تركيا، والكثير من الأشخاص المحبين له لا يعملون أنه مول قطري التصميم والإنشاء، ويعتبر من أهم الأسواق في إسطنبول، وهو يقع في منطقة صريير التي تقع بالقرب من البحر الأسود بشكلٍ مباشر.

شركة سارفاز للاستثمار العقاري

هذه الشركة من أكبر شركات العقارات في تركيا، وهي النواه الأولى لعمل مدينة كبيرة ترفيهية سياحية في واحدة من أهم المدن الساحلية في تركيا، وهذا المشروع الضخم يعتبر من أهم وأفضل المشروعات القطرية بتركيا.

ما هي أسباب زيادة الاستثمارات القطرية بتركيا؟

من الجدير بالذكر أن ازدياد حجم استثمارات القطريين في العقارات التركية ما هو إلا بسبب بعض العوامل التي جعلت المستثمرين القطريين يتوجهون بشكل كبير إلى الاستثمارات في تركيا، وهذه العوامل تتمثل في الآتي:

• تعتبر تركيا من أفضل الدول التي توفر فرص استثمارية رائعة، وهذا بسبب اقتصادها المتنامي، وما توفره من حوافز ضريبية جيدة على العقارات.
• الحصول على الكثير من العمالة الماهرة والمتقنة لعملها، مما يضمن إمكانية الحصول على عقارات مشطبة بطريقة ممتازة تضمن المحافظة على الأموال عند الاستثمار بها.
• نمو الاقتصاد القوي في تركيا، حيث إن الاقتصاد التركي من أفضل وأسرع أنواع الاقتصادات نموًّا في العالم خلال الفترة الحالية.
• إن بسبب العلاقات الجيدة المزروعة بين قطر وتركيا، فإن قطر تستفيد من حوافز ضريبية كثيرة في تركيا، وبالتالي فإن الدولة حصل على إعفاءات ضريبية كثيرة للمستثمرين الأجانب، حيث إن هذه الحوافز هي التي جعلت قطر تكون جاذبية أكثر ويمكن من خلالها الاستثمار في العقارات التركية بطريقة متميزة.
• الطبيعة الخلابة المتميزة التي تجعل المستثمر القطري يتوجه إلى تركيا، لأنها توفر امتيازات كثيرة بسب الموقع المتميز لها، وهذا يضمن للمستثمر بشكلٍ كبير نجاح الاستثمار العقاري في تركيا.

ما هي أهم المستندات اللازمة للاستثمار القطري بتركيا؟

إن حجم استثمارات القطريين في العقارات التركية لن يزداد إلا مع توفر مستثمرين على دراية بكل الشروط اللازم العمل بها من أجل التمكن من الشراء والاستثمار، وهذه الشروط تتضمن أوراق ومستندات من الضروري توفيرها لإمكانية التملك من القطريين في تركيا، وهي تتمثل في الآتي:

• إرفاق جواز السفر الساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر من تاريخ السفر.
• ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية لدى مكتب ترجمة موثق ومعتمد لدى السفارة التركية.
• توفير صور شخصية لكل من البائع والمشتري.
• توفير وثيقة تشير إلى تأمين العقار من الزلازل القوية.
• تقديم تقرير التقييم العقاري.
• تقديم الرقم الضريبي الذي يتعلق بالمواطن القطري.
• إرفاق إيصال يدل على تسديد تكلفة الضريبة العقارية، وتسديد تكلفة رسوم استخراج الطابو.
• تقديم الإيصالات البنكية التي تفيد إما بالتحويل أو بالسحب لقيمة المبلغ التي تفيد الدولة بأن العقار تم دفع ثمنه بالكامل، ولابد لهذه الإيصالات أن تكون مختومة وموثقة من البنك.

ما هي شروط تملك القطريين في تركيا؟

هناك شروط لا يتم من خلالها السماح للقطرين بالتملك، وهذه الشروط تتعلق بأمرين مهمين في التملك، يتمثلان في الآتي:

شروط تملك القطريين في تركيا من أجل الحصول على الجنسية التركية

• أن تكون قيمة العقار الإجمالية لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
• ألا يبيع المستثمر القطري العقار قبل 3 سنوات من الشراء، ويتعهد بذلك.

شروط تملك القطريين في تركيا من أجل الحصول على الإقامة العقارية

• أن تكون قيمة العقار الإجمالية لا تقل عن 75 ألف دولار أمريكي إذا كان العقار في واحدة من الولايات الكبرة مثل مدينة إسطنبول مثلًا.
• أن تكون قيمة العقار الإجمالية لا تقل عن 50 ألف دولار أمريكي إذا كان العقار في واحدة من المدن التركية الصغيرة.
• أن يكون الهدف الوحيد لشراء العقار سكني فقط، ولا يكون من أجل أي غرض آخر مختلف.

ما أهمية المعلومات الدقيقة في بيانات استمارة التقديم؟

إن التقديم على استمارة السفر إلى دولة من دول الشنغن تتوجب أن تكون كل المعلومات دقيقة وصحيحة بنسبة 100%، وبالتالي فإن هذه المعلومات كلما كانت دقيقة كلما كانت نسبة قبول إصدار التأشيرة أكبر، وهذا لأن المعلومات الدقيقة لها امتيازات كثيرة تتمثل في الآتي:

• تقديم المعلومات الدقيقة الخاصة بالمسافر يسهل من تسريع وقت استلام الفيزا.
• إثبات مصداقية المعلومات تزيد من فرص قبول إصدار التأشيرة، مما يجعل الطلب يقبل بسرعة.
• المعلومات الغير دقيقة قد تسبب رفض التأشيرة، وتأخر من إصدارها.
• المعلومات الدقيقة تجعل فرصة التواصل معك في أي ظرف أسرع، ولذلك فيتوجب دائمًا كتابة معلومات صحيحة في استمارة التأشيرة.

ما أهم النصائح لتوفير استثمار عقاري آمن في تركيا؟

من الجدير بالذكر أن حجم استثمارات القطريين في العقارات التركية تزايد في الفترة الأخيرة بشكلٍ كبير بسبب اتباع المستثمرين القطريين لأهم النصائح التي من خلالها يتم توفير استثمار آمن ومربح، وهذه النصائح تتمثل فيما يلي:

• من الضروري التعامل مع شركة عقارات جيدة، ولها سمعة جيدة في السوق التركي لتوفير أفضل أنواع العقارات المربحة للمستثمر.
• لابد أن يرافق المستثمر موظف مسؤول عن المبيعات من الشركة العقارية، ليقوم بتزويد المستثمر عن كل المعلومات حول العقار.
• تحديد الهدف الأساسي الذي يرغب المستثمر من أجله أن يقوم بشراء عقار في تركيا للاستثمار من خلاله.
• على موظف المبيعات أن يشرح للمستثمر الفرق بين شراء عقار في منطقة سكنية وشراءه في منطقة استثمارية.
• التعرف على كل مواصفات العقار الذي سيتم شراءه والحصول عليه.
• محاولة اختيار العقارات التي يمكن الحصول عليها في مقابل عروض وخصومات تخفف التكلفة من على المستثمر للحصول على أرباح أكبر فيما بعد.
• على العميل والموظف أن يتفقا على إجراء جولة عقارية، وهذا للتعرف على كل الأمور التي تتعلق بالعقار، مثل موقعه، والخدمات التي يطل عليها، والتعرف على إيجابيات وسلبيات العقار وما إلى ذلك من المعلومات.
• التحقق من صحة العقد الخاص بالمشتري، والذي لابد أن يضم كل مواصفات العقار بالكامل، ويحتوي على التفاصيل المادية كلها، سواءً كانت التكلفة سيتم تسديدها نقدًا أو من خلال التقسيط.
• بعد شراء العقار لابد أن يتم توثيق العقد في الجهات المعنية، وهذا للتحقق من انتقال ملكية العقار من البائع إلى المشتري ليضمن حقه بالكامل.

الأسئلة الشائعة

ما هو الاستثمار العقاري القطري المربح في تركيا؟

من أكثر أنواع الاستثمارات العقارية القطرية المربحة في تركيا هو الاستثمار في المنشآت التجارية.

هل تعتبر تركيا من الدول المربحة في الاستثمار العقاري؟

نعم، وهذا لموقعها المتميزة، ولأنها تضم الكثير من المناظر الطبيعية المتميزة التي تضمن أرباح كثيرة في الاستثمار العقاري.

ما هو الوقت المناسب لشراء عقارات في تركيا؟

من أفضل الأوقات التي يفضل شراء العقارات فيها بتركيا عندما تكون العملة المحلية أقوى من العملات الأجنبية، حيث إن ذلك يجعل المستثمر يحصل على العقار بأقل الأسعار ويقوم ببيع العقار عند زيادة الأسعار.
إن حجم استثمارات القطريين في العقارات التركية يتزايد مع الوقت، ولذلك فمن أفضل الطرق الاستثمارية هو أن يتم شراء عقارات تركية، ويمكنك الحصول على أفضل أنواع الأراضي والعقارات من خلال هذه الشركة المتميزة التي توفر أفضل الأسعار والخصومات على العقارات التركية.