TurcKey

The Key Of Your Future

  • الرئيسية
  • عن ترك كي
  • المشروعات
    • المشروعات الاستثمارية
    • المشروعات السكنية
  • الخدمات
  • الأخبار والمقالات
  • إتصل بنا
  • English
  • Русский
Submit
TurcKey

The Key Of Your Future

  • الرئيسية
  • عن ترك كي
  • المشروعات
    • المشروعات الاستثمارية
    • المشروعات السكنية
  • الخدمات
  • الأخبار والمقالات
  • إتصل بنا
  • English
  • Русский
+90 536 777 94 42
Submit

News

الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري

بواسطة

sherif

نشر في Uncategorized في التاريخ 3rd يوليو 2021
  • المتطلبات الرئيسية للتقديم على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري:
  1. جواز سفر ساري المفعول
  2. رقم ضريبي
  3. تقرير التقييم من دائرة الطابو
  4. سند الملكية
  5. وصل  بدفع المبلغ بأكمله بما يعادل 250.000 دولار أو أكثر
  • هناك أيضا المزيد من المستندات و الوثائق الرسمية سوف يعدها المحامي ويرفقها مع ملف التقديم لطلب الجنسية
  • مراحل الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري عبارة عن ثلاث مراحل:
  1. المرحلة الأولى: شراء العقار مع الحصول على كتاب المصادقة و التقييم من إدارة الطابو
  2. المرحلة الثانية: سوف تحصل على إقامة المستثمر
  3. المرحلة الثالثة: يتم تقديم الطلب على الجنسية التركية
  • ننصح بالتعامل مع وكيل عقاري معتمد و محامي ذو خبرة مختص بمواضيع الحصول على الجنسية التركية, للسير بالمراحل السابقة و ذلك لتجنب أي نوع من الأخطاء.
  • من الشروط الأساسية للتقديم على الجنسية:
  1. يمكن التقديم للحصول على الجنسية التركية عن طريق عقارات تم تملكها في تركيا بالتقسيط و تم البدء بتسديد ثمنها بعد تاريخ 12/01/2017 و استلمت وثيقة ملكيتها بعد 19/09/2018.
  2. يمكن أن يتم شراء العقار من مواطن تركي بشرط أن لا يكون ذو قرابة للمشتري أو من الشركة الانشائية للمشروع.
  3. الحصول على التقييم من دائرة العقار (الطابو) بالسعر الحقيقي للعقار مع الانتباه لكون مدة صلاحية التقييم لا تتجاوز ثلاثة أشهر.
  4. لا يجب أن يكون مبلغ التقييم أعلى من مبلغ الشراء مع الأخذ بعين الاعتبار وجود ضريبة القيمة المضافة بحيث يكون قيمة التقييم مساويا لسعر الشراء بدون الضريبة.
  5. أن يكون المستثمر قد حصل على سند ملكية العقار أو عقد وعد بالبيع مصدق من النوتر و مسجل لدى السجل العقاري و على أن يكون الثمن قد حول بالكامل.
  6. إشعار التحويل يجب أن يكون 250,000 دولار و ما فوق من الحساب الشخصي للمشتري إلى حساب المالك أو لحساب الشركة الانشائية للمشروع مع تجنب التحويل عن طريق الوكالات. في حال الشراء من مشروع، يجب الانتباه لكون اسم صاحب الحساب المحول له مختلف عن اسم صاحب العقار حيث يجب في هذه الحالة طلب وثيقة تثبت العلاقة بينهما (حسب كون ملكية الأرض للمشروع أو لمالك خارجي).
  7. يجب أن يتضمن إشعار التحويل شرحا عن سبب التحويل (شراء عقار على سبيل المثال).
  8. يجب أن يكون الإشعار مصدقا من قبل الجهة التي أصدرته مثلا البنك.
  • في حال تم شراء العقار بنظام التقسيط أو انه قيد الانشاء:
  1. يجب أن تسدد جميع الأقساط قبل تقديم الطلب.
  2. الحصول على سند ملكية اتفاقي و هو سند ملكية يثبت حق ملكية صاحب السند في البناء الذي سيتم إنشاؤه أو الذي سيتم إنشائه فوق قطعة معينة من الأرض، وهو مثبت في سجلات دائرة العقار (الطابو)، و يذكر فيه موقع ورقم كل قسم منه و لمن تعود ملكيته، و في حالة الانتهاء من المشروع أو البناء مع أخذ موافقة الإسكان من البلدية (إذا كان موافقاً للشروط والمعاير القياسية التركية) يتحول سند الاتفاق إلى سند ملكية تام.
  3. عدم وجود رهن عليه (في حال وجود رهن يجب التأكد من إمكانية رفعه).
  4. بعد موافاة الشروط السابقة تقوم دائرة الطابو برفع الطلب للدائرة العامة للطابو و السجل العقاري و التي تقوم بدورها بدراسة الطلب و ترسل بريد الكتروني حاملا لكتاب المصادقة أو المطابقة و الذي ينص على أن العقار أو العقارات التي تم شراؤها بالقيمة المدفوعة مطابقة للشروط المنصوص عليها بالقانون للحصول على الجنسية التركية.

Search

Featured Properties

مميز
عرض العقار

Key-1006

مشروع يوفر إطلالة رائعة على مضيق البوسفور يربط بين آسيا…

يبدأ من

$550,000

مميز
عرض العقار

Key-1021

يقع المشروع في منطقة استثمار عقاري ناجح في واد يطل…

يبدأ من

$350,000

TurcKey

/TurcKey

عن ترك كي

TURKEY REAL ESTATE CONSTRUCTION INDUSTRY AND TRADE S.A. – Istanbul – Turkey.
I would just like to give you a brief summary of our company with a list of all our activities for reference with you if you are looking for these kinds of activities.

تابعنا

  • facebook
  • twitter
  • telegram
  • linkedin
  • youtube

خريطة الموقع

  • الرئيسية
  • عن ترك كي
  • المشروعات
    • المشروعات الاستثمارية
    • المشروعات السكنية
  • الخدمات
  • الأخبار والمقالات
  • إتصل بنا
  • English
  • Русский

معلومات الإتصال

GÖKEVLER MAH. 2312. SK. GINZA CORNER C BLOK NO: 16 C İÇ KAPI NO: 22, 34522 Esenyurt / İstanbul, Turkey.

+90 536 777 94 42

info@turckey.com

انستغرام

© 2020. All rights reserved.

|

Designed by TecWorlds

TurcKey
  • Login
Forget Password?

WhatsApp us

  • ←
  • Facebook
  • Instagram