حي ألتونيزاد في اسطنبول الآسيوية مميزاته و أهمية موقعه

بيوت ومساكن في حي ألتونيزاد داخل بلدية اسكودار الواقعة في الجزء الآسيوي من اسطنبول

تضم بلدية اسكودار العديد من الأحياء المميزة من بينها حي ألتوني زاده الذي يتمتع بموقع مميز بالقرب من مضيق البوسفور، وله أهمية تاريخية كبيرة، كما أنه يضم مساجد من أروع وأشهر مساجد إسطنبول، كما توفر المنطقة خيارات متعددة من المطاعم، والمقاهي، ومراكز التسوق الفاخرة، والمجمعات السكنية الحديثة، وفي ألتونيزاد تستمتع بالهدوء، وفي نفس الوقت تمارس حياة اجتماعية غنية بالأنشطة مع إمكانية الوصول إلى أي جزء داخل إسطنبول، وسنأخذك في جولة للتعرف على منطقة ألتونيزاد مميزاتها و أهمية موقعها وأهم المواقع السياحية بالقرب منها.

منطقة ألتونيزاد مميزاتها و أهمية موقعها

نكتشف معك أروع وأجمل الأماكن أي الجزء الآسيوي من إسطنبول والتي من بينها منطقة ألتونيزاد تلك المنطقة التاريخية التابعة لبلدية اسكودار التي اشتهرت بقصورها، ونوافيرها، واطلالتها على مياه البوسفور الساحرة، كما تشاهد فيها روعة المباني التي تعود إلى العصر العثماني.

تعتبر ألتوني زاده من الأحياء المرموقة في اسكودار، وتمتلئ بالمراكز التجارية، ويتوفر بها الخدمات التعليمية والصحية، كما أن شوارعها الواسعة، ومبانيها السكنية الحديثة هي من أهم عوامل جذب الراغبين في السكن والاستثمار، ومن خلال أفضل الخبراء العقاريين لدينا نساعدك في رحلة الاستثمار العقاري، ونوفر لك أفضل الخيارات مع متابعتك خطوة بخطوة لضمان حصولك على وحدة مناسبة لرغباتك تتوافق مع القوانين واللوائح دون أن تتعرض للنصب، تواصل معنا عبر رقم الواتساب المجاني الآن 00905367779442 وأبدأ محادثتك مع مستشارك العقاري.

أين تقع منطقة ألتونيزاد في إسطنبول؟

تتميز هذه المنطقة برقيها، وموقعها الاستراتيجي الرابط بين مناطق إسطنبول المختلفة، والقريب من مضيق البوسفور، ويعتبر ألتونيزاد واحد من الأحياء القديمة الواقعة في الجزء الآسيوي من إسطنبول، ويتبع في تقسيمه بلدية أسكودار، ويبلغ عدد سكانه حوالي أربعة عشر ألف نسمة.

ما هي أهم الأماكن في منطقة ألتونيزاد إسطنبول؟

على الرغم من أن مساحة المنطقة ليست كبيرة، لكنها تضم بعض العلامات المميزة، والأماكن التاريخية، والحديثة ذات الطابع الخاص، وبها واحد من أشهر مساجد إسطنبول، وإليك أهم الأماكن فيها: 

  • مسجد ألتونيزاد الذي بناه ألتونيزاد إسماعيل زوهتو باشا عام ١٨٦٥، وقد تم تصميمه على الطراز المعماري الباروكي، وتظهر فيه براعة العمارة العثمانية، ومن داخله تستمتع برؤية تفاصيل الزخارف الإسلامية الدقيقة، وقبته الداخلية الضخمة. 
  • مدرسة حيدر باشا الثانوية التي تشغل مساحة كبيرة داخل ألتونيزاد، وتتميز بروعة البناء، والتجهيزات الداخلية المتطورة.
  • مركز الكابيتول للتسوق Capitol Shopping Mall أول مركز تجاري حديث في الجزء الآسيوي من إسطنبول، يضم أكثر من مائة محل تجاري لبيع المنتجات المختلفة من ماركات عالمية ومحلية، ومطاعم، ومقاهِ، ويتكون من ستة طوابق، كما يوجد به أنشطة ترفيهية ممتعة مثل صالة بولينج، ووجود مسرح سينمائي يعتبر هو الأكبر والأحدث في إسطنبول.
  • مركز ألتونيزاد للثقافة والفنون Altunizade Kültür ve Sanat Merkezi الذي يقام فيه العديد من الفعاليات الثقافية العامة على مدار العام مثل مسارح الأطفال والكبار، والندوات، والمؤتمرات، وحفلات موسيقية، وأمسيات شعرية، ومعارض. 
  • جامع كلية أصول الدين بجامعة مرمرة Marmara University Faculty of )Theology Mosque (Ilahiyat Camii الواقع إلى جانب مول الكابيتول، ويتميز بتصميم معماري فريد من نوعه حيث تتكون جدرانه الداخلية من خرسانة شبكية تسمح بتجدد الهواء، وقد صُممت قبته بشكل مميز، ومختلف تمامًا عن أي قبة أخرى؛ لذلك لا تفوت زيارته، والتقاط بعض الصور التذكارية إلى جانبه.

ما هي أهم الأماكن السياحية القريبة من ألتونيزاد اسطنبول؟

تقع المنطقة ضمن بلدية اسكودار حيث يوجد العديد من المعالم السياحية القريبة منك مثل: 

  • برج العذراء أو برج الفتاة الذي يتمتع بموقع مثالي تشاهد منه غروب الشمس، وتتناول فيه ألذ الأطعمة.
  • تلة تشامليجا التي يفضلها السكان والسائحين نظرًا لإطلالتها البانورامية على القرن الذهبي، ومضيق البوسفور، وبحر مرمرة، ويتوفر على قمتها المطاعم، والمقاهي لتناول الأطعمة، والمشروبات، والجلوس للاسترخاء، وقضاء يوم هادئ. 
  • نافورة السلطان أحمد الثالث التي يرجع تاريخها إلى عام ١٧٢٨.
  • متحف محمد ناجي أكوز للطائرات الورقية، وهو المتحف الوحيد في تركيا للطائرات الورقية، ويُصنف ضمن ١٨ متحف في العالم، ويضم أكثر من ألفي طائرة ورقية، وقطع فريدة من دول مختلفة من أنحاء العالم، وهو مناسب للكبار والصغار.

ما هي أهم الخدمات الصحية في منطقة ألتونيزاد إسطنبول؟

تتميز المنطقة بوجود عدد من المستشفيات المتطورة المجهزة على أعلى مستوى، والتي تقدم خدمات طبية في مجالات دقيقة تتعلق بالأعصاب، والعظام، والمخ، والقلب، ومن أهم هذه المستشفيات ما يلي:

  • مستشفى أسبيادم ألتونيزاد التي تتميز بهندسة معمارية فريدة من نوعها إضافة إلى تعدد التخصصات الطبية فيها، وتجهيزها بأحدث الأجهزة، وتضم ١٥ مركزًا منهم مراكز الأورام، والعلوم العصبية، وتتميز بإمكانية إجراء علاجات الإشعاع في يوم واحد؛ لذلك هي من أهم المستشفيات المتطورة في المنطقة لندرة التخصصات الموجودة فيها ودقتها.
  • مستشفى جامعة باشكنت إسطنبول وهو مستشفى جامعي يقدم خدمات طبية لفئات مختلفة، ويضم أطباء وجراحون في العديد من التخصصات الدقيقة مثل زراعة الأعضاء، وطب العيون، وجراحة الأعصاب، وجراحة القلب. 

ما هي مميزات السكن في منطقة ألتونيزدا إسطنبول؟

كل منطقة من مناطق إسطنبول مهما كان صغر حجمها تجد فيها امتزاج الطبيعة مع الثقافة، والفنون، والتاريخ؛ لذلك ليس من العجيب أن تكون هذه المنطقة مهمة خاصة للراغبين في إيجاد سكن مناسب، وإليك أبرز مميزاتها: 

  • البنية التحتية المتطورة والمتميزة حيث المباني الراقية المصممة على أحدث طراز، والتشطيبات الداخلية المتميزة. 
  • شبكة مواصلات عامة تتضمن المترو، والباص تسهل الانتقالات من وإلى المنطقة.
  • منطقة هادئة، وعدد سكان قليل، وبالتالي حرية في الحركة، وممارسة الأنشطة، والاستمتاع بهدوء الطبيعة والاسترخاء.
  • توفر مرافق، وخدمات متعددة منها الجامعات، والمستشفيات الحديثة إلى جانب بعض المرافق الترفيهية.
  • سهولة الوصول منها إلى جميع أجزاء إسطنبول حيث يمكنك الاستمتاع بزيارة الأماكن السياحية، وممارسة المزيد من الأنشطة الاجتماعية.
  • توفر المساحات الخضراء التي تمنحك الفرصة للتنزه، واستنشاق الهواء النقي، والشعور بالهدوء، والراحة.
  • يوجد في المنطقة محطة مترو حديثة. 

كيفية الوصول إلى ألتونيزاد من إسطنبول؟

يوجد طرق مختلفة للوصول إلى منطقة ألتونيزاد من إسطنبول، فهي ليست منطقة معزولة، بل تتمتع بشبكة مواصلات حديثة، ومن أهم الطرق للوصول إليها ما يلي: 

  • استقلال الحافلة من بيوكشهير بيليديسي في إسطنبول إلى اسكودار.
  • سيارات الأجرة.
  • ركوب القطار المنطلق من ينيكايي إلى ألتونيزاد عبر اسكودار.

لماذا تستثمر في منطقة ألتونيزاد إسطنبول؟

بعد أن تعرفت على منطقة ألتونيزاد مميزاتها و أهمية موقعها فإن أهم سؤالًا تطرحه الآن هو لماذا تستثمر في هذه المنطقة بالتحديد؟ وهل ينطوي الأمر على مخاطر؟ أم أن الاستثمار فيها مربح؟ وإليك أهم الأسباب التي تدفعك للاستثمار في ألتونيزاد: 

  • قربها من مضيق البوسفور، ومن العديد من المشروعات الاستثمارية الكبرى في إسطنبول.
  • زيادة أسعار العقارات في المنطقة بشكل مستمر، وبالتالي ضمان عائد جيد، وأرباح كبيرة عند إعادة بيع الوحدة. 
  • توفر وحدات سكنية بأسعار مناسبة نظرًا لأن المنطقة هادئة.  
  • إمكانية تأجير وحدتك، والحصول على عائد شهري ثابت خاصة مع إقبال السائحين على الإقامة في المناطق الهادئة في إسطنبول.
  • تنوع أنماط، وأشكال العقارات في المنطقة بما يناسب كافة الاحتياجات.
  • تستطيع شراء عقار متوافق مع شروط الحصول على الجنسية التركية.

كيف تتجنب مخاطر الاستثمار العقاري؟

منطقة ألتونيزاد مميزاتها و أهمية موقعها إلى جانب مضيق البوسفور يشجعك على الاستثمار فيها بكل تأكيد خاصة مع وجود وحدات بأسعار مناسبة نوفرها من أجلك، لكن لضمان الاستثمار بذكاء عليك اتباع بعض النصائح:

  • لا تتخذ قرارك قبل إجراء بحث دقيق عن السوق، ومعرفة الأسعار، والمشروعات المتاحة.
  • استعن بخبير في مجال العقارات؛ لكي يساعدك في إيجاد وحدة مناسبة بالمواصفات المطلوبة، ومتوافقة مع القوانين، ولأنه أفضل شخصًا يوجهك للخيارات الآمنة.
  • الاستثمار العقاري آمن وموثوق، ومخاطره المستقبلية منخفضة مقارنة بكل أنواع الاستثمارات الأخرى، لكن يجب أن تختار الوقت المناسب لشراء عقار لغرض استثماري، ولا تشتري في الأوقات التي ترتفع فيها الأسعار.
  • نوع في استثمارك ما بين وحدات سكنية وتجارية؛ لكي تحقق عائدات من مصادر مختلفة.
  • اتبع القوانين المحلية؛ لأن ذلك يحميك، ويضمن استمرار الاستثمار بأمان دون التعرض لمشاكل قانونية.

منطقة ألتونيزاد مميزاتها و أهمية موقعها يجعلها منطقة مميزة للسكن، ووجهة مثالية للاستثمار الآمن البعيد عن المخاطر، وعلى الرغم من أنها ليست من المناطق ذات الشهرة الواسعة إلا أنها تتمتع بموقع استراتيجي، ومكانة تاريخية إضافة إلى جمالها الطبيعي، وروعة المباني فيها، وحداثتها، وتوافر جميع الخدمات فيها؛ لذلك ما الذي قد يمنعك من الاستثمار فيها، تواصل معنا، واعرف المزيد التفاصيل، وأحصل على الوحدة التي تبحث عنها حسب ميزانيتك.

أسئلة زبائننا فيما يخص حي ألتونيزاد

أين يقع حي ألتونيزاد ؟

منطقة اسكودار في الجزء الآسيوي من اسطنبول .

هل منطقة ألتونيزاد مزدحمة ؟

حسب التوقيت ، تكون مزدحمة جداً في الصباح الباكر بداية ساعات العمل حيث يخرج الموظفون إلى وظائف والطلبة إلى مدارسهم ولكن تقل الذروة أثناء ساعات العمل وتعود في ازدياد بعد نهاية العمل من بعد الساعة الخامسة مساءً .

هل ينصح بالتملك في منطقة ألتونيزاد ؟

بالطبع فالمنطقة حيوية جداً وذات أهمية استثمارية كبيرة بسبب ارتفاع أسعار الإيجارات فيها ، لكن بشكل خاص فبعض الناس يحبون السكن في المناطق الهادئة عندها لكن تكون منطقة ألتونيزاد الخيار المناسب لهم .

أيهما أفضل الجزء الأوروبي أم الآسيوي في اسطنبول ؟

بشكل عام الجزء الأوروبي في اسطنبول كسب أهمية كبيرة بسبب المناطق السياحية المشهورة على مستوى العالم كتقسيم مثلاً ؛ لكن هذا لا يعني أن الجزء الآسيوي بلا أهمية خصوصاً وان المستثمرين حالياً يتجهون للتملك في الجزء الآسيوي .

مقارنة العقارات

قارن
بحث
هامش السعر من إلى
مميزات اخرى