منطقة الاستثمارات والأبراج بلدية باغجلار باسطنبول

وحدات سكنية وابراج للاستثمار في بلدية باغجلار باسطنبول حيث الشقق والوحدات السكنية المعروضة للبيع
وحدات سكنية وابراج للاستثمار في بلدية باغجلار باسطنبول حيث الشقق والوحدات السكنية المعروضة للبيع

منطقة الاستثمارات والأبراج بلدية باغجلار باسطنبول تعتبر من أشهر الأماكن في مجال العقارات التركية، مما يجعلها هدفًا للكثير من المستثمرين الأجانب بسبب مقوماتها ومميزاتها المختلفة، بالإضافة إلى وجود الكثير من المناطق المناسبة فيها، مما يجعلها تعتبر جزء هام من العاصمة الاقتصادية والعاصمة السياحية التركية، بالإضافة إلى امتلاكها العديد من الأحياء الراقية والمثالية للاستثمار في مجالات العقارات والوجهات العقارية المختلفة داخل المنطقة.

منطقة الاستثمارات والأبراج بلدية باغجلار باسطنبول

أصبحت منطقة الاستثمارات والأبراج بلدية باغجلار باسطنبول أحد أهم الاجزاء في القسم الراقي من المدينة، وذلك بسبب تميزها بالاقتراب من المشاريع الخاصة بالبنية التحتية، حيث يحدها من الاتجاه الغربي منطقة بحيرة كوتشوك تشكمجة، بينما تقع شمالها منطقة باشاك شهير ومنطقة ارناؤوط كوي، أما في الجهة الجنوبية فتقع منطقة بهشاليفلر ويني بوسنا، وتأتي منطقة غازي في الاتجاه الشرقي من حدود المدينة التي تبلغ مساحتها 222 كيلو متر.

تختلف أسعار منطقة الاستثمارات في بلدية باغجلار على حسب قربها من البنية التحتية الموزعة فيها في المكان وخصوصًا الوافدين من الأناضول أو الدول العربية، حيث يتم تصنيف هذه البلدة كأكثر المناطق التركية التي يعيش فيها العرب الوافدين بسبب توفر مقومات الحياة الأساسية فيها.

يمكن للراغبين في الحصول على عروض أسعار مثالية داخل المنطقة سواءً بامتلاك وحدات سكنية التواصل على الرقم 0090536779472 من خلال إرسال الرسائل النصية على تطبيق الواتس اب للتواصل الاجتماعي، حيث يقوم فريق عمل الشركة الذي يضم القانونيين المتخصصين في تقديم الاستشارات العقارية العملاء، وهي إحدى الخدمات التي يتم تقديمها مجانًا لمساعدة العملاء على امتلاك العقاري المناسب لهم.

في هذا الفيديو يقوم المدون السياحي يزن العبيد بالقيام بجولة كاملة في بلدية باغجلار نقترح عليك مشاع

ما هو تاريخ بلدية باغجلار باسطنبول؟

يوضح تاريخ نشأة بلدية باغجلار طريقة انفصالها اداريًا عن بلدة باكير كوي الواقعة في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، حيث تم إضافتها إلى بلدية منفصلة بموجب قانون 6083 الذي تم إطلاقه في سنة 1992.

تتميز بلدة باغجلار في الموقع الاستراتيجي داخل مدينة اسطنبول، وذلك بسبب وقوعها على الطريق السريع E 80 والذي يربط ما بين أدرنه وأنقرة، كما تمتلك الطريق الرئيسي إلى باسين اكسبريس والتي تعتبر أكثر مناطق الاستثمار شهرة داخل عاصمة تركيا.

كم عدد المرافق الصحية في بلدية باغجلار؟

من أهم مميزات منطقة باغجلار هي وجود الكثير من المرافق الصحية سواءً من المستشفيات أو العيادات أو المستوصفات أو الصيدليات، بالإضافة إلى وجود أهم المشافي الحكومية فيها مثل مشفى 34 الخاص أو مشفى ميلي بول.

ما هي المرافق التعليمية في بلدية باغجلار باسطنبول؟

تتميز بلدية باغجلار باسطنبول بوجود الكثير من المرافق التعليمية فيها سواءً من الجامعات أو المدارس، وأبرز هذه الجامعات التعليمية هي جامعة التمباش:

  • تأسست في عام 2008 من خلال مؤسسة محمد التمباش للتعليم والثقافة.
  • تم إطلاق اسم جامعة اسطنبول كيميربورغاز عليها، بينكما تم إطلاق الاسم الجديد عليها في عام 2017.
  • تقع الجامعة بالتحديد في حي محمود بيه، في القسم الأوروبي من منطقة باغجلار.
  • تعتبر من اعلى الجامعات في الترتيب الأكاديمي للجامعات التركية.
  • يتم توفير العديد من الكليات الصحية فيها مما يتيح للطلاب اختيار التخصص المناسب لهم، بين كليات الطب البشري وطب الاسنان والصيدلة وغيرها.
  • تعتمد اللغة الانجليزية كلغة التدريس الأساسية بالإضافة إلى اللغة التركية، وذلك على حسب التخصص العلمي المدروس.
  • توفر الجامعة لطلابها خدمة السكن الجامعي في الملحقات الخاصة بها.
  • تهتم باختيار كادر تعليمي متميز لكافة التخصصات الموجودة فيها.
  • توفر للطلاب العديد من المنح الدراسية، بالإضافة إلى مساعدتهم لإيجاد فرص عمل لهم بعد الجامعة.

ما هي أهم الجامعات القريبة من بلدية باغجلار؟

تقع الكثير من الجامعات والمرافق التعليمية في بلدية باغجلار أو بالقرب منها، وفيما يلي أشهر هذه الجامعات:

  • جامعة ميد بول، والتي تقع في منطقة الفاتح.
  • جامعة أيدن اسطنبول الخاصة، والواقعة في منطقة كوتشوك شكمجة.
  • جامعة اسطنبول صباح الدين زعيم، وهي أكثر الجامعات المفضلة للطلاب العرب في منطقة كوتشوك شكمجة.
  • جامعة استنيا، والتي تقع في منطقة زيتون بورنو.
  • أكاديمية باشاك شهير الخاصة بتدريس العلوم العربية والإسلامية.
  • جامعة البيروني، والواقعة في زيتون بورنو.
  • جامعة اسطنبول جليشم، والتي يقع مقرها في افجلار.

ما هي أهم المدارس الحكومية في منطقة باغجلار؟

تصل نسبة الطلاب في عمر 7 إلى 22 سنة في بلدية باغجلار إلى ثلث السكان، مما يجعلها من أقوى المناطق في معدلات الالتحاق بالمدارس الابتدائية، وأهمها ما يلي:

  • تقع بها مدرسة باغجلار أناضول الثانوية.
  • تضم مدرسة بوندار الثانوية المهنية.
  • بالإضافة إلى مدرسة اترك الاعدادية.
  • تضم باغجلار 104 مدرسة حكومية، كما ستكون من بلدية بإنشاء 26 مدرسة اضافية.

ما هي أشهر المدارس الخاصة في بلدية باغجلار؟

تحرص منطقة الاستثمارات والأبراج بلدية باغجلار باسطنبول عددًا من المدارس الخاصة التي تتميز بما يلي:

  • تساعد المدارس الخاصة في دعم التطور الأكاديمي داخل البلدية إضافة إلى توفير بيئة التعليمية مختلفة وواسعة.
  • تسعى إلى تطوير الطلاب في المجالات الثقافية والاجتماعية بالإضافة إلى توفير التعليم مؤهل وامتياز من مؤسسات الدولة.
  • تضم بلدية باغجلار 83 مدرسة خاصه. مما يجعل مجموع المدارس الحكومية والخاصة 187 مدرسة.

ما هي المدارس الدولية والعربية في بلدية باغجلار؟

تضم باغجلار مجموعة من أفضل المدارس الدولية والعربية، والتي يمكن التعرف على أبرز مميزاتها من خلال النقاط أدناه:

  • يوجد بها طاقم عمل كامل من أفضل المدرسين في مختلف التخصصات.
  • تضم مدارس السفير الدولية لدراسة المنهج الامريكي.
  • يمكن للطلاب الالتحاق بمدارس الفائز الدولية لدراسة المنهج الاردني.
  • كما تقع بها المدرسة السورية الكندية لدراسة المنهج الكندي.
  • المدرسة العربية الدولية دراسة المنهج الليبي داخل بلدية باغجلار.
  • تضم المدرسة النموذجية الليبية لدراسة المنهج الليبي.
  • بالإضافة إلى امتلاكها لمدرسة الياسمين الدولية لدراسة المنهج الفلسطيني البريطاني.
  • تختلف أسعار الدراسة في المدارس الدولية العربية لتبدأ من 1000 دولار وحتى 5000 دولار سنويًا.

ما هي احصاءات السكان في بلدية باغجلار؟

على حسب الاحصائيات السكنية التي تم اجراءها مؤخرا فإن أحد أشهر مناطق الاستثمار في اسطنبول تضم التعداد السكني التالي:

  • تعداد السكان 745. 125 نسمة.
  • الحالة الاجتماعية 62% متزوج، بينما يصل عدد العزاب إلى 30%.
  • المساحة الكلية التي يعيش فيها التعداد السكاني 22 كيلو متر مربع.

ما هي احصائيات الأسعار في بلدية باغجلار خلال اخر خمس سنوات؟

عانت منطقة الاستثمارات والأبراج بلدية باغجلار باسطنبول من تغير الأسعار في العقارات خلال آخر خمس سنوات، والتي أصبحت بالشكل التالي:

  • في العام الأول ذات الأسعار بنسبة ١٣.٥٩%.
  • في العام الثالث زادت الأسعار بنسبة ٢٦٣.٦%.
  • وفي السنوات الخمسة الاخيرة وصلت الأسعار إلى زيادة ٢٧٣.٢%.

ما هي مميزات الاستثمار العقاري في بلدية باغجلار؟

لا يمكن حصر مميزات الاستثمار العقاري في باغجلار في عدد من المميزات، ولكن تعتبر المميزات التالية هي الأكثر جذبًا لمستثمري العقارات، وهي:

  • وجود بنية تحتية قوية ومتطورة بين أغلب المناطق المجاورة لها.
  • انضمام الكثير من الشركات الانشائية لتقديم مشاريعها في بلدية باغجلار.
  • تعتبر أقوى مناطق البنية التحتية الواقعة ما بين مول اوف اسطنبول إلى المنطقة القريبة من مطار اتاتورك.
  • تضم مشاريع بمحتوى استثماري، مما يتيح وجود الكثير من الخيارات السكنية.
  • تقوم الكثير من الشركات الدولية بافتتاح مكاتب لها لإدارة المشاريع الاستثمارية في هذه المنطقة.
  • يمكن الحصول على الكثير من العوائد الاستثمارية من خلال المشاريع الموجودة داخلها، وبنسبة مرتفعة من الأرباح.
  • تقع في طريق الباسن اكسبريس، والذي يعتبر من أكثر الطرق المؤثرة بشكل إيجابي على قيمة العقارات الموجودة فيه.
  • يقع أكثر من 30 فندق على حدود هذا الطريق.
  • كما تضم هذه المنطقة أكثر من 10 جامعات ومراكز شركات وتجارة عالمية.
  • تتوفر بها مستويات رفاهية عالية من خلال المجمعات السكنية الموجودة بداخلها.
  • تتميز بالهدوء والأمان بالإضافة إلى الاناقة.
  • تعتمد على استخدام نظام الأمن المدعوم من السكيورتي لحماية المتواجدين في العقارات.
  • توجد بها مجموعة كبيرة من كاميرات المراقبة التي تستمر بالعمل على مدار الساعة.

ما هي أفضل المجمعات السكنية في منطقة باغجلار إسطنبول؟

تضم بلدية باغجلار العديد من المجمعات السكنية في اسطنبول وبأفضل الأسعار، كما يمكن تقسيط الخدمات العقارية في هذه المجمعات، ومن أبرزها ما يلي؟

مشروع مجمع راديسن 1301-IMT

  • أحد المشاريع المخصصة للوحدات السكنية الانيقة والتي تتميز بالتصاميم المعمارية التي ترضي كافة الأذواق.
  • تعتمد وتشطيباتها على الحداثة والعصرية، بالإضافة إلى الأسلوب المعماري على شكل هرم لاستقطاب المستثمرين ولفت أنظارهم.
  • تقع في منطقة متميزة على الطريق الدولي الواصل بين شرق اسطنبول وغربها.
  • يقع بالقرب منها خطوط المترو التي تصل إلى منطقة شيشلي.
  • تضم الكثير من المشافي والمراكز الصحية، بالإضافة إلى مشاريع التسوق والمحلات التجارية.
  • تبدأ الأنماط السكنية في مشاريع المنطقة من 1 + 1 حتى 1 + 3.
  • تتمتع الأنماط السكنية بتراث فندقي، بالإضافة إلى الكثير من المرافق الاجتماعية والخدمية.

مشروع أبراج لوكسيرا 1359-IMT

  • تعتبر ابراج لوكسيرا من أوسع المساحات السكنية والتي تتميز بإطلالة خلابة على حديقة المجمع.
  • تقع بالقرب من خط مترو كيرازلي الواصل إلى منطقة الفاتح.
  • كما تعتبر من أقرب المناطق إلى المستشفيات والجامعات والعديد من المحلات التجارية.
  • تتيح خيارات تقسيط مختلفة، حيث يمكن للعملاء تسديد 50% فقط من الدفعة الأولى وتقسيط بقية المبلغ حتى 24 شهر.
  • تبدأ أسعار الاستثمار في المجمع من 294, 000 دولار.

مشروع مجمع جالكسي تاور 160 IMT-

  • يقع مشروع مجمع جالكسي أحد أشهر المجمعات السكنية في اسطنبول الأوروبية على طريق الباسن اكسبريس الاستثماري.
  • يتضمن الكثير من الملحقات والخدمات الأساسية التي يحتاج اليها السكان الموجودين في المكان.
  • يتميز بنمط 1 + 1 بالإضافة إلى 1 + 2 للاستثمارات السكنية للشقق الفندقية.
  • تبدأ الأسعار فيه من 310 ألف دولار.

مشروع مجمع فلات اكسبريس 1323 IMT-

  • يقدم المشروع شقق سكنية مقاومة للزلازل، وذلك بفضل إنشائها بأجود المواد الانشائية و بأسلوب معماري عصري.
  • تبدأ الأنماط السكنية في المجمع من 1 + 1 وتنتهي عند 1 + 3.
  • تضمن للسكان الحصول على خدمات ترفيهية واجتماعية مرفهة.
  • تقع هذه الأبراج في الجانب الأوروبي من اسطنبول، مما يجعلها قريبة من كافة وسائل المواصلات السريعة.
  • تضم باقة متنوعة من المراكز التسويقية والشقق السكنية.
  • تعتبر من الأماكن الصالحة للاستثمارات العقارية للحصول على الجنسية التركية.
  • تبدأ الأسعار فيها من 250 ألف دولار، بالإضافة إلى توفير الكثير من خيارات التقسيط.

ما هي متوسط أسعار الشقق في بلدية باغجلار؟

أحد أهم مميزات الاستثمار العقاري في منطقة باغجلار هو متوسط أسعار الشقق بما يتناسب مع كافة المستثمرين، وفيما يلي أبرز هذه الأسعار:

  • وصلت أسعار الشقق السكنية في منطقة باغجلار في الشهر الماضي إلى زيادة 7. 19% داخل سوق العقارات.
  • يمكن اعتبار متوسط سعر المتر السكني في المنطقة 30, 669 ليرة تركية.
  • متوسط سعر المنزل الذي تصل مساحته إلى 100 متر مربع هي مليونين و300 ألف ليرة تركية.
  • زادت نسبة متوسط الأسعار لتصل إلى 3 ملايين من 800 ألف ليرة تركية، وذلك على حسب مؤشر العقارات الخاص بعام 2023.
  • تختلف أسعار الشقق في منطقة الاستثمارات والأبراج بلدية باغجلار باسطنبول بناء على المواصفات العقارية الموجودة في كل شقة.
  • يصل متوسط بعض أسعار المجمعات السكنية فيها إلى 400, 000 دولار، بينما تصل بعض أسعار الشقق إلى 650 ألف دولار.

ما هي أهم الأماكن المميزة في بلدية باغجلار؟

تضم بلدية باغجلار باسطنبول عددًا كبيرًا من الأماكن المميزة والسياحية، مما يجعلها أحد اسباب جذب المستثمرين إليها من خارج البلاد، وأبرز هذه الأماكن هي:

  • ميدان باغجلار الواقع في قلب المنطقة، ويعتبر أحد أشهر الأماكن في البلدة.
  • منتزه ميدان باغجلار، وهو أحد أرقي مناطق السير على الأقدام، وتتوفر به العديد من المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية.
  • متحف محمد ارساي المخصص للسيارات الكلاسيكية، ويضم مجموعة كبيرة من السيارات لجذب انتباه محبين هذا النوع من المتاحف.
  • كهف Yarimburgaz، وهو أحد المواقع الطبيعية والأثرية التي تم إطلاقها من الدرجة الاولى في عام 2001.
  • كاسيجي هان والذي يرجع تاريخه إلى فترة الإمبراطورية العثمانية، ويعتبر أحد المباني التاريخية في المنطقة والتي كان يأتي إليها التجار من كل أنحاء العالم.
  • نافورة kasikci والتي تم بناؤها كمجمع اجتماعي قديم لعكس العمارة العثمانية، ويقع بالقرب منها الكثير من النوافير العثمانية مثل نافورة حسين آغا.
  • تضم منطقة أطفال مناسبة للأعمار ما بين ثلاثة حتى سبع سنوات، مثل ملعب داخلي للأطفال.
  • يقع بالمنطقة حديقة الألعاب الخاصة بالأطفال، والمغلقة في أيام الاثنين والخميس، والتي تصل رسوم دخولها إلى 2 ليرة تركية فقط.

ما هي أقرب المواصلات إلى بلدية باغجلار؟

تقع بلدية باغجلار بالقرب من مركز المواصلات الرابط بين العديد من الأحياء التركية الهامة، ومن أبرز المواصلات المتوفرة بها هي:

  • خط مترو M1 الذي يتصل مع محطة يني كابي Yenikapi.
  • خط M7 والذي يبدأ من محطة محمود بيه وينتهي في مجيدية كوي.
  • خط الترام 11 والذي يبدأ من باغجلار Bağcılar وصولًا إلى كابتاش Kabatas مروراً بمني أحمد والعديد من المناطق السياحية الأخرى.
  • تتوفر بها الكثير من الحافلات العامة والدولمش.
  • لا يوجد محطة متروبوس تصل بشكل مباشر إلى منطقة باغجلار حتى الوقت الحالي.

ما هي أبرز الأنشطة الثقافية والمهنية في بلدية باغجلار؟

من أشهر أسباب بروز منطقة الاستثمارات والأبراج بلدية باغجلار باسطنبول هو توفر الكثير من الأنشطة الثقافية التي يمكن القيام بها أثناء التواجد داخل البلدة، مثل:

  • يوجد بها أكثر من 88 مسجدًا حتى الوقت الحالي، مع توقع افتتاح عدد أكبر من المساجد مستقبلًا.
  • بالإضافة إلى وجود 4 مراكز ثقافية خاصة بالبلدية.
  • تضم أكثر من 25 مكتبة عامة.
  • تنتشر بها الكثير من مراكز طباعة الصحف والكتب والمجلات الثقافية.
  • تعتمد على تصنيع النسيج والغزل كمصدر دخل رئيسي لسكان البلدة الأصليين.
  • تعتبر من المناطق الاقتصادية المتميزة بالصناعات الثقيلة والنقل.
  • تضم عدد كبير من المراكز التجارية الكبرى.

منطقة الاستثمارات والأبراج بلدية باغجلار باسطنبول من اقوى مناطق الاستثمار العقاري المناسب للجنسيات العربية، ويمكن الحصول على المزيد من المعلومات من خلال التواصل مع أرقام الهاتف الموضحة، مما يساعد على التعرف على السعر الحالي للمجمع السكني والعديد من المعلومات الأخرى.

الأسئلة الشائعة:

ما الذي يجعل منطقة باغجلار في اسطنبول خياراً ممتازاً للاستثمار العقاري؟

الميزة الرئيسية لبلدية باغجلار هي وقوعها في المنطقة الأوروبية من مدينة إسطنبول، مما يجعلها تتميز بالبنية التحتية القوية والقرب من مطار أتاتورك، كما تقع بالقرب من الكثير من المناطق الرئيسية الهامة مثل باشاك شهير وبكركوي.

هل حي باغجلار في اسطنبول جيد للسكن؟

يمكن اعتبار هذا الحي من أفضل المناطق السكنية في إسطنبول، سواءً من جهة الاستثمار أو من جهة الاستقرار، وذلك بسبب وقوعه على عقدة مواصلات النقل الرئيسية والعديد من المزايا الأخرى.

ما هي أفضل منطقة للسكن في اسطنبول؟

يمكن اعتماد منطقة الاستثمارات والأبراج بلدية باغجلار باسطنبول من أفضل المناطق السكينة الموجودة فيها، وذلك بسبب المميزات العقارية الضخمة المتوفرة بها، بالإضافة إلى أسعارها المتوسطة بالنسبة لقوة البنية التحتية التي تم تصميمها عليها.

هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح؟

تعتبر مهنة استثمار العقارات في تركيا من ضمن المهن 10 الأنجح فيها، خصوصًا مع النمو المستمر في اقتصاد العقارات.

مقارنة العقارات

قارن