الجزء الآسيوي من اسطنبول – آسيا الصغرى

الجزء الآسيوي من اسطنبول حيث الفرص الاستثمارية والعقارية الرائعة

الجزء الآسيوي من اسطنبول – آسيا الصغرى من أكثر المناطق جذبًا للسياح والمستثمرين على حد سواء نظرًا لهدوء أجوائه، وطبيعته الخلابة، وإمكانية الاستثمار فيها بتكلفة أقل من الجزء الأوروبي، كما أنه يحتل موقعًا متميزًا يفصل بين قارتي أوروبا وآسيا، ويُطلق عليه الأناضول حاليا يعبره المسافرون بين القارتين، ويتمتع بوجود أماكن أثرية وتاريخية كثيرة، حيث تعاقبت عليه العديد من الممالك التي اتخذت منه مقرًا لحكمها، كما خرج منه فلاسفة، وشخصيات بارزة، ويتمتع بموقعه المحاط بالمياه من أغلب الجهات، فمن الجنوب البحر الأبيض المتوسط، ومن الشمال البحر الأسود، ومن الغرب بحر إيجه.  

الجزء الآسيوي من اسطنبول – آسيا الصغرى

عُرفت أنقرة على أنها العاصمة السياسية لتركيا، وبالتالي المقر الرسمي لكل الفعاليات الرسمية، والمنشآت الحكومية، لكن إسطنبول اكتسبت مكانتها كونها العاصمة الاقتصادية، التي تشهد حركة التطوير، وإقامة المشروعات الاقتصادية الضخمة في كل المجالات، سواء صحة، عقارات، سياحة، زراعة، تعليم، وغيرها.

يتوسط مدينة إسطنبول مضيق البوسفور الذي يقسمها إلى قسمين الأوروبي والآسيوي، ويصل بين هذين القسمين ثلاثة جسور هم: جسر السلطان سليم الأول، وجسر البوسفور، وجسر السلطان محمد الفاتح. 

يُقدم في الجانب الآسيوي من إسطنبول العديد من الخدمات، وينمو سوق العقارات فيها بشكل ملحوظ، مما يجعلها الفرصة الأفضل لكل الراغبين في الاستثمار العقاري، وإذا كنت مهتمًا بالحصول على الجنسية التركية، والإقامة في بيئة هادئة في أحضان الطبيعة فلا تتردد في التواصل معنا على رقم الواتساب 00905367779442 للحصول على استشارة مجانية لمساعدتك في الفوز بأفضل عقار بسعر مناسب، بالإضافة إلى إمدادك بكل التفاصيل والمعلومات التي نحتاج إليها، وذلك من خلال فريق من المستشارين، والخبراء المعتمدين.

ما هي مميزات الحياة في اسطنبول الاسيوية؟

عند مقارنة الحياة والمعيشة في الجزء الآسيوي من اسطنبول – آسيا الصغرى بالجزء الأوروبي ستجد أن هناك العديد من المميزات منها: 

  • انتشار المساحات الخضراء الساحرة.
  • منطقة هادئة للاسترخاء في الهواء النقي، والاستمتاع بالأجواء الريفية الصحية.
  • تواجد المعالم الأثرية والترفيهية والتاريخية؛ لذلك يقصدها السياح. 
  • إطلالات بحرية مباشرة على بحر مرمرة، ومضيق البوسفور، والبحر الأسود.
  • يتم تطوير شبكة المواصلات، والبنية التحتية فيها باستمرار من قبل الحكومة.

ما هي مميزات شراء عقار في اسطنبول الاسيوية؟

المزايا التي تتوفر في هذا القسم بالتحديد تجعله اختيارًا موفقًا لامتلاك عقار بسعر مناسب، وإليك أهم مميزات شراء عقار في اسطنبول الاسيوية

  • يمكنك بدء الاستثمار العقاري في تركيا بأقل سعر؛ لأن أسعار العقارات في هذا القسم أقل من القسم الأوروبي. 
  • الحصول على الإقامة في تركيا.
  • شراء عقار بقيمة ٤٠٠ ألف دولار أمريكي يُمكنك من اكتساب الجنسية بسهولة. 
  • بعد حصولك على الجنسية يمكنك استخراج جواز سفر تركي يُمكنك من السفر إلى أكثر من مائة دولة حول العالم دون تأشيرة. 
  • تعيش في بيئة هادئة بعيد عن صخب، وضوضاء القسم الأوروبي.
  • سهولة التعايش مع سكان الأناضول الأصليين نظرًا لتشابه العادات، والتقاليد بينهم وبين المجتمع العربي. 
  • تطور إسطنبول الآسيوية، وتوفر جميع المقومات الصحية، والتعليمية، والترفيهية لحياة متكاملة.
  • يوجد هنالك العديد من الشقق متاحة للبيع في اسكودار
  • القرب من الأماكن السياحية.

ما هي مناطق اسطنبول الاسيوية وأفضلها للسكن؟

القسم الآسيوي من إسطنبول يتمتع بالهدوء والرقي، وقلة عدد السكان، ويمتلئ بالأحياء الكلاسيكية التي يقصدها المستثمرون، والراغبون في السكن، ومن أهم المناطق فيه: 

  • أسكودار وهو لقب القسم الآسيوي قديمًا، ومن أشهر المناطق فيه، وأكثرها ثراءً بالأماكن التاريخية، والسكنية القريبة من جسر البوسفور. 
  • مال تبه على الرغم من أنها من المناطق الحديثة لكنها تضم عقارات الطبقة الراقية، ويتوفر بها كل مقومات الحياة العصرية.
  • أتاشهير التي تم تطوير المباني السكنية فيها على مدار السنوات الماضية، وتشتهر باستضافة العديد من الأنشطة الرياضية، إلى جانب الحفلات والعروض المسرحية. 
  • كاديكوي هي أشهر منطقة في الجزء الآسيوي من اسطنبول – آسيا الصغرى نظرًا لأنها تضم أهم المعالم السياحية التي يقصدها السياح، وتطل على شاطئ البوسفور، وبها عدد كبير من السكان، وتجمع بين تاريخ بلاد الأناضول والحداثة. 

كما تتميز كاديكوي بأنواع شققها على البحر المميزة

  • سانجاق تبه تتميز بقربها من الطريق السريع، ومطار صبيحة، إضافة إلى وجود العديد من مناطق الاستجمام بها، والقصور الصيفية الفاخرة.
  • تشكمة كوي من الأحياء الهادئة الراقية الغنية بالغابات الخضراء، ويمكنك ممارسة العديد من الأنشطة الاجتماعية فيها؛ لذلك هي مقصد العائلات والطلاب أيضًا. 
  • بيكوز المتألقة بالبساتين الخضراء، والمنازل الكبيرة المصممة على طراز الفلل الواسعة. 
  • شيلة من خيارات الاستثمار العقاري الممتازة، وهي تحتوي على شلالات مائية رائعة، ويختارها زوار المدينة لقضاء عطلتهم، مما يتيح لك فرصة عرض منزلك للامتلاك أو التأجير بقيمة كبيرة. 
  • كارتال أيضًا من المناطق ذات الجمال الطبيعي الخلاب، حيث تجد فيها شاطئ كارتال، وغابة آيدوس إضافة إلى وجود منطقة صناعية بها.
  • بنديك منطقة جميلة تشهد تطورات عديدة بفضل وجود مطار صبيحة كوكجن فيها الذي يستقبل آلاف السياح كل عام.
  • العمرانية هي الاختيار المثالي للسكن داخل القسم الآسيوي من إسطنبول بسبب توفر وسائل المواصلات، والنقل، وأماكن التسوق، والمنازل الفاخرة.
  • أدالار المعروفة باسم جزر الأميرات، وتتكون من تسع جزر غنية بالمزارات السياحية، والكنائس التي تهم السياح.

ما هي أجمل الأماكن السياحية في اسطنبول الأسيوية؟

الجزء الآسيوي من اسطنبول – آسيا الصغرى غني بالأماكن السياحية التي يقصدها السياح، وفي نفس الوقت تشجع على الاستثمار ومن بينها: 

  • برج تشاملجا المكون من ٤٩ طابقًا بطول ٣٦٩ مترًا منها أربعة طوابق تحت الأرض. 
  • مسجد تشاملجا الواقع في منطقة أسكودار وهو أكبر مسجد في المنطقة يتألق بتصميمه المميز. 
  • تلة العرائس الواقعة بين مجموعة من التلال في أسكودار، وتطل على مناظر طبيعية ساحرة غاية في الجمال.
  • برج الفتاة المكون من ستة طوابق بطول ٢٣ مترًا يقع في منتصف البحر، وقد حُكي عنه الكثير من الأساطير، ويمكنك الاستمتاع فيه بالجلوس في المقهى الذي يقع في أعلاه أو في المطعم الفاخر القابع في الطابق الأول منه. 
  • قصر بيلربي في أسكودار هو هيكل معماري فريد من نوعه تظهر فيه ملامح العمارة الباروكية، ويستضيف في قاعة الاستقبال الخاصة به العديد من الفعاليات المهمة.

ما هي أهم الحدائق والمنتزهات في اسطنبول الآسيوية؟ 

إسطنبول الآسيوية هي كنز يخفي داخله حدائق بديعة، ومنتزهات ساحرة جمالها الأخاذ يخطف العيون، وإليك أهمها: 

  • حديقة الضباب وهي حديقة فريدة من نوعها بها أحواض ضباب، وديكورات تعطي تأثيرات جذابة لافتة للانتباه تصلح للتصوير، وتُبهج الأطفال الصغار. 
  • حديقة نباتية تضم أنواع نادرة من النباتات التي جُمعت بعناية لحمايتها من الانقراض، ودخول الحديقة مجانيًا للجميع.
  • حديقة للتنزه تقع في شمال شارع بغداد، يُقام فيها مهرجان التوليب السنوي، وتمتاز بوجود آلاف الأنواع من الزهور والنباتات.
  • منتزه بولونيزكوي الطبيعي الذي يتيح لك الاستمتاع بالمشي في الصباح، كما أنه يستضيف العديد من الرياضات الخارجية مثل الجري، وركوب الدراجات. 

ما هي أهم الأسواق والمراكز التجارية في اسطنبول الآسيوية؟ 

الجزء الآسيوي من اسطنبول – آسيا الصغرى يمزج بين الماضي، والحاضر، وينبض بالحياة من خلال الأسواق التقليدية، والمراكز التجارية الحديثة التي تمنحك الفرصة للاستمتاع بتجربة فريدة، ومن أشهر هذه الأسواق:

  • أكاسيا مول الحاصل على جائزة العقار الأوروبي، حيث يعتبر أفضل بناءً معماريًا مرتفعًا، ويمكن لأطفالك الاستمتاع فيه بأنشطة ترفيهية مختلفة. 
  • إعمار سكوير هو مركز تجاري تم تنفيذه من قبل شركة إعمار الإماراتية، وتجد فيه أرقى العلامات التجارية العالمية. 
  • ووتر جاردن من المراكز التجارية التي تقدم إليك تجربة ممتعة من التسوق والترفيه، حيث تستمتع فيه بتجربة الشراء، ومشاهدة نوافير الماء الراقصة، ويضم سينما، وقاعات بولينج، وأماكن للعب الأطفال. 
  • بازار كاديكوي هو أحد الأسواق الشعبية التقليدية المزدحمة في القسم الآسيوي، ولا يتم افتتاحه سوى يوم الثلاثاء، ويوم الجمعة من كل أسبوع.   
  • شارع بغداد هو أعرق شوارع القسم الآسيوي يصل طوله حوالي ١٤ ألف كيلو متر، وقد كان قديمًا مقصد البشوات، ومُلاك القصور، وحاليا يضم محالّ تجارية لعرض أحدث صيحات الموضة من الماركات العالمية. 

ما هي أهم المطاعم والمقاهي في اسطنبول الآسيوية؟ 

لا يمكنك زيارة الجزء الآسيوي من اسطنبول – آسيا الصغرى دون المرور على المطاعم والمقاهي التي تتنوع فيها الأطباق المُقدمة التي تحمل نكهات لن تنساها تجمع بين روح الشرق، وابتكارات الغرب، وإليك بعض المطاعم التي اشتُهر بها الجزء الآسيوي من إسطنبول:

  • مطعم Küçük Çgmlıca Köşkü الفاخر الواقع في منطقة أسكودار الذي يستضيف العديد من المؤتمرات إلى جانب فعاليات آسيا الصغرى الهامة، وقد كان قديمًا قصر ملكي فخم تحول إلى مطعم.
  • مقهى مثلجات ماجنوم المكان المثالي لكي تتذوق أروع المثلجات بنكهات مختلفة مع إضافة المكسرات.
  • متجر شركة أولكر الشهيرة في عالم صناعة الحلويات والشوكولاتة، ويمكنك الشراء منه بأسعار الجملة. 
  • مطعم رجب أوسطا في شارع بغداد الذي يقدم أطباقًا عربية وتركية مبتكرة بخلطات مميزة وتتبيلات رائعة. 
  • مطعم عين الجبل الواقع في منطقة بنديك، ويتميز بوجوده على قمة أحد الجبال، حيث تتناول طعامك وأنت تتأمل أروع المناظر.

ما هي أهم المتاحف والاماكن التاريخية في اسطنبول الآسيوية؟

تحكي المتاحف والأماكن التاريخية في إسطنبول الآسيوية قصصًا من قديم الزمان، وتسمح لك بأن تطل على من نافذة الحاضر على ماضي هذه المدينة العريقة، ومن أهم هذه الأماكن التاريخية: 

  • قصر بيلار بيه المطل مباشرة على جسر البوسفور، ويمتلك حديقة جميلة، وساحل طويل يشبه ساحل أورتاكوي. 
  • قلعة الأناضول تمثل تحفة فنية صُممت ببراعة في حقبة من الزمن الماضي لكي تكون مكانًا ملائمًا للاختباء من الأعداء، وذلك بفضل أسوارها القوية المتينة، والآن هي مكان يضم مطاعم إفطار فاخرة. 
  • دير Aya yorgi  الذي يعتبر مكانًا ترفيهيًا يشهد العديد من الاحتفالات للمسيحيين والمسلمين.
  • مسجد مهرمة سلطان الذي يأتي تصميمه على هيئة نسر جاثم؛ لذلك هو قطعة فنية فريدة من نوعها.
  • متحف رحمي كوج الذي يعرض قطعًا نادرة جدًا ترتبط بصناعة السيارات والنقل. 
  • متحف شاكيب سابانجي الغني باللوحات الفنية الرائعة التي يرجع تاريخها إلى العهد العثماني. 
  • متحف صبري أرتام – متحف اسطنبول للسيارات الوجهة المثالية لعشاق السيارات الكلاسيكية.

ما هي أهم الشواطئ والسواحل البحرية في اسطنبول الآسيوية؟ 

إذا كنت من عشاق البحر ستجد في إسطنبول الآسيوية العديد من الشواطئ، والسواحل البحرية التي تعتبر ملاذك الهادئ التي تجلس فيه بهدوء لتأمل جمال الطبيعة، والمياه الزرقاء، ومن أهمها:

  • ساحل أسكودار الذي يمتد بطوله العديد من المقاهي التي تستمتع فيها بتناول مشروب خفيف تحت أشعة الشمس وأنت تتأمل البحر الممتد أمامك.
  • شاطئ مودا المكان المثالي لقضاء شهر عسل في تركيا بعيد عن صخب المدينة، حيث يتمتع هذا الشاطئ بهدوئه، وأجوائه الصيفية المنعشة. 

ما هي أشهر أطباق قسم القارة الاسيوي من اسطنبول؟

تتنوع الأطباق الشهية التركية ما بين الأطباق البحرية، والحلويات الشرقية التي تتميز بنكهتها التركية التي لا تُقاوم، ومن أبرز الأطباق في إسطنبول الآسيوية ما يلي: 

  • زبادي كانليجا الذي يتميز بنكهة فريدة. 
  • السميت وهو معجنات مقرمشة طازجة بالسمسم والدبس يمكنك تناولها على الإفطار.
  • الخبز مع السمك الطازج الذي يُقدم على القوارب في أمينونو.

ما هي النقاط التي يجب مراعاتها عند شراء منزل في إسطنبول الآسيوية؟

يمكنك التواصل معنا للحصول على استشارات متخصصة تُمكنك من امتلاك منزل في تركيا دون أي مشاكل، وإذا أردت امتلاك منزل في الجزء الآسيوي من اسطنبول – آسيا الصغرى فإنه يجب أن تنتبه لبعض الأمور في المنزل المراد شراؤه: 

  • تأكد أنه غير مرهون. 
  • يجب أن يكون مسجلًا في الشهر العقاري.
  • لا يوجد أمر قضائي يمنع بيعه. 
  • وجود وثيقة ملكية أرض رسمية.
  • تحقق من قرب المنزل من خطوط النقل، والمواصلات، والمراكز الصحية، والمدارس.

الجزء الآسيوي من اسطنبول – آسيا الصغرى هو أفضل مكان نقترح عليك الإقامة فيه، يتميز بوجود منازل فاخرة في مناطق هادئة بأسعار مناسبة، كما أن المنطقة غنية بالشواطئ، والحدائق، والأسواق التقليدية، والحديثة، والمتاحف، وهذا التنوع الفريد هو فرصة ذهبية، سواء كنت تريد امتلاك منزل للاستثمار أو ترغب في العيش الهانئ المستقر، ويمكنك من خلالنا الحصول على أفضل العروض والاقتراحات والاستشارات الموثوقة.

الأسئلة الشائعة عن الجزء الآسيوي من إسطنبول

ما الفرق بين الجزء الاسيوي والاوروبي في تركيا؟

القسم الأوروبي يشهد حركة تطور كبيرة، ويضم مجموعة من المشروعات الضخمة، والخدمات المتميزة، وعلى الرغم من أنه اختيار مثالي للاستثمار ذي العائد المرتفع إلا أن أسعار العقارات فيه مرتفعة جدًا على عكس العقارات في الجانب الأسيوي.

ماذا يفصل اسطنبول الاسيوية عن الاوروبية؟

مضيق البوسفور. 

ما هو عدد سكان قسم القارة الآسيوي من اسطنبول؟

حوالي ١٥ مليون نسمة، وتحتل منطقة العمرانية المركز الأول من حيث الكثافة السكانية، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي ٧٠٠ ألف نسمة، بينما تأتي بنديك في المركز الثاني، يليها منطقة اسكودار، ويوزع باقي العدد على بقية المناطق.

ما هي مساحة قسم القارة الآسيوي من اسطنبول؟

حوالي ٥٣٤٣ كيلو متر مربع.

لماذا سميت آسيا الصغرى بهذا الاسم ؟

أطلق المؤرخ المسيحي أوروسيوس هذا الاسم على هذه المنطقة بالتحديد للتفرقة بينها وبين قارة آسيا، وقد ورد اسمها في كتابه (سبعة كتب تاريخية ضد الوثنيين) ويرجع أصل الكلمة إلى الكلمة اليونانية ميكرا آسيل التي تعني آسيا الصغيرة. 

كيف يتم توفير النقل في اسطنبول الآسيوية؟

تتوفر حافلات نقل بأحجام مختلفة، بالإضافة إلى القطار والمترو، كما يمكنك الانتقال بسيارتك على الطرق، والجسور المنتشرة في المنطقة، وتتوفر سيارات أجرة بأسعار مناسبة. 

ما هي أسعار إيجار منزل في قسم القارة الاسيوي من اسطنبول؟

تتغير الأسعار حسب الوضع الاقتصادي لإسطنبول، كما أن موقع ومواصفات المنزل تؤثر في قيمة الإيجار، لكن بشكل عام تبدأ الإيجارات من ٦٠٠ يورو في الشهر.

ما هي اسعار المنازل المعروضة للبيع في قسم القارة الاسيوي من اسطنبول؟

الجزء الآسيوي من اسطنبول – آسيا الصغرى يوفر لك فرصًا رائعة للاستثمار العقاري، حيث تبدأ أسعار المنازل فيه من ١٥٠ ألف دولار أمريكي.

مقارنة العقارات

قارن
بحث
هامش السعر من إلى
مميزات اخرى