مشروع قناة إسطنبول تحول في جغرافية المدينة

خريطة تظهر كيف أنه قناة اسطنبول الجديدة ستغير من جغرافية المدينة وتزيد فرص الاستثمار فيها

لطالما كانت المسحطات المائية والجغرافيا للدول تشكل أهمية سياسية واستثمارية كبرى ، اسطنبول وباحتضانها للبسفور تعتبر من أهم المدن البحرية في العالم ولكن الدولة التركية وضعت عينها نصب مشروع صناعي من شأنه ان يخفف الضغط والازدحام على مضيق البسفور وبالتالي زيادة مداخيل من الحركة في القناة الجديدة .

مشروع قناة إسطنبول تحول في جغرافية المدينة ويُظهر مخطط قناة إسطنبول الجديدة أنها تقع في الجزء الأوروبي من إسطنبول، وهي مشروع رائد لن يغير من مكانة تركيا وقوتها الاقتصادية والتجارية فحسب، بل إنه يمثل نقلة نوعية في حركة التجارة البحرية نظرًا لأن أحد أهم المزايا التي ستوفرها القناة استثمارياً هو تقليل الازدحام في مضيق البوسفور، وتوضح خريطة قناة إسطنبول الجديدة أنها تمر عبر عدة مناطق حيوية في تركيا، مما يفتح آفاقا واسعة للاستثمار اللامحدود.

مشروع قناة إسطنبول تحول في جغرافية المدينة

إنشاء قناة اسطنبول الجديدة هي فكرة لم تكن وليدة اللحظة، بل هي فكرة قديمة منذ العهد العثماني، لكن تنفيذها جاء في عهد رجب طيب أردوغان، ويعتبر مشروع قناة اسطنبول المائية هو مشروع القرن بحق لما يقدمه من مزايا هائلة لدولة تركيا، وسيزيد من أهميتها الاقتصادية والتجارية في المنطقة.

يمكن اعتبار مشروع قناة إسطنبول تحول في جغرافية المدينة حيث يقع هذا الممر المائي في القسم الأوروبي من إسطنبول، ويقسم المدينة إلى قسمين، وستتم إقامته بالتوازي مع مضيق البوسفور بطول ٤٥ كيلو متر؛ لذلك سيكون له أثر عظيم على حركة التجارة، وسيجعل من المدينة منطقة عالمية متميزة، كما سيتم بناء العديد من المباني والعقارات في محيطه، وهناك أراضي للبيع بجانب قناة أسطنبول بمميزات عديدة، وأسعار متميزة، ومن المتوقع زيادة سعر المتر في هذه المنطقة. 

ستكون فرصتك رائعة للاستثمار في هذه المنطقة بالتحديد، إلى جانب إمكانية حصولك على الجنسية التركية، والاستفادة من مميزات الجواز التركي عند امتلاك عقار في محيط Kanal İstanbul ولمزيد من التفاصيل يمكنك الاستعانة بخبرة فريقنا القانوني والاستشاري، تواصل معنا الآن مجانًا على رقم الواتساب 00905367779442 لمعرفة كل ما يخص الاستثمار العقاري في تركيا. 

ماهو مشروع قناة اسطنبول الجديدة؟

مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة 2024 هو مشروع العصر الذي تم الإعلان عنه في عام ٢٠١١ من قبل الرئيس التركي رجب طيب أردوغان الذي كان وقتها رئيسًا للوزراء، ويربط هذا الممر المائي بين بحر مرمرة، والبحر الأسود، بالإضافة إلى الربط بين بحر إيجه، والبحر الأبيض المتوسط، تبدأ قناة إسطنبول من بحيرة كوتشوك شكمجة، ويمر على منطقة باشاك شهير، وأرناؤوط كوي.

متى بدأ العمل في قناة اسطنبول المائية ومتى من المتوقع أن ينتهي؟

بداية العمل في مشروع قناة اسطنبول المائية كان في عام ٢٠١٩، مع بناء عدة جسور ملحقة به لربطة بأطراف المدينة، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه في عام ٢٠٢٧ بعد أن كانت هناك أنباء عن رغبة الحكومة في إنهائه في عام ٢٠٢٣ تزامنًا مع ذكرى تأسيس الدولة التركية ومن المتوقع أن تتسع القناة لمرور ١٦٠ سفينة في اليوم.

ما هي الفوائد التي يمكن أن تجنيها اسطنبول من مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة؟

مشروع قناة إسطنبول تحول في جغرافية المدينة لأن له مزايا رئيسية هي: 

  • تحقيق أمن الملاحة البحرية.
  • زيادة حركة السفن عبر البحر الأسود. 
  • تنفيذ رؤية الحكومة التركية التي تخطط لأن تكون ضمن أقوى ١٠ دول اقتصاديًا في العالم.
  • تخفيف الضغط على مضيق البوسفور، واختصار الوقت الذي كانت تقضيه السفن في الانتظار.
  • منع التلوث، والمخاطر المترتبة على مرور ناقلات النفط عبر مضيق البوسفور. 
  • إقامة مشروعات استثمارية، وزراعية ضخمة.
  • ارتفاع متوسط أسعار الأراضي في جانب قناة اسطنبول وسعر العقارات أيضًا.
  • زيادة النشاط السياحي. 
  • ارتفاع الدخل الوطني للدولة.
  • إزالة المناطق العشوائية التي كانت تحيط بالمنطقة المحيطة بقناة إسطنبول. 

جدول بيناني يوضح الفرق بين أحجام السفن التي يمكنها العبور في قناة اسطنبول الجديدة

ماهي أهمية قناة إسطنبول الاقتصادية؟

تأثير مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة على الاقتصاد التركي يتمثل في عدة فوائد نلخصها كالتالي: 

  • إنشاء موانئ كثيرة تطل على البحر الأسود.
  • إقامة مراكز لوجستية ضخمة. 
  • ستتمكن الحكومة التركية من تحصيل الضرائب من السفن العابرة للممر الذي لا يخضع لاتفاقية لوزان.
  • إنشاء مجمعات سكنية ضخمة، ومولات تجارية فخمة على طول مسار قناة اسطنبول.
  • تأسيس مشروعات سياحية ضخمة تزيد من النشاط التجاري في إسطنبول.
  • زيادة المحصول الزراعي في المنطقة المحيطة بالقناة.
  • تحسن مستوى المعيشة للسكان المحليين، وتوفير فرص عمل في قطاعات مختلفة الهندسة، والمقاولات.

ماهي فوائد قناة اسطنبول من الناحية العقارية؟

قناة اسطنبول الجديدة – فرصة مميزة للاستثمار العقاري في تركيا لأن إنشائها أدى إلى إقامة مشاريع ضخمة في المنطقة من بينها المرافق الصحية، والمراكز التجارية، والملاعب، والمناطق الترفيهية، إلى جانب أن ذلك المشروع يسعى لتحسين المستوى المعيشي لسكان هذه المنطقة، وقد ازدادت بشكل ملحوظ أسعار العقارات خاصة في منطقة كوتشوك تشكمجة، سواء للامتلاك أو التأجير، وقد وصل سعر المتر الواحد في بعض المناطق التي يمر عليها مشروع قناة اسطنبول الى ٢٩٠٠ ليرة تركي.

من المعلوم ان الشقق على البحر في إسطنبول من أفضل انواع الشقق من الناحيتين الاستثمارية والعقارية

ماهي المزايا الاستثمارية المهمة التي تقدمها قناة اسطنبول للمستثمرين المحليين والأجانب؟

قناة اسطنبول الجديدة ودورها الرئيسي في قطاع الاستثمار في تركيا لا يمكن إغفاله، فهي إنجاز هندسي يقدم فرص استثمارية رائعة، ومن أهم مزاياه للمستثمرين ما يلي: 

  • تخفيف حركة المرور في مضيق البوسفور، واستقطاب استثمارات جديدة للمنطقة. 
  • الوصول بسهولة إلى الأسواق الأوروبية، والآسيوية، وتطوير قطاع النقل واللوجستيات. 
  • جذب استثمارات عقارية ضخمة بفضل توفر الوحدات السكنية والتجارية الفاخرة.
  • ارتفاع الطلب على العقارات في هذه المنطقة.
  • زيادة الفرص الاستثمارية في قطاع السياحة، مع زيادة حركة السفن السياحية، وبالتالي يمكن إنشاء فنادق، ومنتجعات فاخرة.
  • نمو القطاعات الخدمية، وزيادة الطلب على الخدمات المصرفية، والاستشارات القانونية.
  • بناء ثلاثة جزر اصطناعية من أنقاض القناة من بينهم دار للأوبرا.

ما هى فوائد مشروع قناة اسطنبول للبيئة والتنمية المستدامة؟

من أهم فوائد مشروع قناة إسطنبول هي الحفاظ على البيئة؛ لأنها ستقلل من حركة الملاحة عبر مصرف البوسفور، وبالتالي يقل تأثيرها الضار على البيئة، حيث كان يمر عبر ذلك المضيق ناقلات النفط الضخمة التي تهدد الحياة البحرية، كما أن مشروع قناة اسطنبول الجديدة يتميز بأنه يسمح لعدد أكبر من السفن بالمرور نظرًا لمساحته الواسعة، وعمقه الكبير، إضافة إلى أنه لن يؤثر على البيئة.

ما هي تكلفة مشروع قناة اسطنبول الجديدة والاستثمارات المتوقعة في المشروع؟

تكلفة قناة اسطنبول المائية الجديدة ستكون كبيرة نظرًا لحجم العمل، والمعدات، والتقنيات المستخدمة فيه، وسيكون من الصعب توقع التكلفة الإجمالية في ظل التقلبات الاقتصادية الراهنة، لكن من المتوقع أن تكون تكلفة المشروع ٢٥ مليار دولار أمريكي تُقسم على حفر القناة، وإقامة المناطق حولها، وعلى الرغم من هذه التكلفة العالية القابلة للزيادة إلا أنه من المتوقع أن تكون الأرباح السنوية من إنشاء القناة تصل إلى ٨ مليار  دولار في العام الواحد.

مشروع قناة إسطنبول تحول في جغرافية المدينة لأنه يعيد تشكيل مسار الملاحة في تركيا بشكل جذري، كما أنه يحمل أهمية اقتصادية كبرى لتركيا، ويعتبر ممر آمن للسفن، ويقلل من ازدحام مضيق البوسفور، كما أنه يعزز من مكانة تركيا كمركز عالمي للشحن. 

الأسئلة الشائعة عن مشروع قناة اسطنبول الجديدة

ما هي اتفاقية مونترو التركية؟

هي اتفاقية تمت في عام ١٩٣٦ تُلزم دولة تركيا بتنظيم حركة السفن التي تمر عبر البحر الأسود، سواء كانت حربية أو تجارية، وذلك بهدف الحفاظ على البيئة من السفن المحملة بالبترول، وتقوم تركيا بموجب هذه الاتفاقية بتحديد نوع، وحمولة أي سفينة تمر، ومدة بقائها أيضًا.

كيف أثرت قناة اسطنبول الجديدة على أسعار العقارات في اسطنبول؟

ازدادت أسعار العقارات بشكل ملحوظ في المناطق المحيطة بالقناة، مما يعني فرصة رائعة لكل المستثمرين خاصة وأنه من المتوقع زيادة الأسعار.

اين تقع قناة اسطنبول الجديدة؟

تمتد على طول الجزء الأوروبي من مدينة إسطنبول، وتعمل كحلقة وصل بين بحر مرمرة، والبحر الأسود.

متى سيتم افتتاح قناة اسطنبول؟

من المقرر أن يتم افتتاحها لكي تسير السفن فيها بشكل رسمي في عام ٢٠٢٧.

كم طول قناة اسطنبول؟

يصل طولها حوالي ٤٥ كيلو متر، وعرضها من ٤٠٠ إلى ألف متر، وعمقها ٢٥ مترًا.

مقارنة العقارات

قارن
بحث
هامش السعر من إلى
مميزات اخرى