ما هي شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟

عقار في تركيا مؤهل للحصول على الإقامة العقارية

ما هي شروط الإقامة العقارية في تركيا ؟ 

كثرت في الآونة الأخيرة حالات الرفض للمتقدمين للحصول على الإقامة العقارية ؛ وذلك لأسباب عديدة أهمها جهلهم بشروط ومتطلبات الحصول على الإقامة العقارية ، سيقوم فريق شركة تر كي للعقارات باطلاعكم على أحدث نسخة من هذه الشروط 2024 وشرحها بالتفصيل .

اذا كان لديكم المزيد من الاستفسارات وللحصول على استشارة مجانية فيما يخص الإقامة العقارية يرجى التواصل معنا عبر الواتساب من خلال الضغط على الرقم التالي : 00905367779442

احصائيات توضح حجم الطلب المتزايد على الإقامة في تركيا بالنسبة للأجانب

مصدر الجدول هي إدارة الهجرة التركية

جدول بياني يوضح حجم الطلب المتزايد على الإقامة العقارية في تركيا

القوانين والشروط الجديدة للحصول على الإقامة العقارية 

قبل أن نتطلع إلى ما هي شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟ تنص اللوائح الجديدة للإقامة العقارية في تركيا، والتعديلات التي تمت عليها، على ضرورة أن يبلغ ثمن العقار 200 ألف دولار وذلك كحد أدني على الأقل من أجل الحصول على هذا النوع من التصاريح للإقامة في تركيا.

مواصفات العقار المؤهل للحصول على الإقامة العقارية

بشكل عام، تحدد الإجابة على ما هي شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟ أن من بين تلك الشروط مواصفات العقار والتي لابد يستوفي طالب الإقامة في تركيا هذه الشروط لكي يستحق الإقامة العقارية:-

  • لابد أن لا يقل ثمن العقار عن مبلغ  200 ألف دولار أمريكي، في جميع الولايات التركية دون استثناء.
  • ضرورة أن يكون العقار سكنيًا، مثل شقة أو منزل أو فيلاً.
  • لابد أن يكون العقار مسجلاً في السجل العقاري (الطابو) باسم طالب الإقامة.
  • يجب أن يكون العقار خاليًا من أي قيود أو رهون.
  • أن يكون العقار مؤمنًا ضد الزلازل والكوارث الطبيعية، من خلال بوليصة تأمين DASK.

المناطق التي يستطيع الأجنبي التملك والسكن فيها

يستطيع الأجانب بشكل عام، التملك والسكن في أي منطقة في تركيا، باستثناء بعض المناطق التي تخضع لقيود أمنية أو عسكرية ولكن، ما هي شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟ والخاصة بمناطق التملك، يمكننا معرفة بعض هذه الشروط التي يجب أن يلتزم بها الأجانب عند شراء عقار في تركيا، وهي:-

  • ألا تزيد مساحة العقارات التي في حيازة الأجنبي 30 هكتاراً في جميع مناطق تركيا، أي ما يعادل 3 مئة دونم.
  • ألا تزيد مساحة العقارات المملوكة لشخص أجنبي على 10% من مساحة المنطقة الإدارية.
  • تعد المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنقرة وإزمير، من أكثر المناطق جاذبية للأجانب الراغبين في التملك والسكن في تركيا، بالإضافة إلى أنطاليا وبورصة.

ما هي شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا 2024؟ والأوراق المطلوبة

عند معرفة ما هي شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟ فإن هذه المتطلبات بشكل عام تشمل ما يلي:-

  • شراء عقار سكني بمبلغ يصل لنحو 200 ألف دولار ولا يقل عن ذلك.
  • إحضار وثيقة سند ملكية لهذا العقار (طابو).
  • إحضار وثيقة تأمين الزلازل والكوارث DASK.
  • إمتلاك جواز سفر صالح لمدة ستة أشهر على الأقل.
  • بيان عائلي مترجم ومصدق.
  • تأمين صحي لجميع أفراد العائلة في تركيا.

بينما ما يخص الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا فهي تشمل:-

  • استمارة الطلب.
  • جواز سفر صالح لمدة 6 أشهر على الأقل.
  • صورة مترجمة ومصدقة لجواز السفر باللغة التركية.
  • صورة لتأشيرة دخول تركيا مع إثبات الدخول وتاريخه.
  • وثيقة الطابو العقاري لتحديد قيمة العقار.
  • وثيقة تأمين DASK للزلازل والكوارث.
  • دفتر العائلة وصورة مترجمة ومصدقة.
  • عدد 4 صور شخصية.
  • حساب بنكي.

كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا لعام 2024

يمكن استحقاق هذه الإقامة من خلال مجموعة من الخطوات بالشكل التالي:-

  • شراء عقار بمبلغ 200 ألف دولار.
  • امتلاك وثيقة الطابو العقاري.
  • حجز موعد عبر الموقع الرسمي
  • تجهيز الأوراق المطلوبة.
  • التواجد شخصياً أو بوكيل في يوم الموعد.
  • دفع رسوم الإقامة وتسليم الأوراق.
  • الانتظار لمدة تتراوح بين 7 و90 يوماً لصدور الموافقة.
  • توصيل الإقامة العقارية عبر البريد التركي PTT.

تجديد الإقامة العقارية في تركيا 2024

مدة صلاحية الإقامة العقارية تتراوح بين سنة وسنتين، ويجب تقديم طلب التجديد قبل انتهاء الصلاحية، لذا يجب حجز موعد عبر الرابط الخاص بإدارة الهجرة وتجهيز الأوراق المطلوبة، وبعد تقديم الطلب، سيتم فحصه وعند الموافقة، ستحصل على تصريح الإقامة الجديد.

اسئلة شائعة

هل شراء عقار في تركيا يمنح الإقامة؟

نعم، شراء عقار في تركيا يمكن أن يمنح الإقامة العقارية، بشرط توافر الشروط المطلوبة واتباع الإجراءات المحددة.

ما هو أدنى قيمة للعقار المؤهل للحصول على الإقامة العقارية؟

يجب أن يكون سعر العقار  200 ألف دولار وذلك على الأقل في شتى ولايات تركيا، دون استثناء، بالإضافة لتمتع التقرير العقاري بقيمة معادلة لهذا الحد الأدنى.

ماهي الإقامة العقارية في تركيا؟

هي بطاقة تُمنح للمستثمرين الأجانب الذين يمتلكون عقارًا ويسكنون فيه، وتتيح لهم الاستفادة من الخدمات التعليمية والصحية بشكل قانوني، كما يتم منحها لمدة سنة أو سنتين وقابلة للتجديد.

مقارنة العقارات

قارن