تعتبر الإقامة العقارية في تركيا للقطريين من أفضل أنواعه الإقامات التي من الممكن أن توفر الكثير من الأموال، لأنها تعتبر من أفضل طرق الاستثمار التي يمكن العمل بها في تركيا، وهي من أفضل طري منح تصاريح الإقامة للأجانب حيث إنها توفر لصاحبها المعيشة في تركيا بشكلٍ مريح، وتجعله قادر على الحصول على كل الامتيازات بشكلٍ قانوني خلال فترة إقامته في تركيا.
الإقامة العقارية في تركيا للقطريين
إن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا للقطريين توجب على الأجنبي أن يوفر بعض الأمور التي من خلالها يمكنه الحصول على الإقامة، والتي من أهمها توفير العقار بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار أمريكي، وهذا يكون في المدن الكبرى المشهورة مثل مدينة إسطنبول.
ولابد للأجنبي بعد إتمام عملية الشراء أن يقدم طلب الحصول على الإقامة العقارية من خلال أي مكتب لإدارة الهجرة المتواجد في تركيا، ومن الأفضل أن يكون لهذا المكتب سمعة طيبة جيدة، وهذا الطلب لابد أن يكون متطلبًا لمجموعة كبيرة من الوثائق والمستندات التي من خلالها يمكن الحصول على الطلب بسهولة.
ومن أهم الأمور التي تجعل الأجنبي يحصل على الإقامة العقارية أن يعمل على تسجيل عقد ملكية العقار في جهة (الطابو) والتي تعتبر سند جيد للملكية، وأن يقدم أيضًا إثبات تأميني صحي جيد يدل على تواجد تأمين صحي للأجنبي ليتمكن من الاستفادة من كل الخدمات الصحية في تركيا، وإن القطريين على وجه التحديد يحصلون على الكثير من الامتيازات من خلال الإقامة العقارية، لما بينهم وبين دولة تركيا من مشروعات عقارية كثيرة كان لها دور كبير في التوطيد من العلاقات السياسية والعقارية هناك.
ومن أهم الأمور التي تجعل الحصول على الإقامة العقارية أسهل، هو الاستعانة بواحدة من شركات العقارات والسياحة المتميزة التي تقدم أفضل المعلومات عن العقارات لتي سيتم شرائها، ويمكنك التعامل مع هذه الشركة الكبيرة من خلال التواصل على الرقم الرسمي لها 00905367779442 والذي يتوفر خلال 24 ساعة للرد على كل الاستفسارات وتزويد المستثمر بكل المعلومات الخاصة بشراء عقارات آمنة في تركيا.
ما هي الشروط اللازم توفيرها للحصول على الإقامة العقارية؟
هناك بعض الشروط الواجب توافرها للحصول على الإقامة العقارية في تركيا للقطريين بسهولة، وهذه الشروط تمثل فيما يلي:
- أن يمتلك المستثمر عقارًا بتكلفة لا تقل عن 200 ألف دولار أمريكي.
- توفير جواز سفر ساري المفعول، للتقديم على الإقامة بشكلٍ سريع وأكثر ضمانًا.
- توفير إثبات ملكية العقار الذي تم شراءه، وتقديم سند ملكية الطابو أيضًا.
- تقديم التأمين الصحي الخاص بالمشتري، والذي لابد أن يكون ساري خلال الفترة التي يقيمها الأجنبي في تركيا.
- تقديم صور شخصية ولابد أن تكون حديثة.
- العمل على تعبئة النموذج أو الاستمارة التي يقوم المستثمر بملئها وتعبئة كل بيانته المطلوبة بها في مكانها المناسب.
- العمل على تسجيل العقار في مدينة الطابو.
- توفير صك ملكية العقار الخاص بالمشتري.
- الاهتمام بتسجيل العقار في مديرية الطابو وعدم إهمال هذه الخطورة.
ما هي امتيازات الحصول على الإقامة العقارية؟
إن الإقامة العقارية في تركيا للقطريين لديها امتيازات كثيرة، وهي التي تجعل المستثمرين يتجهون إلى الحصول عليها، حيث إن هذه الامتيازات تتمثل فيما يلي:
- إمكانية العيش في تركيا بطريقة قانونية مثل المواطن الأتراك تمامًا.
- السفر إلى تركيا يكون سهلًا ولا يكون هناك حاجة إلى الحصول إلى تأشيرة في كل مرة يتم الذهاب فيها إلى تركيا.
- إمكانية الانتقال بين ولايات تركيا بسهولة.
- الحصول على كل الخدمات العامة المتواجدة في تركيا، مثل خدمات التعليم أو خدمات الصحة، أو الخدمات الاجتماعية.
- العمل على تجديد على الإقامة بسهولة من خلال امتلاك العقار في تركيا.
- يمكن منح التابعين مثل الزوجة والأبناء تحت سن الـ 18 عامًا بأن يحصلوا على الإقامة التابعة.
- يتمكن الأجنبي الذي يمتلك إقامة عقارية أن يقوم بفتح حساب بنكي في أي بنك من البنوك التركية سواءً كان حكوميًّا أو خاصًّا.
- يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال الإقامة العقارية في تركيا للقطريين، وهذا إذا كانت قيمة العقار أكثر من 400 ألف دولار أمريكي.
- الحصول على كل مميزات المواطن التركي في الدولة.
ما أهمية الاستثمار العقاري في تركيا؟
إن الاستثمار العقاري في تركيا له امتيازات كثيرة، مما يجعل الإقامة العقارية في تركيا للقطريين يتم الإقبال عليها بشكلٍ كبير، وهذا لما يوفره الاستثمار العقاري من خلال الإقامة من امتيازات رائعة تتمثل في الآتي:
- موقع تركيا الاستراتيجي الذي يجعلها من أفضل الأماكن للاستثمار العقاري وعمل إقامة عقارية، حيث إن تركيا تتوسط الوطن العربي والاتحاد الأوروبي أيضًا والدول الآسيوية.
- القوة التي يحتوي عليها الاقتصاد التركي، حيث إنه يتميز بقوة الصناعة والتجارة من وإلى الكثير من الدول في العالم، مما يحقق أرقام قياسية كثيرة متميزة تعزز من الاستثمار العقاري في تركيا من حالته.
- ازدياد العامل البشري في تركيا، وهذا من حيث المواطنين الأتراك أو من خلال ازدياد أعداد المقيمين أيضًا، مما يجعل زيادة الإقبال على الاستثمار العقاري في تركيا يكون لا مثيل لها.
- تنوع خيارات العقارات في تركيا، حيث إن هناك الكثير من المدن والعقارات والمناطق التي تسمح بأن يستثمر الفرد في أكثر من مجال، وهذا ما يطلق عليه اسم الحقيبة الاستثمارية.
- التسهيلات الحكومية التي تضعها تركيا أمام المستثمرين مما يضمن لهم توفير أفضل العقارات والأراضي بأقل التكاليف من خلال الخصومات والتخفيضات والإعفاءات الضريبية التي تورفها تركيا إلى الفرد المستثمر في السوق التركي العقاري.
ما هي عوامل الحصول على استثمار عقاري ناجح؟
إن الإقامة العقارية في تركيا للقطريين تستوجب أن يتم اكتمال الاستثمار العقاري، والذي لن يكتمل إلا من خلال بعض العوامل التي تؤدي إلى نجاحه، والتي تتمثل في الآتي:
- اختيار موقع جيد للعقارات التي سوف يتم شراءها، حتى تحقق أرباح جيدة فيما بعد.
- من الأفضل الاستثمار في العقارات الجاهزة والتي قد تم بالفعل الانتهاء من تشطيبها، لأن ذلك يساعدك على اكتشاف كل سلبيات وإيجابيات العقار قبل شراءه بالكامل.
- لابد من حصر الميزانية التي سوف يتم شراء العقارات من خلالها، حيث إن حصر الميزانية يساعد المستثمر على الحصول على العقار لمناسب لحالته المادية لأن الاستثمار العقاري في تركيا يعتبر استثمار طويل الأجل، وعلى المستثمر أن يقوم بدراسة قدرته المادية أولًا لتحديد إمكانياته الاستثمارية جيدًا.
ما هي المستندات المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية بتركيا؟
هناك بعض الأوراق التي من الضروري أن تتوفر أثناء التقديم على الإقامة العقارية في تركيا للقطريين، والتي تتمثل في الآتي:
- تقديم الاستمارة الخاصة بطلب الحصول على الإقامة.
- توفير جواز السفر الذي لابد أن يكون ساري لمدة لا تقل عن 6 أشهر من تاريخ التقديم.
- ترجمة كل المستندات والأوراق إلى اللغة التركية من خلال مكتب ترجمة معتمد، ولابد من تقديم الأوراق المترجمة وهي مختومة ومصدقة من النوتر كاتب العدل.
- تقديم صورة من تأشيرة الدخول إلى تركيا، ولابد من أن تكون الصورة مختومة بختم الدخول إلى الدولة بتاريخ الدخول أيضًا.
- توفير وثيقة تأمين للعقار من الزلازل أو أي كوارث طبيعية في تركيا.
- تقديم صورة لدفتر العائلة، وتقديم أيضًا الوثيقة الأصلية، ولابد أن يتوفر نموذج آخر مترجم إلى اللغة التركية والذي يتم تصديقه من النوتر.
ما هي أهم المعلومات المهمة حول الإقامة العقارية في تركيا؟
يوجد بعض المعلومات الأساسية التي تتعلق بالإقامة العقارية في تركيا، والتي تتمثل في الآتي:
- المستثمرين أصحاب الجنسية السورية لا يمكن لهم الحصول على عقارات في تركيا، وبالتالي فلا يمكن لهم الحصول على الإقامة العقارية في تركيا أيضًا، ولكن يمكنهم الحصول على أنواع الإقامة الأخرى اتي تتعلق بإقامة اللاجئين.
- إذا تم تسجيل أسماء كل افراد العائلة في الطابو، فمن الممكن أن يحصلوا على الإقامة العقارية لهذه العائلة، ويتم ستجيل العقار بأسماء كل أفراد الأسرة عن طريق تحديد حصص معينة لكل فرد.
- يوجد فرق واحد بين الإقامة السياحية وبين الإقامة العقارية في تركيا، حيث إن الإقامة السياحية تكون قصيرة ويتم استخراجها بالاقتران مع البرنامج السياحي، أما بالنسبة للإقامة العقارية فهي تبنى على وجود عقار باسم حامله، مع التأكيد على استقرار المالك في هذا العقار.
- تم التعديل على قانون الإقامة العقارية ومنح الملاك إلى هذه الإقامة، على أن تشمل الإقامة العقارية في تركيا الأجانب الذين تتواجد لديهم تراخيص للإقامة العقارية في تركيا قبل إصدار قرارات جديدة، وتمنح لأصحاب القرارات التي كان آخرها 2022م.
الأسئلة الشائعة
ما أهم شرط للإقامة العقارية في تركيا؟
لابد أن يحصل المالك على سند ملكية العقار الذي يتم توثيقه في جهة الطابو، وعلى العقار ألا يكون ثمنه أقل من 200 ألف دولار أمريكي.
هل شراء منزل يجعلك تحصل على إقامة عقارية؟
نعم يمكن الحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء منزل، كما أن ذلك يجعلك تحصل أيضًا على الجنسية التركية.
هل شراء عقارات في تركيا أمر سهل؟
نعم بالتأكيد شراء الأجانب للعقارات لا يعتبر أمر صعب، حيث إن هذه العملية لا تستغرق وقت كبير، ويمكنك كأجنبي أن تحصل على الكثير من العقارات بحد أقصى 30 عقار في تركيا. إن الإقامة العقارية في تركيا للقطريين تتميز بتوفير الكثير من الفوائد للمستثمرين، حيث إنها تجعلهم يحصلون بسهولة على الجنسية التركية والإقامة العقارية المتميزة.
