هل الشركات العقارية في إسطنبول نصابة ؟ وما هي أفضل شركة ؟
إذا كنت تبحث عن فرص استثمارية مذهلة فلن تجد أفضل من مدينة إسطنبول التي تقدم لك خيارات استثمارية متنوعة سواء كنت ترغب في شراء منزل الأحلام أو تريد فقط الحفاظ على رأس مالك في استثمار عقاري مضمون، وفي أثناء رحلتك للبحث عن عقارات داخل اسطنبول ستجد الكثير من الشركات العقارية، ومنها شركات موثوقة، وأخرى نصابة، ولكي تتمكن من التمييز بين النوعين من الشركات تحتاج إلى خبرة كبيرة في هذا المجال، وفي نقاط بسيطة نساعدك في تر كي على معرفة طرق التمييز بين الشركات الموثوقة والوهمية، ونفخر بكوننا من أفضل الشركات المتخصصة في مجال الاستثمار العقاري التركي بخبرة تتجاوز 14 عامًا، وسجل حافل بالإنجازات، والتقييمات الإيجابية من قبل كل من تعامل معنا.
ما هي أهمية الشركات العقارية في إسطنبول؟
يقبل المستثمرين الأجانب والعرب على امتلاك عقارات داخل إسطنبول، ويزدهر هذا السوق بشكل متسارع خلال الفترات الأخيرة خاصة مع التسهيلات التي وفرتها الحكومة التركية للمستثمرين، ولكي تتمكن من امتلاك عقار أو شقة أو وحدة تجارية داخل إسطنبول يجب أن تعتمد على شركة عقارية متخصصة تكون بمثابة الوسيط والمستشار الذي يساعدك في إيجاد ما يناسبك بالضبط.
إضافة إلى أن الشركات العقارية توفر عليك الوقت والمجهود، وتمنحك الفرصة للحصول على أفضل العروض من الشركات الإنشائية الكبرى، كما أنها تضمن حصولك على وحدات قانونية تمامًا لا يوجد عليها أي مشكلات، ومن أهم الشركات العقارية داخل اسطنبول شركة تر كي المتخصصة في مجال الاستثمار، والتسويق العقاري والتي تملك خبرة كبيرة في هذا المجال.
نساعدك من خلال فريق من المستشارين على إيجاد العقار الذي يناسبك حسب ميزانيتك، مع شرح كامل لكل ما يخص الاستثمار العقاري في إسطنبول، وتوضيح كل النقاط القانونية الدقيقة، والتفاصيل التي قد تغيب عنك، تواصل معنا الآن على رقم الواتس اب المجاني 00905367779442 وأحصل على استشارة مجانية فورية .
هل الشركات العقارية في إسطنبول نصابة؟
يزخر سوق العقارات التركي بعدد لا حصر له من الشركات العقارية، لكن بالتأكيد ليست كل الشركات العقارية نصابة، لكن هناك بعض الشركات التي تستغل عدم إلمامك بمعلومات كافية عن الاستثمار العقاري في تركيا، وتقوم بالاحتيال عليك بطرق متعددة، ولحسن الحظ لن تحتاج أن تكون خبيرًا في هذا المجال؛ لأنه إذا نجحت في اختيار شركة عقارية موثوقة، ومضمونة مثل شركة تر كي فإنك لن تتعرض للاحتيال، وتحافظ على أموالك، وتنجح في إتمام أفضل الصفقات العقارية بأسرع ما يمكن.
ما هي أشهر طرق الاحتيال العقاري في إسطنبول؟
الاحتيال العقاري هو تعرضك للخداع بشرائك عقار بقيمة أكبر أو أقل من قيمته الفعلية أو شرائك لعقار بأوراق مزيفة، وهناك أشكال مختلفة من طرق الاحتيال العقاري التي يقوم بها أشخاص أو شركات نذكر لك اهمها لكي تتجنبها وهي:
- إعلانات مشبوهة من قبل شركات، ومسوقين وهميين لا يملكون تراخيص رسمية معتمدة من قبل الحكومة التركية.
- تزوير الأوراق، والوثائق الرسمية، وانتحال صفة صاحب العقار، وبيع العقار من هذا المنطلق الوهمي.
- الإعلان عن عقارات، وشقق بقيمة أقل من قيمتها الفعلية، وذلك لوجود مشكلات قانونية عليها أو عرض وحدات أخرى بأسعار مرتفعة مبالغ فيها.
- الإدعاء بأن العقار المباع يتوافق مع شروط الحصول على الجنسية التركية، في حين أن قيمته أقل من القيمة المطلوبة للحصول على الجنسية، ولمعرفة شروط الحصول على الجنسية التركية يمكنك التواصل معنا مباشرة لمعرفة آخر التحديثات بخصوص هذا الشأن.
- عرض عقارات قيد الإنشاء على المخطط فقط، وهي خيار مناسب لمن لا يملكون ميزانية كافية لشراء العقار، لكن عند تعاملك مع شركة غير موثوقة قد تتعرض لمشكلات كثيرة منها عدم تسلم العقار في الوقت المطلوب أو مشكلة قانونية في الأوراق.
كيف تتجنب الاحتيال العقاري في إسطنبول؟
ان سعر شراء عقار في اسطنبول قد يصل لمئات الآلاف من الدولات لذلك وجب الحذر في ايجاد أفضل شركة عقارات في تركيا .
معرفتك بأهم طرق الاحتيال العقاري أمر مهم يزيد من وعيك وخبرتك العقارية، وإذا اتبعت مجموعة من النصائح يمكنك تجنب الوقوع ضحية لأحد الشركات المحتالة، ومن أهم النصائح ما يلي:
- ابحث عن معلومات كافية عن الشركة المسوقة للعقار المُعلن عنه، وتأكد من أنها شركة مرخص لها بمزاولة المهنة، وتمتلك تراخيص رسمية.
- تعامل مع شركات عقارية موثوقة تقدم خدمات ما قبل وبعد البيع.
- توجه إلى المقر الفعلي لشركة العقارات داخل إسطنبول، وتحدث مع المستشارين العقاريين، واستفسر عن كل ما ترغب في معرفته.
- استخرج تقرير التثمين العقاري الذي يعطي تقييم دقيق لقيمة العقار الذي تنوي شراءه، ويمكنك الاستعانة بمكتبنا للحصول على هذا التقرير في أسرع وقت.
- راجع عقود الشراء والملكية الخاصة بالعقار، ونظرًا لأن هذه العقود تكون مكتوبة باللغة التركية فيفضل أن يكون معك شخص متخصص من مكتبنا العقاري، بالإضافة إلى محامي لمراجعة بنود العقود.
- اطلع على نموذج فعلي للعقارات قيد الإنشاء، ولا تدفع قيمتها مرة واحدة قبل استلامها.
كيف تختار أفضل شركة عقارية في إسطنبول؟
توجد الكثير من الشركات العقارية داخل إسطنبول، لكنها لا تتساوى في نوعية وجودة الخدمات التي تقدمها، ولكي تختار أفضل شركة تتعامل معها يجب أن تتحقق من توافر معايير معينة في الشركة المختارة، وهذه المعايير هي:
- خبرة الشركة الطويلة في مجال العقارات، ونحن في تر كي نملك أكبر عدد سنوات خبرة عقارية يتجاوز ال 14 عامًا.
- حجم الشركة، وعدد إنجازاتها، ومشروعاتها السابقة.
- امتلاك تراخيص مزاولة المهنة، والتأكد من أنها مسجلة لدى الحكومة التركية.
- سمعة الشركة، وتقييمات من تعامل معها من قبل، وذلك تشير إلى مدى مصداقيتها.
- توفر مقر ثابت للشركة داخل إسطنبول.
- وجود تقييمات إيجابية للشركة، وتجارب ناجحه للمستثمرين عند تعاملهم معها.
ما هي أهم الخدمات التي تقدمها الشركات العقارية في إسطنبول؟
تقدم الشركات العقارية مجموعة كبيرة من الخدمات لكل المتعاملين معها تشمل الآتي:
- مساعدتك في إيجاد عقار مناسب لاحتياجاتك سواء كنت تريد السكن أو الاستثمار أو لأغراض تجارية.
- تقدم إليك كل المعلومات عن الاستثمار العقاري في إسطنبول، وتزيد من وعيك وخبرتك في هذا المجال.
- توفر لك اختيارات واسعة من العقارات في مناطق مختلفة، وبأسعار متفاوتة تناسب الجميع.
- تقدم خدمات ما بعد البيع التي تتضمن إدارة الممتلكات أو مساعدتك في استثمار وحدتك إذا كنت ترغب في إعادة بيعها أو تأجيرها بمبلغ كبير.
- استكمال كل الإجراءات القانونية بأسرع وقت ممكن.
- تفاوض مع كبرى شركات الإنشاء لكي تقدم إليك أفضل عرض سعر ممكن.
- تصحبك في جولات تفصيلية لمشاهدة العقارات والشقق داخل إسطنبول، وتشرح لك من خلال الوكيل العقاري مواصفات كل عقار تقوم بزيارته.
ما الذي يمكن أن يحدث إذا لم تتعامل مع شركة عقارات متخصصة في إسطنبول؟
إذا كانت هذه هي المرة الأولى لك في الاستثمار داخل إسطنبول أو كنت بالفعل مستثمر قديم فيها، فإنك بحاجة للتعامل مع شركة عقارية متخصصة مثل شركة تر كي لأن عدم تعاملك مع شركة عقارية له الكثير من السلبيات من أهمها:
- لن تتمكن من إيجاد عقار مناسب لاحتياجاتك نظرًا لأن الشركات العقارية يكون لديها خبرة كبيرة بكل العقارات داخل إسطنبول، وتتعامل مع كبرى شركات الإنشاء، وبالتالي توفر لك خيارات متنوعة ومتعددة لن تجدها بمفردك بسهولة.
- قد تتعرض لعملية احتيال عقاري تُفقدك أموالك، ويضيع عليك الكثير من الوقت حتى تستعيدها مرة أخرى.
- تشتري العقار بقيمة أعلى من قيمته، على عكس الشراء من خلال شركة عقارية تساعدك في الحصول على عروض مميزة مخصصة من أجلك بفضل علاقتها بشركة الإنشاء.
- تُفرض عليك عقوبات قانونية نظرًا لعدم إلمامك الكافي بقوانين الاستثمار في العقارات داخل تركيا.
كيف تشتري أفضل عقار في إسطنبول؟
رحلة البحث عن عقار داخل إسطنبول مليئة بالتحديات، ويجب أن تقوم بالتخطيط لها منذ البداية جيدًا، وإليك أهم النصائح لكي تتمكن من شراء عقار يلبي احتياجاتك داخل إسطنبول:
- حدد هدف واضح من شراء العقار، وتتلخص أهم هذه الأهداف في الاستثمار قصير الأجل أو طويل الأجل أو السكن لفترة أو الحصول على الجنسية التركية.
- تعرف على متوسط الأسعار داخل إسطنبول، ولن يساعدك في معرفة تحديثات الأسعار إلا شركة متخصصة في مجال العقارات مثل شركة تر كي.
- حدد ميزانيتك، ولا تتخطاها مع الأخذ في الاعتبار العوامل التي تؤثر في أسعار العقارات مثل موقع العقار الذي يزيد من قيمته إذا كان متمركزا في وسط المدينة.
- حدد مواصفات معينة للعقار مثل تصميمه الخارجي، وتأثيثه الداخلي، وعدد الغرف.
من هي أفضل شركة عقارات في إسطنبول؟
شركة تر كي هي أفضل شركة عقارات مضمونة وموثوقة في إسطنبول بسبب خبرتنا الكبيرة في مجال العقارات، ووجود فريق من المتخصصين في مجال الاستثمار والتسويق العقاري، إضافة إلى معرفتنا بكل قوانين الاستثمار، وآخر التحديثات، كما نتميز بالآتي:
- نقدم إليك مجموعة كبيرة من الخدمات قبل وبعد عملية البيع بالإضافة إلى الاستشارات المجانية.
- نوفر لك عقار سكني أو تجاري يتوافق مع احتياجاتك وميزانيتك.
- نعرض عليك بكل شفافية ومصداقية إيجابيات وسلبيات العقارات، والشركات الإنشائية المسؤولة عن تنفيذها.
- نضمن حصولك على عقارات خالية من أي مشكلات، ومتوافقة مع شروط الحصول على الجنسية التركية؛ لأننا نتأكد من سلامة العقار قانونيًا ونراجع كافة التراخيص.
- نترجم لك العقود والأوراق الرسمية، ونشرح لك كافة البنود المكتوبة فيه.
- نعرض أسعار تنافسية، حيث نُمكنك من الحصول على عقار بسعر أقل من قيمته الحقيقية نظرًا لعلاقاتنا القوية مع الشركات الإنشائية الكبرى الموثوقة داخل إسطنبول.
- نصحبك خطوة بخطوة لحين اكتمال كافة الإجراءات القانونية، والحصول على سند ملكية العقار.
- لا تتوقف خدماتنا عند شراء العقار فقط، بل نقدم اليك خدمات إدارة الممتلكات، والتسويق العقاري الذي يتيح لك إعادة بيع العقار أو تأجيره من خلالنا لأشخاص موثوقة.
- نساعدك في الحصول على الجنسية التركية في أسرع وقت ممكن.
- نُمكنك من التواصل مع التجار والموردين المتخصصين في بيع أفضل قطع الأثاث، والديكورات في تركيا؛ لكي تتمكن من تأثيث العقار من الداخل، وتصميمه على ذوقك.
لن تحتاج إلى بذل أي مجهود للبحث عن شركات عقارية متخصصة تساعدك في إيجاد العقار المناسب لاحتياجاتك؛ لأن شركة تر كي توفر عليك الوقت والمجهود، ويتوفر فيها كل المميزات التي تجعلها أفضل شركة عن جدارة، فهي تملك الخبرة العقارية الكبيرة، وتتمتع بالمصداقية والشفافية، وتقدم إليك العديد من الخيارات العقارية المناسبة بأسعار متفاوتة، إضافة إلى حرصنا على تقديم خدماتنا بطرق مميزة مجانية، ونصحبك خطوة بخطوة دون أن نتركك في إجراء حتى تمتلك العقار المناسب.
ما الذي يسأل عنه أغلب المستثمرون العقاريون .؟
هل الاستثمار في العقار آمن؟
الاستثمار العقاري هو أفضل أنواع الاستثمار، وأكثرها أمانًا؛ لأنه يحافظ على قيمة رأس المال خاصة في أثناء التقلبات الاقتصادية العالمية.
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟
لأن اقتصاد تركيا يعتبر أقوى ثاني اقتصاد في أوروبا، وتزداد أسعار العقارات فيها بشكل يعزز من فرص الحصول على عوائد ربحية ضخمة بمرور الوقت، إضافة إلى التسهيلات التي تقدمها الدولة للمستثمرين الأجانب، وتتمتع العقارات في تركيا ببنية تحتية قوية، مع توفر خيارات عقارية متنوعة، وأنظمة تعليمية وصحية متطورة، وشبكات مواصلات على أعلى مستوى.
كيف أتحقق من أن الشركة العقارية موثوقة؟
عن طريق التأكد من أنها مسجلة لدى غرفة التجارة في إسطنبول، ومراجعة الموقع الإلكتروني الرسمي للشركة أو زيارة موقعهم على أرض الواقع، والتواصل مباشرة مع خدمة العملاء الخاصة بالشركة.
هل من الأفضل شراء العقار مباشرة أم من خلال شركة عقارية في اسطنبول؟
الأفضل الاعتماد على شركة عقارية؛ لأنها تُجنبك الوقوع في المشاكل القانونية والمالية خاصة إذا كنت تستثمر لأول مرة داخل تركيا.
