شركات عقارات في إسطنبول سيئة ونصابة احذر منها

شركات عقارات في إسطنبول سيئة ونصابة احذر منها

للحذر من شركات عقارات في إسطنبول سيئة ونصابة فمن الضروري التعرف على أهم علامات هذه الشركات، حيث إن الاستثمار العقاري بتركيا في الفترة الأخيرة نال إعجابًا لا مثيل له من قبل المستثمرين العرب لإقامة الكثير من المشاريع المتطورة والحديثة من العقارات والمجمعات السكنية، وهذا يجعلهم بشكلٍ أو بآخر معرَّضين إلى الاحتيال العقاري والسرقة بسبب بعض الأمور التي تقوم بعض الشركات النصابة بتوفيرها أمام المستثمرين وتجعلهم معرَّضين إلى مثل هذه الاحتيالات.

لابد من الحذر وتوخي الحيطة ، لأنه يوجد شركة قد احتالت على زبون في مبلغ 50 مليون دولار !!! حيث تم بيعه أكثر من شقة في مجمع سكني وكانت هذه الشققة مرهونة للبنك .

شركات عقارات في إسطنبول سيئة ونصابة 

الاحتيال العقاري هو عرض يقدَّم للمستثمر من الجهة المحتالة، ولكنه يكون غير منطقي ويستغل جهل المشتري بالأسعار الطبيعية للعقارات في تركيا وبكل خطوات شراء العقارات وآليات البيع، وانتشرت أشكال الاحتيال في تركيا للعقارات كثيرًا بعد انتشار الإنترنت، حيث أصبح التعامل مع الشركات الموثوقة أمر صعب تحقيقه.

النصب والتزوير في العقارات ليس في تركيا فقط ولكنه على مستوى العالم ، تجد هنا تقرير لفوكس بيزنس عن موضوع الاحتيال في سوق العقارات .

ولذلك فكان من الضروري التعرف على كل مواصفات شركات عقارات في إسطنبول سيئة ونصابة لتجنبها، حتى لا يقع المستثمر ضحية أمام هذه الشركات المخادعة العقارية التي تجذب المشتري بشكل مباشر لها حتى تحصل على بعض الأموال بطريقة غير قانونية.

وللحصول معلومات أكثر حول الاستثمار العقاري في تركيا والحصول على أفضل شركة للعقارات يمكنك التواصل مع شركة Turckey من خلال الرقم: 00905367779442 وسوف نقوم بالرد عليك خلال 24 ساعة للرد على كل الاستفسارات والأسئلة التي تدور حول أفضل العقارات التي يمكن الاستثمار من خلالها.

ما هي أشكال النصب والتلاعب في الشقق في اسطنبول ؟

يوجد أشكال نصب واحتيال عقاري كثيرة، وهي التي كان لها سبب في النصب على الكثير من المستثمرين، حيث إن هذه الأشكال تتمثل في الآتي:

تزوير شخصية مالك العقار

هذه الطريقة من أشهر طرق الاحتيال العقاري، وهي من الأشكال الخطيرة حيث إن المحتال يقوم بتزوير شخصية مالك العقار، ويزور أيضًا من هويته الشخصية ومن أوراق ثبوتية المنزل، ويمكن أن يدعي بأنه الوكيل الرسمي الخاص بصاحب العقار والذي له حق التصرف بكل أمواله.

تخفيضات مبالغ بها

كثيرًا ما يتم المبالغة في الخصومات الموضوعة من البائع، وتكون العروض غير منطقية تمامًا، وإن السعر الغير منطقي يكون من أخطر الطرق التي تستخدمها الكثير من شركات عقارات في إسطنبول سيئة ونصابة.

التسويق بدون ترخيص

من أخطر الأماكن التي من الممكن أن تحصل من خلالها على عقار، هي الأماكن التي لا تحمل تراخيص للتسويق، فمن الضروري أن يكون المستشار حاملًا لشهادة ترخيص مزاولة مهنة للاستشارات والمبيعات العقارية، وبالتالي يتوجب على العميل التحقق من الشركة ومن أنها لديها ترخيص لمزاولة مهنة البيع للعقارات في تركيا.

إيهام المشتري بعائد استثماري غير منطقي

عادةً ما تكون الرغبة من شراء عقار في تركيا هي من أجل الاستثمار، وبالتالي كثيرًا ما يتم إيهام المشتري بأنه سوف يحصل على عائد كبير من خلال شراءه لهذا العقار في هذا المكان، وهو لا يستحق هذا العائد المادي، وبالتالي فمن الضروري التحقق من المنطقة التي سوف يتم بيع العقار بها، وهل هي تستحق بالفعل هذا العائد الاستثماري أم لا!

البيع الوهمي للعقارات

كثيرًا ما يتم بيع عقارات غير موجودة، ولكن ما معنى هذه الطريقة في التسويق؟ المعنى الحقيقي لهذه الطريقة هو أن يتم بيع عقارات لا تتواجد على أرض الواقع، والتي تكون متواجدة على مخطط فقط، حيث إنه سيتم بنائها في خطة لعام معين، وبالتالي هذه الطريقة في بعص الأوقات تكون جيدة، وفي الكثير من المرات تكون من أحد طرق شركات عقارات في إسطنبول سيئة ونصابة، التي تقوم باستعمالها من أجل النصب على العميل.

كيف يمكن الحماية من النصب العقاري في تركيا؟

يمكنك أن تتبع بعض النصائح حتى لا تقع ضحية من ضحايا واحدة من شركات عقارات في إسطنبول سيئة ونصابة، وهذا من خلال اتباع النصائح التالية:

• أن تقوم بتعيين مهندس معماري ليقوم بمتابعة العقار الذي ستقوم بشراءه، وأن يقوم بالبحث في هذا العقار جيدًا والتحقق من عملية الشراء.
• التعامل مع شركة عقارية متخصصة في أعمال بيع وتأجير الأماكن السكنية في تركيا، ولابد أن تكون شركة كبيرة لديها خبراتها في المجال، وتكون شركة موثوقة آمنة، مثل شركة Turckey.
• إذا كان هناك خلل في العقار، لابد على التأكيد على علاج هذا الخلل قبل الشراء، أو يتم وضع بند في العقد يشير إلى ضرورة تعديل المشكلة وإلا سيكون هناك شرط جزائي إذا تم الاستلام والخلل ما زال متواجد.
• عند التعامل مع شركة عقارات يجب التحقق من تراخيص مزاولتها للمهنة، والتحقق من أنها تعمل بشكلٍ قانوني.
• مقارنة الأسعار المعروضة على المشتري بالأسعار المعروضة لنفس النوع من العقارات في نفس المكان.
• الاطلاع على تراخيص العقار، والطابو، وكل المواصفات الخاصة بالعقار.
• تدوين العقار في الجهات الرسمية التي تدل على انتقال هذا العقار إلى يد المالك الجديد، وهذا لضمان الحقوق بالكامل، وللابتعاد عن الاحتيال والنصب العقاري.

كيف يمكن اختيار شركة عقارية غير نصابة في تركيا؟

من أهم الأمور التي تجعل المشتري بعيدًا عن النصب العقاري، هو الابتعاد عن اختيار شركات عقارات في إسطنبول سيئة ونصابة، وليتم ذلك فمن الضروري أن تتوفر في هذه الشركة بعض المواصفات، والتي بالفعل تتوفر لدى شركة Turckey، وهي تتمثل في الآتي:

• اختيار شركة لها خبراتها الكبيرة في التعاقدات، والتعامل مع كل الخدمات التي يطلبها العملاء.
• أن تقوم الشركة بتوفير أي نوع عقار يطلبه العميل بسهولة، مما يدل على كثرة علاقات الشركة وخبرتها في المجال.
• أن يكون لديها أمانة ومصداقية في توفير طلبات العملاء، حيث يتم توفير العقار بالمواصفات التي قام العميل بطلبها بدون تغيير.
• التحقق من قوة الشركة، وسمعتها بين السوق العقاري في تركيا، والتحقق من علاقاتها مع الشركات الجديدة التي تقوم بإنشاء العقارات.
• أن يكون لديها تراخيص مزاولة المهنة، وهذه من أهم النصائح التي على المشتري ألا يتغافل عنها.
• ألا توفر العروض والخصومات المبالَغ بها، وإذا وفرتها بالفعل لابد من التحقق من العقار ومن أنه سليم بالفعل ولا يوجد به أي مشكلة.
• التحقق جيدًا من رصيد الشركة عند العملاء، والتحقق من كونها تحقق مبيعات عالية أم لا، والاطلاع على آراء العملاء فيها، مما يجعل الحصول على عقار من خلالها أمر أكثر أمانًا كلما ازداد عملائها.

ما هي مميزات شراء عقار في تركيا من خلال شركة Turckey؟

تقدم شركة Turckey العديد من المميزات، والتي تضمن للعميل الحصول على أفضل عقار في تركيا، وهي بعيدة كل البعد عن أي شركات عقارات في إسطنبول سيئة ونصابة، حيث إنها توفر العملاء امتيازات كثيرة، تتمثل في الآتي:

• الحرص على تقديم أفضل المشروعات العقارية، والتي تكون مقاومة للزلازل وآمنة بدرجة كبيرة.
• تقديم العقارات التي عليها ضمان من الحكومة التركية، وهذا يجعل العقار أكثر قوة.
• توفير الأسعار التنافسية والخصومات والعروض الرائعة على كل خدمات الشركة.
• توفير المشروعات التركية التي تناسب حصول المستثمر على الجنسية التركية.
• تقديم العقارات التي تقترب من معالم سياحية كثيرة؛ لأنها عادةً ما يتم شراءها من أجل الاستثمار العقاري.
• توفير المشروعات التي غالبًا ما تضم إطلالة طبيعية متميزة، مثل المناظر الخضراء، أو الإطلالة الساحلية التي تحتوي على البحر والرمال.

ما هي مميزات الاستثمار العقاري في تركيا؟

لجوء الكثير من المستثمرين في الفترة الأخيرة إلى الاستثمار في تركيا، إنما هو من أجل بعض المميزات التي تتواجد في هذا المجال، والتي تتمثل في الآتي:

• ازدهار السياحة الطبيعية والتاريخية أيضًا في تركيا، والتي ساهمت في الزيادة من الاستثمار العقاري في تركيا لأنه أصبح مربحًا.
• الانخفاض الواضح في أسعار العقارات التركية، مما جعلها ملاذًا رائعًا للمستثمرين.
• الجودة في البنية التحتية للعقارات التركية، والتي جعلت المستثمرين يفضلون وضع أموالهم في هذا المجال بتركيا.
• التسهيلات التي ظهرت من الحكومة التركية في الفترة الأخيرة، والتي جعلت الحصول على العقارات التركية للأجانب لا تحتاج إلى الكثير من الخطوات المعقدة.
• الفوائد الكثيرة التي يحصل عليها المستثمر في تركيا من خلال الاستثمار العقاري، مثل الإقامة الجيدة في تركيا، والحصول على الجنسية التركية، والحصول على جواز السفر التركي، والحصول على عوائد ربحية جيدة، وما إلى ذلك من الفوائد.

ما هي أهداف شركة Turckey للاستثمار العقاري؟

توفر شركة Turckey أهدافًا كثيرة من أهمها محاولة إبعاد المستثمرين عن أي شركات عقارات في إسطنبول سيئة ونصابة، وهذا لأنها توفر أهدافًا سامية، تتمثل في الآتي:

• تحقق للمستثمرين الربح والسياحة الجيدة في تركيا.
• تعمل على توفير كل أنواع العقارات، سواءً كانت منازل، أو أراضي.
• توفير رغبة العميل من الاستثمار، سواءً كانت من أجل الحصول على الجنسية، أو من أجل الإقامة العقارية، أو من أجل الربح وما إلى ذلك.
• توفير العقارات المضمونة للعملاء، مما يجعل الاستثمار العقاري في تركيا يحصل على مكانة مرموقة أكبر بعيدة تمامًا عن الاحتيال العقاري.

ما الذي يسأل عنه أغلب المستثمرون العقاريون .؟