كيف تختار الشركة العقارية في إسطنبول ؟ انتبه قبل ينصبوا عليك!

!كيف تختار الشركة العقارية في إسطنبول ؟ انتبه قبل ينصبوا عليك

إذا كنت ترغب في شراء عقار داخل تركيا بغرض الاستثمار فأنت بحاجة إلى شريك موثوق ذي خبرة، وسمعة طيبة في مجال العقارات يوجهك بكل شفافية ومصداقية، ويساعدك في رحلة إيجاد العقار المناسب؛ لذلك نقدم إليك دليلًا مفصلًا للإجابة عن كيف تختار الشركة العقارية في إسطنبول؟ والذي سيكون بمثابة أولى خطواتك لنجاح استثمارك في سوق مليء بالفرص والتحديات على أرض الأحلام، ومن خلال هذا الدليل المفصل تعرف الطرق التي تتبعها الشركات العقارية الوهمية، وكيفية التعامل معها، وبذلك نضمن لك عدم الوقوع ضحية العروض المغرية الوهمية.

ما أهمية البحث عن شركة عقارات في اسطنبول

لا يمكنك أبدًا الذهاب إلى دولة دون أن تخطط إلى رحلتك فيها من قبل، فما بالك بدولة تذهب إليها من أجل الاستثمار! 

يجب هنا أن تختار مستشارًا لك يكون على دراية تامة بكل قوانين الاستثمار في هذه الدولة، وهذا هو دور الشركات العقارية في إسطنبول.

تقوم الشركات العقارية بدور الوساطة بينك وبين مالكي العقارات سواء كانوا أفرادًا أو شركات، وتعرض عليك عدد كبير من المشروعات، وتساعدك في اختيار المشروع المناسب حسب ميزانيتك مع ضمان حصولك على عقار متوافق مع شروط الحصول على الجنسية التركية.

لكن نظرًا للازدهار في السوق العقاري داخل تركيا فإن الكثير من الشركات أصبحت تدعي أنها شركات عقارية موثوقة، ولكي لا تقع ضحية لعمليات النصب والاحتيال يجب أن تختار الشركة العقارية التي تتعامل معها بدقة بالغة وفق معايير محددة، وهذا ما نوضحه لك بالتفصيل.

نحن في تر كي Turckey من أفضل شركات الاستثمار العقاري داخل تركيا ليس فقط لأننا معتمدون من قبل الحكومة التركية، ولدينا مقر داخل إسطنبول، بل لأننا نملك فريقًا كبيرًا من الخبراء والاستشاريين في مجال العقارات بخبرة تتجاوز الـ ١٤ عامًا.

لدينا عدد كبير جدًا من العملاء الذين أشادوا بخدماتنا، وقد وفرنا لهم عقارات مناسبة لاحتياجاتهم، كما ساعدناهم في إتمام إجراءات الحصول على الجنسية التركية، والاستثمار داخل تركيا؛ لذلك ندعوك إلى التواصل معنا فورًا على رقم الواتس اب 00905367779442 لكي تستفيد من خدماتنا الآن بشكل مجاني.

كيف تختار الشركة العقارية في إسطنبول ؟

لكي نُجنبك التعامل مع شركات عقارية وهمية سنعرض لك بعض الإجراءات المتبعة، وأهم النصائح التي تساعدك في اختيار شركة عقارية موثوقة، وهذه الإجراءات والنصائح هي: 

• تعامل مع شركة عقارية تمتلك سمعة طيبة في السوق العقاري التركي، ولها العديد من العملاء الذين أشادوا بخدماتها من خلال التقييمات الإيجابية.
• تحقق بنفسك من أن الشركة تملك ترخيص مزاولة المهنة المعتمد من قبل الحكومة التركية.
• تأكد أن الشركة التي تتعامل معها لها موقع إلكتروني رسمي، وليس فقط مجرد صفحات على التواصل الاجتماعي.
• استعين بصفحات التواصل الاجتماعي التي تملكها الشركة العقارية لكي تتعرف أكثر على نشاطها، ورأي العملاء فيما تقدمه من خدمات. 
• تواصل مباشرة مع خدمة عملاء الشركة وتعرف أكثر على خدماتها.
• إذا كنت متواجدًا داخل تركيا تعرف عن قرب عن خدمات الشركة من خلال زيارة المقر الرسمي لها داخل إسطنبول.

ماذا يحدث إذا لم تتعامل مع شركة عقارات متخصصة في إسطنبول؟

إذا لم تتعامل مع شركة عقارات متخصصة وموثوقة قد تخسر أموالك؛ لأنك قد تتعرض لعملية نصب واحتيال من قبل شركات وهمية تدعي أنها شركات موثوقة تبيع لك عقارات قد تكون مملوكة لشخص آخر أو بمواصفات تختلف عن المواصفات التي حددتها.

كما أنك لن تتمكن من إيجاد العقار المناسب بالسعر الذي حددته؛ لأن الشركات المتخصصة توفر لك عقارات بالسعر الذي تريده، وإذا تعاملت مع شركة وهمية ستعاني عند استعادة حقوقك، وسيكون الأمر مكلفًا جدًا، وقد يستغرق وقتًا طويلًا حتى تسترد أموالك.

تجنبًا لحدوث كل هذه المشكلات من الأفضل أن تختار من البداية الشركة بشكل صحيح، وأحصل على عقارك بالمواصفات التي تريدها في أقل وقت ممكن دون التعرض للمساءلة القانونية.

ما هي معايير اختيار الشركة العقارية في إسطنبول؟

عملية اختيار شركة عقارية موثوقة داخل تركيا ليست أمرًا سهلًا كما تعتقد خاصة مع وجود مئات الشركات، ولكن هناك بعض المعايير التي تساعدك في اختيار الشركة التي تتعامل معها، ومن أهم هذه المعايير ما يلي:

• خبرة الشركة في سوق العقارات التركي، ومصداقيتها في عرض كل المعلومات الخاصة بالعقار مثل السعر، والمواصفات، والعيوب أيضًا.
• عدد سنوات تواجد الشركة في سوق العقارات التركي الذي يعكس مدى قوتها ونجاحها.
• حجم المبيعات التي حققتها، ومدى قوة علاقتها بالشركات الإنشائية الكبرى داخل تركيا.
• سمعة الشركة، وتقييمات من تعاملوا معها من قبل.
• الخدمات التي تقدمها والتي يجب أن تكون شاملة بداية من لحظة اختيارك للعقار مرورًا بوصولك إلى الدولة، واصطحابك في جولات عقارية، وتقديم خدمات ما بعد البيع سواء كنت تريد الحصول على الجنسية أو استثمار العقار عن طريق إعادة بيعه أو تأجيره.
• رصيد مبيعات الشركة الذي يشير إلى مدى نجاحها في الوصول إلى المستثمرين، وقدرتها على تحقيق رغباتهم.

ما هي فوائد التعامل مع شركة عقارات في تركيا؟

يجب أن تعتمد على شركة عقارات متخصصة قبل أن تشتري عقار داخل تركيا خاصة إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تستثمر فيها داخلها، ومن فوائد التعامل مع شركة العقارات الموثوقة ما يلي:

• تعثر على أفضل عقار مناسب لاحتياجاتك دون أن تقضي المزيد من الوقت في البحث في أماكن غير موثوقة. 
• تستفيد من خبرة الشركة، وعلاقتها مع الشركات الإنشائية.
• لديك فرصة الحصول على عروض وتخفيضات بقيم كبيرة.
• تتمكن من فهم كل تفاصيل العقارات والعقود نظرًا لأن شركة العقارات تخلصك من عائق اللغة، وتقوم بترجمة كل الأوراق الرسمية.
• تستفيد من جولات مجانية داخل عدد كبير جدًا من المشروعات بالإضافة إلى استشارات مجانية على يد خبراء متخصصين في مجال الاستثمار العقاري.
• تحصل على دعم كامل يبدأ من وقت شراء العقار وحتى استثماره.

ما هي الأخطاء التي تجعلك  ضحية الاحتيال العقاري في تركيا؟

هناك مجموعة من الأخطاء تقوم بها بشكل مباشر تُسهل من عملية وقوعك ضحية للاحتيال العقاري، ومن هذه الأخطاء ما يلي: 

• التعامل مع شركات وهمية أو أشخاص دون التحقق من أنهم أصحاب العقارات الحقيقيون.
• عدم معرفة أسعار العقارات الحقيقية في تركيا.
• البحث عن الشركات العقارية على وسائل التواصل الاجتماعي. 
• الانجذاب إلى أي إعلان يعرض عقارًا يمنح الجنسية التركية دون مراجعة شروط الحصول على الجنسية.
• شراء عقار من المخطط دون التحقق من الشركة الإنشائية، ومدى قوتها، والضمانات التي تقدمها.

ما هي طرق الاحتيال العقاري؟

تعددت الطرق التي تتبعها الشركات الوهمية والأشخاص المحتالون في خداع المستثمرين الراغبين في شراء عقار داخل تركيا، ومن أجل توعيتك نعرض لك بعض هذه الطرق: 

• نشر عروضًا مغرية للعقارات بأقل من سعرها مع وجود مشكلات قانونية عليها، وعند معاينتك لها على أرض الواقع قد تكون غير مطابقة للمواصفات المذكورة في الإعلان الأصلي.
• عرض سعر مرتفع جدًا في مقابل مزايا غير حقيقة وغير واقعية، مع استغلال الشركات الوهمية لنقطة أنك لا تعيش في تركيا، ولا تعرف عن أسعار ومواقع العقارات. 
• يحتال بعض الأشخاص عن طريق انتحال شخصية صاحب العقار، ويقومون بتزوير أوراق الملكية التي لا يمكن الكشف عنها إلا في وجود خبير من قبل شركة عقارية موثوقة مثل تر كي. 
• بيع عقار عليه ديون أو مرهون.
• بيع شقق أو عقارات قيد الإنشاء مع عدم توضيح وقت استلامها أو مواصفاتها الدقيقة.

ما هي الخدمات التي تقدمها شركات العقارات في إسطنبول؟

شركات العقارات في إسطنبول تقدم مجموعة كبيرة من الخدمات التي تساعدك في إتمام عملية الاستثمار دون مخاطر، ومن أهم هذه الخدمات: 

• الخدمات الاستشارية التي تساعدك في عملية البحث عن العقار في مناطق حيوية، ومعرفة كل التفاصيل المتعلقة بالاستثمار العقاري داخل إسطنبول.
• تقديم معلومات كاملة عن العقارات تشمل صور، وتفاصيل العقار، وموقعه، وفي حال تواجدك داخل تركيا تصطحبك الشركة في جولات عقارية مجانية لكي تختار العقار المناسب.
• حساب العائد الاستثماري على العقارات سواء كنت ترغب في بيعها أو تأجيرها، وتقدم إليك تقرير توقعات الأسعار خلال مدة محددة.
• إدارة العقار، ويشمل ذلك توصيل المرافق، وإعادة تأجيره، وتحصيل العائد من الإيجار.
• مساعدتك في استخراج الطابو أو سند الملكية للعقار.
• التفاوض مع مُلاك العقارات من الأفراد والشركات للحصول على سعر أقل من الأسعار المعروضة. 
• مساعدتك في تأسيس العقار من الداخل عن طريق شراء الأثاث المناسب، والديكورات الملاءمة لذوقك.
• تسهيل إجراءات الحصول على الجنسية التركية، وجواز السفر التركي. 
• إرشادك للطرق الآمنة المستخدمة في تحويل الأموال داخل تركيا؛ لكي تتمكن من دفع قيمة العقار، وإثبات ذلك بأوراق موثقة.
• التأكد من سلامة العقار من جميع الجوانب القانونية والإنشائية.
• التسويق للعقار، وإيجاد مشترين له بأعلى سعر أو مستأجرين بعائد شهري كبير. 

ماذا تفعل عند شراء عقار في إسطنبول؟

شراء عقار داخل إسطنبول سيكون أكثر سهولة وأمانًا مع شركة عقارية متخصصة مثل تر كي Turckey بالإضافة إلى اتباعك لهذه النصائح عند شراء العقار:

• لا تنجذب إلى العروض المغرية والأسعار المنخفضة، واستعين بخبير عقاري يوفر لك معلومات دقيقة ومحدثة عن الأسعار وقوانين التملك داخل تركيا.
• ابحث عن أسعار العقارات في أماكن مختلفة داخل إسطنبول، وتأكد من أنك ستجد عقارًا مناسبًا خاصة إذا تعاونت مع شركة تر كي التي توفر لك خيارات واسعة من العقارات بأسعار مغرية.
• احرص على إجراء جولة عقارية تفقدية قبل شراء العقار، وتأكد من أن العقار الذي اخترته لا يوجد عليه أي مشكلات قانونية.
• اجعل جميع تعاملاتك المالية مع بائع العقار عن طريق التحويلات البنكية؛ لأنها إثبات موثق على تحويل الأموال الذي يتم بينك وبينه.
• لا تشترِ عقارًا على المخطط ( أي قيد الإنشاء) قبل أن تستشير مستشارًا عقاريًا متخصصًا، وتتأكد من سلامة أوراقه، وتعرف الضمانات المقدمة إليك في حالة عدم اكتماله، ولا تسدد قيمته كاملة إلا بعد الانتهاء من بنائه.
• تأكد من أن مالك العقار سدد كل الفواتير التي  تخص العقار.
• تعامل مع شركة عقارية موثوقة على دراية بكافة القوانين واللوائح والتحديثات التي تخص الاستثمار العقاري في تركيا.

لماذا تر كي Turckey أفضل شركة عقارات في إسطنبول؟

شركة تر كي هي من أفضل شركات العقارات المضمونة داخل إسطنبول، وذلك لما تتمتع به من مميزات كالتالي:

• لدينا فريق من الخبراء العقاريين بخبرة تمتد إلى أكثر من ١٤ عامًا.
• نوفر لك معلومات دقيقة ومحدثة عن العقارات داخل عدة مناطق في إسطنبول مع ذكر إيجابيات وسلبيات كل عقار، والتحدث بشفافية كاملة عن أفضل الشركات الإنشائية.
• نقدم إليك خدمات متكاملة مجانية تبدأ من لحظة اختيارك للعقار، واستقبالك في المطار، ومساعدتك في حجز الفندق، ونصحبك في جولات عقارية إضافة إلى خدمات ما بعد البيع. 
• نتعامل مع كبرى الشركات الإنشائية، ونتفاوض معها بمهارة؛ لكي نقدم لك أفضل عرض سعر ممكن. 
• شركتنا مرخصة ١٠٠٪ ولدينا مقر رسمي داخل إسطنبول؛ لذلك لا يوجد أي احتمالية لحدوث نصب واحتيال في التعامل معنا.
• نساعدك في إيجاد عقار مناسب تمامًا لاحتياجاتك وميزانيتك والمواصفات التي تضعها، ونعرض عليك عددًا كبيرًا من العقارات في مناطق مختلفة.
• جميع العقارات التي نوفرها لك متوافقة مع شروط الحصول على الجنسية التركية التي نساعدك في الحصول عليها في أقل وقت ممكن من بعد تملك العقار.

لماذا تستثمر في شراء عقار في إسطنبول؟

الاستثمار في عقارات تركيا له الكثير من المميزات من أهمها: 

• حصولك على عائد شهري ثابت ومضمون عند تأجير العقار.
• عند بيع العقار فيما بعد تسترد أضعاف قيمته نظرًا لارتفاع أسعار العقارات في تركيا بالتحديد؛ لأنها منطقة جاذبة للاستثمارات الأجنبية. 
• استثمارك في عقارات إسطنبول استثمار آمن طويل الأجل. 
• تتمكن أنت وعائلتك من الحصول على الجنسية التركية، وجواز السفر التركي بمجرد شراء عقار بمواصفات معينة، ومع شركة تر كي Turckey يمكنك شراء عقار يمنحك الجنسية التركية بكل سهولة.

بعد أن عرفت كيف تختار الشركة العقارية في إسطنبول ؟ أصبح بإمكانك الحصول على فرصة استثمارية رائعة في أرض الأحلام؛ لأنك ضمنت حصولك على عقار مطابق للمواصفات التي وضعتها من قبل، ولن تتعرض بعد الآن لأي عملية نصب واحتيال، ولكي تضمن حصولك على أفضل عقار لا تتردد في التواصل مع شركة تر كي Turckey الرائدة في عالم الاستثمار والتسويق العقاري داخل تركيا والتي يملك مؤسسوها خبرة عقارية لأكثر من ١٤ عامًا. 

الأسئلة الشائعة