كاتهانة سنتر اسطنبول المنسي

إذا كنت تبحث عن أفضل مكان هادئ للسكن، وموقع مميز للاستثمار وسط إسطنبول حيث الأماكن التاريخية والسياحية فلا تفوت الفرصة في امتلاك وحدتك السكنية أو الاستثمارية في كاتهانة سنتر اسطنبول المنسي فهذه المنطقة الصغيرة تتميز بوجود الخدمات الصحية، والتعليمية، والمراكز الثقافية، والتاريخية، وخطوط المواصلات، والطرق السريعة إلى جانب موقعها الهادئ، وجمالها الطبيعي، وعدد سكانها القليل، وتاريخها ومبانيها العريقة، وفي نفس الوقت يتوفر بها مجمعات سكنية حديثة بتصميمات عصرية، ومساحات متنوعة وبأسعار مناسبة جدًا؛ لذلك فرصتك أن تشتري وحدة سكنية في هذا المكان التاريخي، وتستفيد من مميزات الاستثمار في كاتهانه وتعيش في وسط إسطنبول في مكان هادئ إلى جانب أهم الأماكن السياحية في اسطنبول.

كاتهانة سنتر اسطنبول المنسي

وسط إسطنبول في القسم الأوروبي منها تجد منطقة كاتهانه التي سُميت بهذا الاسم نسبة إلى اسم مجرى مائي كان يصب في القرن الذهبي، ويُطلق عليها عدة أسماء أخرى من بينها كايت هانة، كاغد هانة، كاتاني، وكاغد خانة، وهي من أفضل الأماكن السكنية التي حافظت على هدوئها، وجمالها الطبيعي إضافة إلى أنها منطقة تاريخية يرجع تاريخها إلى العصر العثماني، ويوجد بها مبنى الأرشيف العثماني الجديد، ويبلغ عدد سكانها نصف مليون نسمة فقط.

تحظى المنطقة باهتمام كبير من قبل الحكومة، ويظهر ذلك في جهودها في تطوير المباني السكنية فيها، وتحسين شبكة المواصلات، وتوفير المتنزهات والحدائق والمستشفيات التي تقدم أفضل الخدمات للسكان، ونظرًا لهدوء وجمال كاتهانة، وخدماتها المتكاملة فإنها من أفضل الأماكن للسكن والاستثمار.

يمكنك الحصول على استشارة مجانية في مجال العقارات من مكتبنا حيث يتوفر لدينا أقوى الخبراء العقاريين الذين يوفرون عليك الوقت والمجهود، ونقدم إليك استشارات موثوقة، ونظرة شاملة عن العقارات في إسطنبول، ونزودك بأهم النصائح، ونساعدك في إيجاد ما يناسبك بأفضل سعر تواصل معنا الآن على رقم الواتس آب المجاني 00905367779442 .

أين تقع منطقة كاتهانة في إسطنبول؟

كاتهانة سنتر اسطنبول المنسي هي واحدة من بلديات المدينة التاسعة والثلاثين وتقع في الجزء الأوروبي من إسطنبول، تتمتع بموقعها القريب من مضيق البوسفور وهو الممر المائي الذي يربط بين بحر مرمرة والبحر الأسود، ويفصل قارتي أوروبا وآسيا عن بعضهما، وقد تم فصل المنطقة مؤخرًا عن شيشلي عام ١٩٨٧.

يحيط بكاتهانة من الشمال منطقة أيازاغا شيشلي، ومن الجنوب والجنوب الشرقي إقليم شيشلي منطقة المال والأعمال ووجهة الشركات العربية والعالمية، ومن الشمال الشرقي بشيكتاش التراثية التي تطل على البوسفور وتضم قصورًا ومساجد شاهدة على المعمار الهندسي الفريد، ومن الجنوب الغربي بيوغلو التي يُقبل عليها آلاف السياح لزيارة شارع الاستقلال في تقسيم أشهر شوارع إسطنبول، ويحدها من الغرب والشمال الغربي منطقة سلطان أيوب التي دُفن بها الصحابي الجليل أبي أيوب الأنصاري، وتصل مساحتها الإجمالية حوالي ٢٣ كيلومتر مربع.

ما هي أهم الأحياء السكنية في منطقة كاتهانة إسطنبول؟

على الرغم من صغر مساحتها الإجمالية إلا أنها تتكون من ١٩ حي متوسط المساحة يضم شقق، وعقارات بأنماط، وأسعار مختلفة، وهذه الأحياء هي:

• جاغلايان Çağlayan.
• جيليتيبه Çelitepe.
• سوزجويفلر Emniyetevler.
• سلطان سليم Sultan Selim.
• غولتبه Gültepe.
• غورسيل Gürsel.
• هارمانتيبي Harmantepe.
• حريت Hürriyet.
• سيرانتبه Seyrantepe.
• شيرينتيبي Şirintepe.
• مركيز Merkez.
• أورتاباير Ortabayır.
• تيلسيزلر Telsizler.
• طلعت باشا Talatpaşa.
• يحيى كمال Yahya Kemal.
• حميدية Hamidiye.
• نورتيبي Nurtepe.
• محمد عاكف إرسوي Mehmet Akif Ersoy.
• أحياء يشيلسي Yeşilce Mahalleleri.

ما هي أهم الأماكن التاريخية في كاتهانة اسطنبول؟

كاتهانة سنتر اسطنبول المنسي منطقة تاريخية بُني فيها العديد من المباني التاريخية التي تعرض منها عدد كبير منها للتدمير، والبعض الآخر اختفى مع الوقت، وبعض المباني تمت إعادة ترميمها، ومن الأماكن التاريخية الباقية فيها: 

• قصور سداباد الثلاثة التي تم بناء القصر الأول منها عام ١٧٢٢، وتعرض للتدمير بعدها بسبعة أعوام، ثم تم إصلاحه، وهُدم وبني محله القصر الثاني على يد السلطان محمود الثاني، أما القصر الثالث بناه السلطان عبد العزيز وقد استُخدِمت هذه القصور للعديد من الأغراض منها أكاديمية الحرب، ثم هدمت وبُني مكانها مدرسة كانت مقرًا لبلدية كاتهانه مؤخرًا.
• مسجد داي خاتون أول مسجد في المنطقة قامت ببنائه والدة الأمير محمد سليمان القانوني عام ١٥٣١، ويوجد به حمام ومدرسة، وقد تم ترميمه من قبل البلدية عام ٢٠١٢.

ما هي أهم المتاحف والمراكز الثقافية في كاتهانة إسطنبول؟

تتميز منطقة كاتهانة سنتر اسطنبول المنسي بوجود مجموعة من المراكز الثقافية التي تخدم المنطقة، ويُقام فيها أنشطة اجتماعية، وفعاليات فنية وثقافية طوال العام؛ لذلك هي منطقة مثالية للسائحين، ومحبو الثقافة والفن، ومن أهم المتاحف والمراكز في المنطقة ما يلي: 

• مركز كاغيثان الثقافي أو مركز ساد آباد، وهو يتضمن على مركز ثقافي تُقام فيه العديد من الفعاليات الثقافية، كما يوجد قاعة زفاف، ومسرح تابع للبلدية.
• مركز جولتبه الذي يُقام فيه أنشطة ثقافية وفنية متنوعة.
• مركز شباب السلطان سليم الذي يخدم منطقة كاتهانة، ويتوفر فيه مركز لياقة بدنية مساحته ٢٤٠ متر مربع، وموقف سيارات بسعة ٥٠٠ سيارة، وحديقة، وقاعة متعددة الأغراض تتسع لأكثر من ٣٠٠ شخص، وملعب أطفال، وكافتيريا، وصالة سينما بسعة ٧٠ فرد.
• مركز شباب الحميدية يتميز بوجود دار للمسنين، وتراس مساحته ٨٠ متر، وخمس مكتبات، وفصول دراسية، وقاعة متعددة الأغراض تتسع لمائة شخص.
• متحف مدينة كاغتانة الذي كان في الأصل مدرسة ابتدائية، وتم ترميمه لكي يصبح متحف ومكتبة. 
• مركز سيرانتيبي الثقافي الذي يشغل مساحة ستة آلاف متر مربع، ويضم قاعة سينما، ومنطقة خضراء، ومسرح، وصالة ألعاب، وموقف سيارات.
• ورشة الورق وهي واحدة من العلامات المميزة في المنطقة؛ لأن كاتهانه كانت قريبة من مصانع الورق التي كانت موجودة بجانب النهر عند فتح إسطنبول. 
• مركز جورسيل الثقافي يضم قاعة مؤتمرات، ومكتبة، ومركز لذوي الاحتياجات الخاصة. 

ما هي الخدمات التعليمية في منطقة كاتهانة إسطنبول؟

منطقة كاتهانة مناسبة جدًا للعائلات؛ لأنها تتضمن مدارس تركية ودولية عربية وأجنبية لكل للمراحل الدراسية، ومن أهم هذه المدارس: 

• ياسر دوجو ابتدائي وإعدادي.
• جورسيل الثانوية.
• كاتهانة الأناضول الثانوية.
• زحل الابتدائية.
• نيف الابتدائية.
• سيرانتيبي الابتدائية والإعدادية.
• الملك إدريس السنوسي الليبية الدولية.
• الصداقة السودانية التركية.

يقع بالقرب من كاتهانة مدارس دولية أجنبية مثل: 

• إسطنبول الدولية في اسكودار.
• المدرسة البريطانية في بشكتاش.
• فينال كاتهانة الخاصة.
• مدارس إم إي إف في بشكتاش.

أما عن الجامعات فيوجد الكثير منها بالقرب من كاتهانة مثل جامعات: 

• كمال هلال تانير لتكنولوجيا المعلومات.
• إسطنبول أطلس.
• الخليج.
• نيشان تاشي.
• جليش.
• بهشة شهير.
• إسطنبول التقنية.
• إم يو واي للهندسة.

ما هي الخدمات الصحية في منطقة كاتهانة إسطنبول؟

يوجد في كاتهانة مستشفيات حكومية وخاصة تقدم أفضل الخدمات الصحية، كما تنتشر المراكز الصحية، والصيدليات في أنحاء المنطقة، ومن أهم المستشفيات في كاتهانة: 

• مستشفى الدولة الحكومي التي تعمل على مدار أربع وعشرين ساعة.
• مستشفى درندريه الخاصة.
• مستشفى أوكيوميدان المتخصصة في صحة الفم والأسنان. 
• مستوصف منطقة الحميدية داخل مستشفى كايت هانه الحكومي.
• عيادة جول بهار. 

ما هي خدمات المواصلات المتوفرة في منطقة كاتهانة إسطنبول؟

المواصلات المتوفرة في كاتهانة اسطنبول تربطها بجميع أجزاء المدينة، حيث يمر بها خط المترو M7 الذي يربط مجيدية كوي بمحمود بيه، ويمر بها أيضًا خط المترو M11 الواصل ما بين مطار إسطنبول الجديد وغيرت تيبه، كما يتوفر في كاتهانة العديد من الحافلات، وخطوط الدولموش، ولا يوجد محطة مترو بوس، لكن يمكنك استقلاله من محطة مجيدية كوي.

ما هي أهم الطرق التي تمر بمنطقة كاتهانة اسطنبول؟

منطقة كاتهانة من المناطق الحيوية؛ لأن يمر بها العديد من الطرق السريعة التي تصل جسر البوسفور بجسر السلطان محمد الفاتح، ومن هذه الطرق: 

• الطريق السريع (1-0) الذي يخترق منطقة شيشلي في الجنوب.
• يمر في الجزء الشمالي من كاتهانة في اتجاه الشرق والغرب الطريق السريع (2-0).
• طريق سريع يربط الطريقين السابقين، ويقع يين أوكميدان وهاسدال.

ما هي مميزات السكن في منطقة كاتهانة اسطنبول؟

تُعد منطقة كاغد خانة من أهم المناطق المناسبة للسكن العائلي بالتحديد، كما أنها مناسبة أيضًا للطلاب، وذلك للأسباب التالية: 

• جمالها الطبيعي، وانتشار المساحات الخضراء بكثافة، والمناظر الطبيعية الخلابة.
• منطقة هادئة جدًا. 
• انتشار المدارس الدولية، والجامعات فيها وبالقرب منها، وارتفاع جودة الخدمات التعليمية بشكل عام. 
• توفر مستشفيات تضم كل التخصصات، وخدمات طبية طوال اليوم.
• شبكة مواصلات، وطرق سريعة حديثة تربط المنطقة بكل أجزاء إسطنبول.

ما هي مميزات الاستثمار العقاري في منطقة كاتهانة اسطنبول؟

بعد أن تعرفت على كاتهانة سنتر اسطنبول المنسي فإننا ننصحك بشدة للاستثمار فيها، وذلك لأن شراء شقة في كاتهانة له مزايا كثيرة منها:

• موقع استراتيجي وسط إسطنبول، وبالقرب من مناطق حيوية مثل شيشلي، ومنطقة سلطان أيوب، وبشكتاش، وبي أوغلو. 
• تطل على مضيق البوسفور. 
• تحتوي على عقارات، ووحدات سكنية بتصميمات تجمع بين الأصالة والمعمار العثماني، وبين الحداثة والعصرية. 
• ازدياد أسعار العقارات فيها بسبب مرور خط المترو بها مما جعلها منطقة جاذبة لإقامة المشروعات العقارية. 
• يوجد بها عقارات مناسبة للأسر، والطلاب، والراغبين في الحصول على الجنسية التركية.
• يمكنك الاستفادة من تأجير وحدتك الاستثمارية بسعر مرتفع، أو ببيعها بعد فترة والحصول على أرباح كبيرة.

على الرغم من أن منطقة كاتهانة سنتر اسطنبول المنسي إلا أنها دفعت الكثير من الشركات العقارية للاستثمار فيها بسبب قربها من مضيق البوسفور، ويتوفر بها عقارات في كاتهانة بأسعار جيدة، مع وجود خدمات متكاملة، امتلك وحدتك الآن واستفيد باستثمار آمن موثوق طويل الأمد، وتمتع بالعيش في منطقة هادئة.

الأسئلة الشائعة عن منطقة كاتهانة