مشروع سكني استثماري بضمان حكومي | في غازي عثمان باشا إسطنبول الأوروبية

KEY-1578

مشروع سكني استثماري في غازي عثمان باشا إسطنبول | أسلوب حياة عصري وفرص سكنية مميزة بشراكة البلدية 

في واحدة من المناطق الحيوية في إسطنبول الأوروبية، يأتي هذا المشروع السكني والتجاري ليقدم مفهومًا متكاملًا للحياة العصرية، من خلال الجمع بين العمارة الحديثة، والمساحات الخضراء الواسعة، والمرافق الاجتماعية والترفيهية، ضمن بيئة سكنية مصممة لتلبية احتياجات العائلات وتطلعات الباحثين عن عقار في موقع استراتيجي.

يقع المشروع في منطقة غازي عثمان باشا، ويُطوَّر بالتعاون مع بلدية المنطقة ضمن إطار مشاريع التحول الحضري، بما يعزز مكانته كخيار يستحق الدراسة للراغبين في تملّك شقة في إسطنبول الأوروبية.

مواصفات المشروع

يجمع المشروع بين المساحات السكنية والمرافق التجارية والخدمات الاجتماعية ضمن مخطط عمراني واسع، وتتمثل أبرز مواصفاته في:

• موقع استراتيجي: غازي عثمان باشا، إسطنبول الأوروبية.
• مساحة الأرض: نحو 280,000 متر مربع.
• المساحات الخضراء: تخصيص 77% من مساحة المشروع للمناطق الخضراء والحدائق.
• أنواع الشقق: خيارات متنوعة تشمل 1+1 و2+1 و3+1 و4+1، وفقًا للوحدات المتاحة.
• المرافق الرياضية والترفيهية: مسابح داخلية، وصالات لياقة بدنية، ومرافق سبا لكل مبنى.
• المناطق التجارية: مساحات مخصصة للمحلات التجارية ومراكز التسوق ضمن مراحل المشروع.
• التطوير العمراني: بالتعاون مع بلدية غازي عثمان باشا.

موقع استراتيجي واتصال بأهم مناطق إسطنبول

يمنح موقع المشروع في غازي عثمان باشا السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة من المحاور الرئيسية والمرافق الحيوية في المدينة، ما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن السكن ضمن منطقة متصلة بمراكز العمل والتسوق والترفيه.

أبرز المعالم والمحاور القريبة:

• الطريق السريع TEM: حوالي 3 دقائق
• الطريق السريع E-5: حوالي 10 دقائق
• مدينة الألعاب فيالاند (Vialand): 3 دقائق
• محطات مترو قريبة لخطين مختلفين على بعد 5 دقائق
• مطار إسطنبول الدولي: نحو 25 دقيقة

مساحات خضراء ومرافق تدعم جودة الحياة

يمنح المشروع المساحات المفتوحة والطبيعة حضورًا بارزًا في تصميمه، مع تخصيص نسبة كبيرة من الأرض للمناطق الخضراء والحدائق، بما يوفر بيئة مناسبة للاسترخاء وقضاء الوقت مع العائلة.

كما تشمل المرافق المخططة مسابح داخلية، وصالات رياضية، ومناطق للاستجمام، ومسارات للمشي، ومناطق مخصصة للأطفال، إلى جانب مواقف السيارات وأنظمة الأمن والمراقبة، وفقًا للمخططات والخدمات المعتمدة لكل مرحلة.

وتتكامل هذه المرافق مع المساحات التجارية المخطط لها لتوفير احتياجات الحياة اليومية ضمن محيط المشروع.

خيارات سكنية تناسب احتياجات العائلات

تتنوع أنماط الشقق بين 1+1 و2+1 و3+1 و4+1، ما يتيح خيارات متعددة للأفراد والأزواج والعائلات، بحسب المساحة المطلوبة والميزانية وطبيعة الاستخدام.

ويساعد تنوع الوحدات، إلى جانب المرافق الاجتماعية والموقع الحيوي، على دراسة المشروع كخيار للسكن الشخصي أو ضمن استراتيجية استثمار عقاري طويلة الأجل.

مزايا المشروع 

• عدم اشتراط تقرير التقييم العقاري (Ekspertiz) وفقًا لآلية البيع المعتمدة.
• عرض يتضمن الإعفاء من رسوم نقل الملكية (Tapu)، وفقًا للشروط المحددة.
• احتساب ضريبة القيمة المضافة (KDV) وفقًا للمساحة الصافية للوحدة، بحسب النظام المطبق.

امتلك شقتك في إسطنبول الأوروبية

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في غازي عثمان باشا، فإن دراسة هذا المشروع تتيح لك التعرف على خيارات سكنية ضمن مجمع يجمع بين المساحات الخضراء والمرافق المتكاملة والموقع المتصل بمحاور إسطنبول الرئيسية.