تملك عقار في تركيا والحصول على إقامة عقارية هو كأي استثمار آخر يوجد به إيجابيات وسلبيات . أغلب الشركات تسعى جاهدة لإبراز الإيجابيات طيلة الوقت مع التغاضي عن السلبيات مصدرين صورةً غير واقعية عن موضوع الاستثمار العقاري في تركيا .
نؤمن في شركة تر كي للاستثمار العقاري في تركيا بضرورة الشفافية في البيع مهتدين بهدي النبي الكريم فيما روى أبو هريرة في صحيح مسلم : ” أنَّ رَسولَ اللهِ صَلَّى اللَّهُ عليه وسلَّمَ مَرَّ علَى صُبْرَةِ طَعامٍ فأدْخَلَ يَدَهُ فيها، فَنالَتْ أصابِعُهُ بَلَلًا فقالَ: ما هذا يا صاحِبَ الطَّعامِ؟ قالَ أصابَتْهُ السَّماءُ يا رَسولَ اللهِ، قالَ: أفَلا جَعَلْتَهُ فَوْقَ الطَّعامِ كَيْ يَراهُ النَّاسُ، مَن غَشَّ فليسَ مِنِّي ”
للحصول على استشارة قانونية مجانية فيما يخص موضوع الإقامة العقارية يرجى التواصل معنا عبر الواتساب بالضغط على الرقم التالي : 00905367779442
سلبيات الإقامة العقارية في تركيا
تتمتع الإقامة العقارية في تركيا بالعديد من المميزات التي تجذب الكثيرين، ولكن من المهم أيضاً أن نكون على دراية ببعض عيوب الإقامة العقارية في تركيا التي تخفيها عنك الشركات العقارية من أجل الحصول على الإقامة:-
- تعتبر أسعار العقارات في تركيا مرتفعة، خاصة في المدن الكبرى والمناطق السياحية، كما تُفرض ضرائب على العقارات في تركيا، ويجب على المقيمين دفع ضريبة الدخل على أي دخل يحصلون عليه من داخل تركيا أو خارجها.
- هناك رسوم مرتبطة بتقديم طلب لنيل الإقامة العقارية وتجديدها، كما أنه لا تُمنح الإقامة العقارية تلقائياً الجنسية التركية.
- قد تكون تكاليف المعيشة مرتفعة، كما أنه في البداية، تُمنح الإقامة العقارية لمدة عام واحد فقط، ويجب تجديدها كل عام.
- هناك شروط يجب استيفاؤها لتجديد الإقامة العقارية، مثل قضاء مدة معينة في تركيا كل عام .
- قد يتأثر الاقتصاد التركي بالعوامل الخارجية، مما قد يؤدي إلى انخفاض قيمة العقارات وارتفاع تكاليف المعيشة.
- تواجه تركيا بعض التحديات السياسية، مما قد يؤثر على استقرارها وأمنها، بالإضافة إلى تأثير العلاقات الدولية على سياسة التأشيرات والسفر في تركيا.
مميزات الإقامة العقارية في تركيا
يحلم العديد من المستثمرين الأجانب بالحصول على الإقامة العقارية في تركيا، لما تقدمه من مزايا استثنائية وفريدة من نوعها، على الرغم من عيوب الإقامة العقارية في تركيا التي تخفيها عنك الشركات العقارية، ومن أبرز مميزاتها:-
- تتيح لك الإقامة العقارية العيش في تركيا بشكل قانوني، مع التمتع بكافة الحقوق التي تمنحها لك تركيا.
- تُشمل الإقامة العقارية أفراد عائلتك، بما في ذلك الزوجة والأولاد دون سن 18 عامًا.
- تتميز بإمكانية تجديدها بسهولة كل عام، دون الحاجة إلى تعقيدات إدارية أو إجراءات معقدة.
- حرية التنقل بين جميع الولايات التركية دون الحاجة إلى تأشيرات دخول أو تصاريح خاصة.
- تُتيح لك إمكانية تسجيل أطفالك في المدارس والجامعات التركية، والاستفادة من نظام تعليمي متطور ذي سمعة عالمية.
- الحصول على خدمات صحية متميزة بشكل مجاني أو بأسعار رمزية في المستشفيات والمراكز الطبية التركية.
- بعد ثماني سنوات من الإقامة العقارية المتواصلة، يمكنك التقدم للحصول على الإقامة الدائمة في تركيا.
- تُتيح لك فرصة التقدم للحصول على الجنسية التركية، عند شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر.
كيفية تلافي عيوب الإقامة العقارية في تركيا؟
يمكنك تلافي العديد من عيوب الإقامة العقارية في تركيا التي تخفيها عنك الشركات العقارية، والاستمتاع بتجربة إقامة مميزة والحصول على الجنسية من خلال:-
- قبل الاستثمار لابد من إجراء بحث شامل لفهم متطلبات الإقامة، واختيار الموقع المناسب.
- التأكد من جودة العقار بالإضافة إلى التعامل مع شركات موثوقة، وعمل استشارة قانونية.
- وضع ميزانية واقعية، لتوفير المال، واستكشاف فرص الاستثمار.
- بعد الاستثمار يجب التدرب على التكيف الثقافي من خلال تعلم اللغة، واحترام العادات.
- يمكن من خلال متابعة التطورات الاقتصادية والسياسية تلافي عيوب الإقامة العقارية في تركيا التي تخفيها عنك الشركات العقارية، ولتحديث المعلومات، والتواصل مع الجهات المختصة.
ما هي أبرز شروط الإقامة العقارية في تركيا 2024؟
بعد التعرف على عيوب الإقامة العقارية في تركيا التي تخفيها عنك الشركات العقارية، ما هي شروط تلك الإقامة لكي يمكن الحصول على الجنسية التركية:-
- شراء عقار سكني بمبلغ 200 ألف دولار أمريكي ولا يقل عن ذلك.
- امتلاك سند ملكية هذا العقار (طابو).
- استخراج مستند تأمين DASK ضد الزلازل والكوارث للعقار.
- امتلاك جواز سفر وأن يكون ساري الصلاحية لفترة تبلغ 6 أشهر على الأقل.
- أن يكون سند الملكية مُترجم للغة التركية ومصدق، ويضم اسم صاحب العقار وزوجته وأبنائه.
- تأمين صحي شامل لشتى أفراد العائلة في تركيا.
أسئلة شائعة
ما هو الفرق بين الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا؟
الإقامة العقارية:
- تجديد سنوي سهل: فقط إثبات ملكية العقار كافٍ.
- شروط قليلة: لا حاجة لإثبات سبب التواجد أو استيفاء شروط إضافية.
الإقامة السياحية:
- تجديد معقد: يتطلب تقديم سبب مُقنع للتواجد في كل مرة.
- شروط مُتكررة: إثبات القدرة المالية وسكن مناسب وخط سير رحلة وغيرها.
كم مدة الإقامة العقارية في تركيا؟
تكون هذه المدة عادةً نحو سنة واحدة أو سنتين ويمكن تجديدها.
كم يستغرق تجديد الإقامة العقارية في تركيا؟
تتراوح هذه المدة ما بين 21 إلى 35 يوماً وذلك بدءاً من تاريخ بدء حجز موعد الطلب.
كم غرامة مخالفة الإقامة في تركيا؟
عند تجاوزها أربعة أشهر فإنها ستكون نحو 80 دولار أمريكي.
