نظراً للطلب المتزايد على الإقامة العقارية في تركيا وخصوصاً في المدن الكبرى كإسطنبول ، أنقرة ، أنطاليا وغيرهم ؛ فإن وزارة الهجرة والأجانب تقوم بعمل تغييرات دورية مستمرة في كل ما يخص موضوع الإقامة العقارية.
بشكل عام فهذه الشروط الجديدة لعام 2024 فيما يخص الإقامة بموجب تملك عقار تشبه سابقتها ولكن مع بعض التعديلات الطفيفة التي ارتأت وزارة الهجرة والأجانب في تركيا وضعها ، سيأخذكم قسم الاستشارات القانونية لدى شركتنا تر كي للعقارات في هذا المقال موضحين هذه التغيرات .
للحصول على استشارة قانونية مجانية فيما يخص موضوع الإقامة العقارية يرجى التواصل معنا عبر الواتساب بالضغط على الرقم التالي : 00905367779442
قوانين 2024 الجديدة للحصول على الإقامة العقارية
بموجب التعديلات الأخيرة ظهرت قوانين جديدة للإقامة العقارية في تركيا 2024، تنص على إمكانية نيل هذا النوع من الإقامة يتطلب شراء عقار بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار.
ماهي الإقامة العقارية في تركيا؟
اكتشف سر قوانين جديدة للإقامة العقارية في تركيا 2024، حيث تفتح بابًا من الفرص والامتيازات للمستثمرين الأجانب؟ واحصل على بطاقة الإقامة العقارية عن طريق امتلاك عقارًا، ولكن ماهي الإقامة العقارية في تركيا؟ سؤال مهم.
يمكن الإجابة عليه بأنها بطاقة مميزة تمنح من قبل فروع رئاسة الهجرة وشؤون الأجانب، يمكنك من خلالها الحصول على حقوق التعليم والرعاية الصحية والعيش القانوني بكل سهولة ويسر، كما تعتبر هذه الإقامة محدودة المدى ولكنها قابلة للتجديد.
ما هي مميزات الإقامة العقارية في تركيا لعام 2024 ؟
بموجب ظهور قوانين جديدة للإقامة العقارية في تركيا 2024 هناك الكثير من المميزات التي توفرها هذه الإقامة وتشمل: –
- العيش بشكل قانوني في تركيا، مما يضمن الاستقرار والأمان.
- حقوق الإقامة العقارية ممتدة لأسرة صاحب العقار، بما في ذلك زوجته وأطفاله الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا.
- إمكانية تجديد الإقامة العقارية بسهولة، مما يوفر مرونة في الإقامة المستمرة.
- حرية التنقل بين مختلف الولايات التركية دون الحاجة لاستخراج إذن سفر.
- فرصة الحصول على تعليم متميز في المدارس والجامعات التركية.
- الاستفادة من الرعاية الصحية المجانية أو الخصومات الكبيرة في مجال الرعاية الصحية التركية.
- إمكانية تحويل الإقامة العقارية إلى إقامة دائمة في تركيا بعد مرور 8 سنوات من الاستفادة منها.
- إمكانية التقديم لنيل الجنسية التركية إذا بلغت قيمة العقار 400 ألف دولار أو أكثر.
ما هي شروط الإقامة العقارية في تركيا 2024؟
بناءًا على ما ظهر من قوانين جديدة للإقامة العقارية في تركيا 2024، نصت القوانين على ضرورة تحقق بعض الشروط وهي:-
- شراء عقار سكني تبلغ قيمته 200 ألف دولار أمريكي على الأقل.
- يجب أن يكون العقار سكنيًا وليس تجاريًا، وأن يظل طالب الإقامة مالكًا للعقار طوال فترة إقامته.
- تقديم وثائق الملكية والتي تتمثل في سند ملكية العقار (طابو).
- الحصول على تأمين ضد الزلازل والكوارث الطبيعية (DASK) للعقار.
- إبراز جواز سفر ساري المفعول لمدة 6 أشهر على الأقل من تاريخ التقديم.
- تقديم بيان عائلي مترجم إلى اللغة التركية ومصدقًا، يشمل اسم صاحب العقار وزوجته وأبنائه.
- إثبات وجود تأمين صحي يغطي جميع أفراد العائلة المقيمين في تركيا.
ما هي أدنى قيمة للعقار المؤهل للحصول على الإقامة العقارية؟
للمهتمين بالحصول على الإقامة العقارية في تركيا، ينبغي أخذ ما ظهر من قوانين جديدة للإقامة العقارية في تركيا 2024 في الاعتبار.
حيث يجب أن يكون سعر العقار الذي ينوي الشخص شراؤه 200 ألف دولار على الأقل في جميع ولايات تركيا دون استثناء، لذا من الضروري أن يكون تقرير التقييم العقاري معادلاً للحد الأدنى المذكور لضمان استخراج الإقامة العقارية.
كم تبلغ تكلفة الإقامة العقارية في تركيا 2024؟
تعتبر هذه التكلفة ليست عبءًا ماليًا على طالب الخدمة، حيث تتكون الرسوم من تكاليف بسيطة تشمل التأمين الصحي، والتي تتفاوت حسب الفئة العمرية، بالإضافة إلى رسوم أخرى مثل رسم الإيصال الذي يتم دفعه في فروع رئاسة الهجرة.
علاوة على ذلك، يرتبط ثمن الإقامة العقارية في تركيا بثمن العقار المشترى، حيث تعادل نسبة تقريبية من 9.7% من ثمن العقار، فعلى سبيل المثال، لو كان ثمن العقار 100000ليرة، فإن الرسم الذي يجب دفعه يبلغ حوالي 9700 ليرة تركية.
أسئلة شائعة
كم مدة الإقامة العقارية في تركيا؟
عادة، تستمر مدة الإقامة العقارية في تركيا لمدة سنة أو سنتين، مما يجعلها جزءًا من الإقامة القصيرة والسهلة التجديد دون تعقيدات.
هل توقفت الإقامات العقارية في اسطنبول؟
حتى الآن، لا يوجد أي إعلان رسمي من إدارة الهجرة، بشأن تعليق منح أي نوع من أنواع التأشيرات أو الإقامات في تركيا. وحتى اشعار آخر من إدارة الهجرة فستكون الإقامات العقارية متاحة للتقديم .
كيف يمكن الحصول على اقامة دائمة في تركيا؟
للحصول على تصريح إقامة طويلة الأجل في تركيا، يطلب من المتقدم البقاء في البلاد بتصريح إقامة لمدة لا تقل عن ثماني سنوات متواصلة.
